Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Oost-Dorsch 87

1504BK Zaandam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Oost-Dorsch 87 Zaandam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is je kans! INSTAPKLAAR, betaalbaar 4-kamerappartement met breed, zonnig balkon op het westen. Het nette appartement ligt op de 8e verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex. Je hebt hier een vrij uitzicht over een groene omgeving. Het complex ligt aan het water. Je auto kun je altijd kwijt op de parkeerplaats voor de woning. Een stijlvol appartement op een unieke locatie. We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 85,8 m2 • Ruime, lichte woonkamer met toegang tot het balkon • Breed, overkapt en zonnig balkon op het westen • Open doorgang naar de keuken met diverse inbouwapparatuur • Ruimtelijke indeling • Drie fijne slaapkamers, één kamer is in gebruik als eetkamer • Eigentijds sanitair • Vrij uitzicht over water en een groene omgeving • Voldoende parkeergelegenheid • Lift en trappenhuis • Centrale ligging met alle voorzieningen vlakbij Loop je met ons mee? Begane grond: Gesloten entree met bel en intercom. Keurige gemeenschappelijke hal met liften en trappenhuis. Appartement: De lift brengt je naar de 8e verdieping en de voordeur van de woning. Wanneer je de woning binnenkomt valt je meteen de ruimte en de mooie lichtinval op. Dit wordt bewerkstelligd door het feit dat een aantal deuren en muren zijn verwijderd. Entree met garderobe en open toegang tot de L-vormige keuken. De keuken heeft crème fronten en diverse inbouwapparatuur. Ook de meterkast bevindt zich in deze ruimte. Vervolgens komen we in de open ruimte met toegang tot de woonkamer en de verdere vertrekken. Aan je linkerhand bevindt zich het separate toilet en de eigentijdse badkamer. De badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel en een inloopdouche met hand- en regendouche. Ook de aansluiting voor het witgoed tref je hier aan. Daarnaast heb je in de woonkamer toegang tot een bergkast en de twee slaapkamers die aan de achterzijde van de woonkamer liggen. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer die in open verbinding staat met de woonkamer en die nu als eetkamer dienst doet. De ruime, lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een brede raampartij met een toegangsdeur tot het brede overkapte en zonnige balkon op het westen. Hier kun je een fijne loungeplek realiseren en heb je een vrij uitzicht over het water en een groene omgeving. In de woonkamer is plaats genoeg voor een ruime zithoek. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt en er ligt een laminaatvloer. Parkeren: Er is voldoende openbare parkeerruimte voor de woning. Ken je de omgeving al? Dit centraal gelegen en sfeervolle appartement (1972) met vrij uitzicht is prachtig gelegen op de hoek van de Watering en de Zuidervaart, zodat uitzicht over het water gegarandeerd is! In de directe omgeving zijn diverse restaurantjes te vinden en een supermarkt bevindt zich op 600 m van de woning. Basis- en middelbare scholen bevinden zich binnen een straal van 1,5 km van de woning. Recreëren is mogelijk in het Vijfhoekpark en het Darwinpark, beide op loopafstand van de woning, of op het nabijgelegen sportpark Poelenburg. Ook het zwembad is vlakbij. De bushalte staat op loopafstand en het NS-station Zaandam is per fiets in een kwartiertje te bereiken. In 7 minuten ben je met de auto op de snelweg A8 en de ring A10, en in 25 minuten rijd je naar de luchthaven Schiphol. Goed om te weten: • Stijlvol en ruimtelijk ingedeeld 4-kamerappartement met balkon • Voldoende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt • Energielabel: C • Bushalte op loopafstand • Unieke ligging aan het water • Uitvalswegen prima bereikbaar • Openbaar parkeren • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1504

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.