Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Zaandam

Poortstraat 15

1502PL Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs

€ 252.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.900

2% overdrachtsbelasting (€ 5.050) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 259.400

Koopprijs /m²: € 4.590

Fotogalerij

Poortstraat 15 Zaandam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KLUSSERS EN STARTERS OPGELET – WONING MET KARAKTER EN HERSTELDE FUNDERING! Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt opknappen? Dan is Poortstraat 15 in Zaandam dé kans die je niet wilt missen. Deze jaren ’30-woning met herstelde fundering ligt in een rustige straat en biedt een solide basis voor een frisse, nieuwe start. De woning verkeert in eenvoudige staat en moet op meerdere punten worden gemoderniseerd, maar biedt alle ruimte voor jouw eigen ideeën. Denk aan het plaatsen van een nieuwe keuken, het opfrissen van de badkamer en het creëren van een fijne leefruimte die past bij jouw stijl. Ideaal voor starters die hun handen uit de mouwen willen steken en iets eigens willen maken van hun eerste koopwoning. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met een halfopen keukenruimte, waar je zelf nog een keuken naar keuze kunt plaatsen. Verder vind je hier een separaat toilet en de hal met trapopgang. Op de eerste verdieping zijn drie knusse slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafelmeubel. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes en extra opbergmogelijkheden. Tot slot beschikt de woning over een vliering, ideaal als opbergruimte! De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een achterom. Met wat liefde en aandacht maak je hier een fijne, beschutte plek om buiten te zitten of tuinieren. De woning is gelegen in de Rosmolenbuurt, een rustige, karakteristieke wijk in Zaandam met veel jaren ’30-woningen en een gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, speeltuintjes en buurtwinkels. Het Zaans Medisch Centrum en de XL Albert Heijn ligt op slechts een paar minuten fietsen, net als andere voorzieningen. De ligging is centraal en uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen A7, A8 en A10, waarmee je snel richting Amsterdam, Purmerend of Haarlem rijdt. Het NS-station Zaandam ligt op ongeveer 6 minuten fietsen en vanaf daar ben je met de trein in ca. 12 minuten op Amsterdam Centraal. Ook steden als Alkmaar, Hoorn en Haarlem zijn goed bereikbaar per auto of trein, meestal binnen 30–40 minuten. Het gezellige centrum van Zaandam, met horeca, winkels, bioscoop en cultuur, ligt op slechts 5 minuten fietsen. Hier geniet je van het stadse leven, terwijl je thuis juist de rust van een woonwijk ervaart. Belangrijk om te weten: Sociale huurders uit de gemeente Zaanstad krijgen voorrang bij de aankoop van deze woning t/m 18 juni 2025. Een mooie kans om een volgende stap te zetten op de woningmarkt! Bijzonderheden en kenmerken: - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte ca. 55 m² - Herstelde fundering - Energielabel E - Voorrangsregeling sociale huurders van toepassing t/m 18 juni 2025 - Kadastrale splitsing zal geschieden ten tijde van de juridische overdracht (de kosten zijn voor koper) - Aanvaarding in overleg Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft) - Actus Notarissen (Zaandijk) - Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)

Hypotheek berekenen

€ 252.500

Kosten koper (geschat): € 6.900

2% overdrachtsbelasting (€ 5.050) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 259.400

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 252.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
76 m²
Inhoud
209 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.