Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Zaandam

Oostzijde 249

1508EN Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.488

Fotoalbum

Oostzijde 249 Zaandam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leven aan de Zaan – varen, wonen en genieten in luxe! Een woning met eigen aanlegplek, 178 m² woonoppervlak en een uitzicht dat nooit verveelt: dit is wonen aan de Zaan op zijn best. Vanaf je eigen steiger vaar je richting Amsterdam, de Zaanse Schans of het Alkmaardermeer, terwijl je thuis geniet van het comfort van een royale, modern afgewerkte woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, mandelig parkeerterrein en gratis in de straat. Bij binnenkomst stap je direct in de sfeervolle woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloos wit karakter en voorzien van een ruim natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en is dit een heerlijke plek om te zitten en te genieten van het uitzicht. Vanuit de keuken loop je zo naar buiten, naar je eigen steiger. Gelegen op het zuidwesten is dit dé plek om te ontspannen, te genieten van de zon en het uitzicht over de Zaan, of om je boot aan te meren. Vanuit hier vaar je eenvoudig richting Amsterdam, de Zaanse Schans, het Alkmaardermeer of het Uitgeestermeer – eindeloze dagen op het water liggen binnen handbereik. Weer terug naar binnen: via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek. Gezellig bij de open haard, terwijl je uitkijkt over de brede Zaan – een prachtig uitzicht dat nooit verveelt. Aan de andere zijde bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel. De ideale plek voor gezellige diners en borrels met familie en vrienden. Op de tweede verdieping vinden we twee keurige slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een dakterras met opnieuw dat schitterende uitzicht over het water. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De derde verdieping – een opbouw uit 2021 – is grotendeels ingericht als masterbedroom. Deze kamer is bijzonder ruim en beschikt over praktische inloopkasten en een eigen, zeer luxe badkamer met geïntegreerde leidingen, inloopdouche en wastafel. In de zomer zorgt de airco voor aangename verkoeling. Daarnaast vind je hier nog een slaapkamer die nu dient als een handige wasruimte, waarbij de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn weggewerkt. - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: 178 m² - Perceeloppervlakte: 76 m² eigen grond - Energielabel: A - Aanvaarding: voorkeur begin maart 2026 De woning ligt aan de karakteristieke Oostzijde, direct langs de Zaan. Een plek waar rust en levendigheid elkaar ontmoeten. In de nabije omgeving vind je diverse supermarkten, evenals kleinere speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Voor gezinnen is de ligging ideaal: er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving en ook een middelbare school is eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Zaandam bereik je in circa 5 minuten fietsen of 10 minuten met de auto. Hier vind je een uitgebreid winkelaanbod, restaurants en het NS-station. Station Zaandam ligt op ongeveer 7 minuten fietsen of 5 minuten rijden. Vanaf hier sta je met de trein in slechts 12 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de ligging gunstig: via de A7 en A8 rijd je in circa 20 minuten naar Amsterdam en binnen 25 minuten naar Alkmaar. Bijzonderheden: - Ruim wonen met een eigen aanmeerplek; - Veel lichtinval door grote ramen; - Ruime leefkeuken met uitzicht op de Zaan; - Goed afgewerkte woonkamer; - 4 slaapkamers waaronder 3 ruime slaapkamers; - Mogelijkheid tot het maken van 6 slaapkamers in totaal; - 2 badkamers waaronder 1 eigen luxe badkamer bij de Masterbedroom; - Zowel een balkon als een dakterras gelegen op het zuidwesten; - Parkeren op eigen terrein, mandelig parkeerterrein of gratis parkeren in de straat; - Mandelig parkeerterrein bevat 6 extra parkeerplekken voor de bewoners van de 20 waterwoningen; - Kosten onderhoud mandelig parkeerterrein: € 100,- per jaar. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
76 m²
Inhalt
584 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1508

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.