Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Poortstraat 15

1502PL Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs

€ 252.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.900

2 % Übertragungssteuer (€ 5.050) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 259.400

Kaufpreis /m²: € 4.590

Fotoalbum

Poortstraat 15 Zaandam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KLUSSERS EN STARTERS OPGELET – WONING MET KARAKTER EN HERSTELDE FUNDERING! Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt opknappen? Dan is Poortstraat 15 in Zaandam dé kans die je niet wilt missen. Deze jaren ’30-woning met herstelde fundering ligt in een rustige straat en biedt een solide basis voor een frisse, nieuwe start. De woning verkeert in eenvoudige staat en moet op meerdere punten worden gemoderniseerd, maar biedt alle ruimte voor jouw eigen ideeën. Denk aan het plaatsen van een nieuwe keuken, het opfrissen van de badkamer en het creëren van een fijne leefruimte die past bij jouw stijl. Ideaal voor starters die hun handen uit de mouwen willen steken en iets eigens willen maken van hun eerste koopwoning. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met een halfopen keukenruimte, waar je zelf nog een keuken naar keuze kunt plaatsen. Verder vind je hier een separaat toilet en de hal met trapopgang. Op de eerste verdieping zijn drie knusse slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafelmeubel. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes en extra opbergmogelijkheden. Tot slot beschikt de woning over een vliering, ideaal als opbergruimte! De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een achterom. Met wat liefde en aandacht maak je hier een fijne, beschutte plek om buiten te zitten of tuinieren. De woning is gelegen in de Rosmolenbuurt, een rustige, karakteristieke wijk in Zaandam met veel jaren ’30-woningen en een gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, speeltuintjes en buurtwinkels. Het Zaans Medisch Centrum en de XL Albert Heijn ligt op slechts een paar minuten fietsen, net als andere voorzieningen. De ligging is centraal en uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen A7, A8 en A10, waarmee je snel richting Amsterdam, Purmerend of Haarlem rijdt. Het NS-station Zaandam ligt op ongeveer 6 minuten fietsen en vanaf daar ben je met de trein in ca. 12 minuten op Amsterdam Centraal. Ook steden als Alkmaar, Hoorn en Haarlem zijn goed bereikbaar per auto of trein, meestal binnen 30–40 minuten. Het gezellige centrum van Zaandam, met horeca, winkels, bioscoop en cultuur, ligt op slechts 5 minuten fietsen. Hier geniet je van het stadse leven, terwijl je thuis juist de rust van een woonwijk ervaart. Belangrijk om te weten: Sociale huurders uit de gemeente Zaanstad krijgen voorrang bij de aankoop van deze woning t/m 18 juni 2025. Een mooie kans om een volgende stap te zetten op de woningmarkt! Bijzonderheden en kenmerken: - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte ca. 55 m² - Herstelde fundering - Energielabel E - Voorrangsregeling sociale huurders van toepassing t/m 18 juni 2025 - Kadastrale splitsing zal geschieden ten tijde van de juridische overdracht (de kosten zijn voor koper) - Aanvaarding in overleg Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft) - Actus Notarissen (Zaandijk) - Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)

Hypothek berekenen

€ 252.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.900

2 % Übertragungssteuer (€ 5.050) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 259.400

2,78%

Jährlich

%

€ 12.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 252.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Fläche des Grundstücks
76 m²
Inhalt
209 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1502

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.