Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Zaandam

Poortstraat 15

1502PL Zaandam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs

€ 252.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.900

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.050) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 259.400

Precio de compra /m²: € 4.590

Galería de fotos

Poortstraat 15 Zaandam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KLUSSERS EN STARTERS OPGELET – WONING MET KARAKTER EN HERSTELDE FUNDERING! Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt opknappen? Dan is Poortstraat 15 in Zaandam dé kans die je niet wilt missen. Deze jaren ’30-woning met herstelde fundering ligt in een rustige straat en biedt een solide basis voor een frisse, nieuwe start. De woning verkeert in eenvoudige staat en moet op meerdere punten worden gemoderniseerd, maar biedt alle ruimte voor jouw eigen ideeën. Denk aan het plaatsen van een nieuwe keuken, het opfrissen van de badkamer en het creëren van een fijne leefruimte die past bij jouw stijl. Ideaal voor starters die hun handen uit de mouwen willen steken en iets eigens willen maken van hun eerste koopwoning. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met een halfopen keukenruimte, waar je zelf nog een keuken naar keuze kunt plaatsen. Verder vind je hier een separaat toilet en de hal met trapopgang. Op de eerste verdieping zijn drie knusse slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafelmeubel. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes en extra opbergmogelijkheden. Tot slot beschikt de woning over een vliering, ideaal als opbergruimte! De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een achterom. Met wat liefde en aandacht maak je hier een fijne, beschutte plek om buiten te zitten of tuinieren. De woning is gelegen in de Rosmolenbuurt, een rustige, karakteristieke wijk in Zaandam met veel jaren ’30-woningen en een gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, speeltuintjes en buurtwinkels. Het Zaans Medisch Centrum en de XL Albert Heijn ligt op slechts een paar minuten fietsen, net als andere voorzieningen. De ligging is centraal en uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen A7, A8 en A10, waarmee je snel richting Amsterdam, Purmerend of Haarlem rijdt. Het NS-station Zaandam ligt op ongeveer 6 minuten fietsen en vanaf daar ben je met de trein in ca. 12 minuten op Amsterdam Centraal. Ook steden als Alkmaar, Hoorn en Haarlem zijn goed bereikbaar per auto of trein, meestal binnen 30–40 minuten. Het gezellige centrum van Zaandam, met horeca, winkels, bioscoop en cultuur, ligt op slechts 5 minuten fietsen. Hier geniet je van het stadse leven, terwijl je thuis juist de rust van een woonwijk ervaart. Belangrijk om te weten: Sociale huurders uit de gemeente Zaanstad krijgen voorrang bij de aankoop van deze woning t/m 18 juni 2025. Een mooie kans om een volgende stap te zetten op de woningmarkt! Bijzonderheden en kenmerken: - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte ca. 55 m² - Herstelde fundering - Energielabel E - Voorrangsregeling sociale huurders van toepassing t/m 18 juni 2025 - Kadastrale splitsing zal geschieden ten tijde van de juridische overdracht (de kosten zijn voor koper) - Aanvaarding in overleg Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft) - Actus Notarissen (Zaandijk) - Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)

Hipoteca berekenen

€ 252.500

Coste del comprador (estimado): € 6.900

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.050) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 259.400

2,78%

Anualmente

%

€ 12.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 252.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Área del lote
76 m²
Contenido
209 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1502

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.