Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Zaandam

Oostzijde 249

1508EN Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 4.488

Photo Gallery

Oostzijde 249 Zaandam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Leven aan de Zaan – varen, wonen en genieten in luxe! Een woning met eigen aanlegplek, 178 m² woonoppervlak en een uitzicht dat nooit verveelt: dit is wonen aan de Zaan op zijn best. Vanaf je eigen steiger vaar je richting Amsterdam, de Zaanse Schans of het Alkmaardermeer, terwijl je thuis geniet van het comfort van een royale, modern afgewerkte woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, mandelig parkeerterrein en gratis in de straat. Bij binnenkomst stap je direct in de sfeervolle woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloos wit karakter en voorzien van een ruim natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en is dit een heerlijke plek om te zitten en te genieten van het uitzicht. Vanuit de keuken loop je zo naar buiten, naar je eigen steiger. Gelegen op het zuidwesten is dit dé plek om te ontspannen, te genieten van de zon en het uitzicht over de Zaan, of om je boot aan te meren. Vanuit hier vaar je eenvoudig richting Amsterdam, de Zaanse Schans, het Alkmaardermeer of het Uitgeestermeer – eindeloze dagen op het water liggen binnen handbereik. Weer terug naar binnen: via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek. Gezellig bij de open haard, terwijl je uitkijkt over de brede Zaan – een prachtig uitzicht dat nooit verveelt. Aan de andere zijde bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel. De ideale plek voor gezellige diners en borrels met familie en vrienden. Op de tweede verdieping vinden we twee keurige slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een dakterras met opnieuw dat schitterende uitzicht over het water. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De derde verdieping – een opbouw uit 2021 – is grotendeels ingericht als masterbedroom. Deze kamer is bijzonder ruim en beschikt over praktische inloopkasten en een eigen, zeer luxe badkamer met geïntegreerde leidingen, inloopdouche en wastafel. In de zomer zorgt de airco voor aangename verkoeling. Daarnaast vind je hier nog een slaapkamer die nu dient als een handige wasruimte, waarbij de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn weggewerkt. - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: 178 m² - Perceeloppervlakte: 76 m² eigen grond - Energielabel: A - Aanvaarding: voorkeur begin maart 2026 De woning ligt aan de karakteristieke Oostzijde, direct langs de Zaan. Een plek waar rust en levendigheid elkaar ontmoeten. In de nabije omgeving vind je diverse supermarkten, evenals kleinere speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Voor gezinnen is de ligging ideaal: er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving en ook een middelbare school is eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Zaandam bereik je in circa 5 minuten fietsen of 10 minuten met de auto. Hier vind je een uitgebreid winkelaanbod, restaurants en het NS-station. Station Zaandam ligt op ongeveer 7 minuten fietsen of 5 minuten rijden. Vanaf hier sta je met de trein in slechts 12 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de ligging gunstig: via de A7 en A8 rijd je in circa 20 minuten naar Amsterdam en binnen 25 minuten naar Alkmaar. Bijzonderheden: - Ruim wonen met een eigen aanmeerplek; - Veel lichtinval door grote ramen; - Ruime leefkeuken met uitzicht op de Zaan; - Goed afgewerkte woonkamer; - 4 slaapkamers waaronder 3 ruime slaapkamers; - Mogelijkheid tot het maken van 6 slaapkamers in totaal; - 2 badkamers waaronder 1 eigen luxe badkamer bij de Masterbedroom; - Zowel een balkon als een dakterras gelegen op het zuidwesten; - Parkeren op eigen terrein, mandelig parkeerterrein of gratis parkeren in de straat; - Mandelig parkeerterrein bevat 6 extra parkeerplekken voor de bewoners van de 20 waterwoningen; - Kosten onderhoud mandelig parkeerterrein: € 100,- per jaar. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
76 m²
Content
584 m³
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1508

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.