Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Prins Hendrikstraat 138

1501AW Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.462

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 138 Zaandam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met vrij uitzicht over het water, in een goed gefundeerd en geïsoleerd huis midden in Zaandam! Stel je voor: ’s ochtends je koffie drinken met vrij uitzicht over de Voorzaan, terwijl het licht prachtig de woonkamer binnenvalt. Deze karakteristieke woning combineert sfeer, ruimte en een unieke ligging op een manier die je niet vaak tegenkomt. De woning is in 2012 opnieuw gefundeerd, geïsoleerd en gemoderniseerd. De begane grond en badkamer hebben vloerverwarming en de kozijnen zijn van modern kunststof (2022). Hierdoor krijg je het comfort van nu, met de charme van een jaren-30 woning. Met een markant trappenhuis, 2 tussenverdiepingen en verrassende hoekjes. De grote raampartijen en hoge plafonds zorgen het hele jaar door voor een lichte, open sfeer in huis. Vanuit de compacte en gezellige woonkamer aan de voorzijde heb je direct zicht op het water. De woonkeuken is modern en praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Een plek waar je zowel doordeweeks als in het weekend graag samenkomt. Buiten geniet je van een zonnige voortuin op het zuiden – perfect om van het uitzicht en de zon te genieten. Zomers zitten ook veel buurtjes langs de Zaanoever om bootjes te kijken of een frisse duik te nemen. Op de tweede verdieping vind je daarnaast privacy op het beschutte dakterras. Deze woning biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Met drie ruimbemeten kamers is het geschikt voor zowel thuiswerken als voor een gezin. Indeling: Begane grond: Middenentree. Hal met subtiel gelambriseerde trapopgang en trapkast. Berging met meterkast. Verwarmde pvc-vloerdelen. Woonkamer met dubbele lichtinval en uitzicht op de Voorzaan. Toilet met fontein. Trapopgang. Leefkeuken met L-vormige opstelling van greeploze laden, apparatuur en natuurstenen werkblad met dito spatwand. Vijfpits rvs gasfornuis met combi-oven en wasemkap. Verzonken spoelbak met eengreeps mengkraan. Ingebouwde magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Vestibule met toegang toiletruimte met wandcloset en fontein. Achterdeur naar inpandige berging, voorzien van lichtkoepel en achterdeur naar steeg met overpad. Eerste verdieping: overloop met bordes naar fraai betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche met glazen deur, wastafel met ladenmeubel en verlichte spiegel en tweede toilet (wandcloset). Slaapkamer met dubbele lichtinval en zicht op de Voorzaan. Tweede slaapkamer, voorzien van eigen wasgelegenheid en schouw. Tweede verdieping: Bordes met toegang tot beschut (gedeeld) dakterras (16 m2). Voorzolder met dakraam, aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (2025) en veel bergruimte. Derde slaapkamer, voorzien van dubbele dakkapellen. In alle slaapkamers ligt fraai houtlaminaat. Locatie: De ligging is ideaal: rustig wonen met vrij uitzicht, maar toch op loopafstand van het centrum van Zaandam. De Gedempte Gracht met winkels ligt om de hoek en op donderdag en zaterdag is er een levendige markt in de buurt. Voor een avond uit kun je terecht bij het Zaantheater of de gezellige horeca op de Dam. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het NS-station, uitvalswegen en andere voorzieningen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. En parkeren? Dat kan gewoon vrij voor de deur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 130 m² - Inhoud 465 m3 - Vrij uitzicht over de Voorzaan - In 2012 opnieuw gefundeerd (betonvloer) - Energielabel B - Vloerverwarming op de begane grond - Kunststof kozijnen, ramen en deuren - nieuwe cv-ketel oktober 2025 - Vrij parkeren voor de deur - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
465 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1501

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.