Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Zaandam

Oostzijde 249

1508EN Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 4.488

Galería de fotos

Oostzijde 249 Zaandam
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leven aan de Zaan – varen, wonen en genieten in luxe! Een woning met eigen aanlegplek, 178 m² woonoppervlak en een uitzicht dat nooit verveelt: dit is wonen aan de Zaan op zijn best. Vanaf je eigen steiger vaar je richting Amsterdam, de Zaanse Schans of het Alkmaardermeer, terwijl je thuis geniet van het comfort van een royale, modern afgewerkte woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, mandelig parkeerterrein en gratis in de straat. Bij binnenkomst stap je direct in de sfeervolle woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloos wit karakter en voorzien van een ruim natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en is dit een heerlijke plek om te zitten en te genieten van het uitzicht. Vanuit de keuken loop je zo naar buiten, naar je eigen steiger. Gelegen op het zuidwesten is dit dé plek om te ontspannen, te genieten van de zon en het uitzicht over de Zaan, of om je boot aan te meren. Vanuit hier vaar je eenvoudig richting Amsterdam, de Zaanse Schans, het Alkmaardermeer of het Uitgeestermeer – eindeloze dagen op het water liggen binnen handbereik. Weer terug naar binnen: via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek. Gezellig bij de open haard, terwijl je uitkijkt over de brede Zaan – een prachtig uitzicht dat nooit verveelt. Aan de andere zijde bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel. De ideale plek voor gezellige diners en borrels met familie en vrienden. Op de tweede verdieping vinden we twee keurige slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een dakterras met opnieuw dat schitterende uitzicht over het water. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De derde verdieping – een opbouw uit 2021 – is grotendeels ingericht als masterbedroom. Deze kamer is bijzonder ruim en beschikt over praktische inloopkasten en een eigen, zeer luxe badkamer met geïntegreerde leidingen, inloopdouche en wastafel. In de zomer zorgt de airco voor aangename verkoeling. Daarnaast vind je hier nog een slaapkamer die nu dient als een handige wasruimte, waarbij de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn weggewerkt. - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: 178 m² - Perceeloppervlakte: 76 m² eigen grond - Energielabel: A - Aanvaarding: voorkeur begin maart 2026 De woning ligt aan de karakteristieke Oostzijde, direct langs de Zaan. Een plek waar rust en levendigheid elkaar ontmoeten. In de nabije omgeving vind je diverse supermarkten, evenals kleinere speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Voor gezinnen is de ligging ideaal: er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving en ook een middelbare school is eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Zaandam bereik je in circa 5 minuten fietsen of 10 minuten met de auto. Hier vind je een uitgebreid winkelaanbod, restaurants en het NS-station. Station Zaandam ligt op ongeveer 7 minuten fietsen of 5 minuten rijden. Vanaf hier sta je met de trein in slechts 12 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de ligging gunstig: via de A7 en A8 rijd je in circa 20 minuten naar Amsterdam en binnen 25 minuten naar Alkmaar. Bijzonderheden: - Ruim wonen met een eigen aanmeerplek; - Veel lichtinval door grote ramen; - Ruime leefkeuken met uitzicht op de Zaan; - Goed afgewerkte woonkamer; - 4 slaapkamers waaronder 3 ruime slaapkamers; - Mogelijkheid tot het maken van 6 slaapkamers in totaal; - 2 badkamers waaronder 1 eigen luxe badkamer bij de Masterbedroom; - Zowel een balkon als een dakterras gelegen op het zuidwesten; - Parkeren op eigen terrein, mandelig parkeerterrein of gratis parkeren in de straat; - Mandelig parkeerterrein bevat 6 extra parkeerplekken voor de bewoners van de 20 waterwoningen; - Kosten onderhoud mandelig parkeerterrein: € 100,- per jaar. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
76 m²
Contenido
584 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1508

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.