Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Prins Hendrikstraat 3

1501AM Zaandam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaandam

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 3 Zaandam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een sfeervolle woning is dit! Wat je als eerste opvalt in dit karakteristieke huis is de warme sfeer en de zorgvuldige manier waarop de woning is verbouwd. Je stapt meteen de woonkamer met open keuken binnen, een heerlijk ruimtelijk gevoel. In combinatie met de gebruikte materialen voel je je hier meteen thuis. Daarnaast heeft de woning een tuin met berging en is hij onderkelderd. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld een hobby of werkplaats. Ook is er nog een ruime vliering met mogelijkheden. De woning ligt in een fijne kindvriendelijke wijk, waar mensen nog naar elkaar omkijken. Maak snel een afspraak om deze unieke, INSTAPKLARE woning te bekijken. We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 90 m2 • Ruime, sfeervolle woonkamer • L-vormige open keuken met diverse apparatuur • Ruimtelijk ingedeeld met behoud van karakter • Twee fijne slaapkamers • Badkamer uit 2024 • Ruime kelder met mogelijkheden • Grote, geïsoleerde vliering • Karakteristieke balken zichtbaar • Loopafstand centrum Loop je met ons mee? Begane grond: Via de stoep bereiken we de voordeur en stappen de woning direct in de sfeervolle woonkamer binnen. Aan je linkerhand tref je de trap naar de eerste verdieping aan en de garderobe, een bergkast en ook het zwevende toilet is hier te vinden. De woonkamer heeft aan de voorzijde drie raampartijen, aan de achterzijde eveneens drie raampartijen en ter hoogte van de keuken een openslaande deur naar de tuin. In de woonkamer is zowel in het plafond als op de vloer veel hout verwerkt en de plafondbalken zijn zichtbaar. Er is ruimte genoeg voor een zithoek en een ruime eettafel. De L-vormige keuken ligt aan de achterkant van de woonkamer en is voorzien van witte fronten en een houten bergkast. In de keuken tref je vaste en losse apparatuur aan, o.a. een vijfpits gasfornuis. De keuken heeft een toegangsdeur tot de tuin. Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereik je de overloop van deze verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, de badkamer en een afgesloten bergkast met de aansluiting voor het witgoed en de cv-installatie te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Je kunt hier ook nog een werkplek realiseren. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer met bergruimte. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een houten badmeubel met wastafel en spiegel, een zwevend toilet en een inloopdouche met hand- en regendouche. De vloerverwarming houdt de voeten comfortabel warm. Op de overloop tref je boekenkasten aan en een luik naar de vliering. Deze verdieping is eveneens uitstekend en sfeervol afgewerkt. Vliering: Het huis heeft een goed geïsoleerde vliering voorzien van een Velux dakraam. Kelder: De woning is deels onderkelderd. Deze is voorzien van elektra. Ook deze kelder is beloopbaar en bijvoorbeeld ideaal voor opslag en een werkplaats. Tuin: Via een poort aan de voorkant en een steeg aan de zijkant van de woning is de zonnige achtertuin bereikbaar. De beschutte achtertuin is deels groen en deels betegeld en is voorzien van een houten (fietsen)berging met elektra. Je kunt in de tuin verschillende zitjes realiseren en er is plaats voor een hangmat. Kinderen kunnen hier heerlijk veilig spelen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor en rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke, sfeervolle hoekwoning (1905) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke en gemoedelijke Burgemeesterbuurt. Je woont hier op loopafstand van het centrum, waar je onder meer de supermarkt, een ruime keus aan winkels en een aantal restaurants aantreft, alsmede diverse culturele faciliteiten. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Een aantal sportfaciliteiten, waaronder het zwembad, is met de fiets uitstekend bereikbaar. Ook bevindt de woning zich niet ver van open vaarwater. De bushalte vind je op een paar minuten lopen en naar het NS-station Zaandam fiets je in ongeveer vijf minuten. Met de auto zijn zowel de snelweg A9 richting Alkmaar en Haarlem als de A8 richting Zaandam en Amsterdam en, via de aansluitende A7, richting Purmerend en Hoorn goed bereikbaar. Goed om te weten: • INSTAPKLARE, sfeervolle en karakteristieke eengezinswoning met stadstuin • 2 slaapkamers, beloopbare vliering en kelder • Goed geïsoleerd. Energielabel: C • Fundering niet hersteld, wordt gemonitord sinds 2015 met de zakking 'matig' • Op loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam • Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke buurt • Uitstekend openbaar vervoer • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1501

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.