Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Provincialeweg 328

1506MK Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaandam

Fotoalbum

Provincialeweg 328 Zaandam

Offenes Haus

Dinsdag 12-05 van 19:00 tot 21:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 12-05 van 19:00 tot 21:00

In een geliefde wijk in Zaandam mogen wij deze sfeervolle hoekwoning met geweldige achtertuin aanbieden! Dit huis is voorzien van authentieke details, waaronder een mooie erker en glas-in-lood raampjes. Binnen beschikt de woning over een ruime woonkamer, een fijne keuken, grote en lichte slaapkamers, goed sanitair en een royaal souterrain ter grootte van een volledige woonlaag. Hierdoor is er volop ruimte voor wonen, werken en hobby’s! Het absolute hoogtepunt is de fraai aangelegde en sfeervolle achtertuin, waar je in alle rust van het lekkere weer kunt genieten. De ligging maakt het plaatje compleet: in een gewilde wijk met winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen vlakbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 128 m² (excl. 48 m2 soutterain) • Authentieke jaren ’30 details aanwezig • Ruime woonkamer met grote raampartijen • Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier keurig afgewerkte slaapkamers • Grote slaapkamer op zolder, met inloop kledingkasten en extra opbergruimte • Nette badkamer met toilet, wastafel en ligbad • Royaal souterrain aanwezig • Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en volop privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je een trapje die leidt naar de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een kleine entreehal die toegang biedt tot een tweede hal. Vanuit de tweede hal bereik je een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en het souterrain, de gesloten keuken en de woonkamer. In de woon- en eetkamer ligt een houten vloer en zijn de wanden in rustige tinten afgewerkt. Er zijn enkele authentieke elementen van een jaren ’30 woning bewaard gebleven, waaronder een mooie erker aan de voorkant van het huis en glas-in-lood raampjes op verschillende plekken. Dankzij de grote ramen worden de woon- en eetkamer overspoeld met natuurlijk licht. Aan de achterzijde geeft een openslaande deur toegang tot de tuin. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en bestaat uit twee keukenblokken. Het design is strak met witte kastjes en donkere werkbladen. De keuken is uitgerust met een vaatwasser (2024), gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De ruimte wordt verlicht door inbouwspots en beschikt over een openslaande deur naar de achtertuin. Souterrain: Het huis beschikt over een souterrain ter grootte van een volledige woonlaag. Hier bevinden zich een voorraadkelder, washok en hobbyruimte/mancave. Daarnaast is er nog voldoende ruimte beschikbaar voor opslag. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn ruim van formaat en afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Daarnaast genieten alle slaapkamers van een prettige lichtinval. De nette badkamer is afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, designradiator en ligbad aan. De ruimte wordt verlicht door inbouwspots. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop van deze verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot meerdere bergingen en de vierde slaapkamer van het huis. De slaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van een laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden. Twee dakramen zorgen hier een aangename lichtinval. Tuin: Wat een geweldige tuin! Deze royale tuin is in 2019 aangelegd door het tv-programma De Grote Tuinverbouwing. De buitenruimte is sfeervol ingericht met een combinatie van bestrating, groen en mooie beplanting. De tuin biedt ruimte voor meerdere gezellige zitjes en een fijne eethoek. Achterin bevindt zich een houten overkapping om ook om minder zonnige dagen comfortabel buiten te zitten. De houten schuttingen en hoge bomen zorgen voor een beschut gevoel. In deze tuin is het niets anders dan genieten! Verder is er een praktische berging aanwezig voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele hoekwoning (1939) is gelegen aan een drukke weg in de geliefde Schilders- en Waddenbuurt. Je woont op loopafstand van Winkelcentrum Westerkoog, waar je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en culturele voorzieningen ligt het bruisende centrum van Zaandam op korte fietsafstand. Tevens zit er een supermarkt op 5 minuten lopen bij de woning vandaan! Zin om te wandelen of te recreëren? Het Burgemeester In 't Veldpark, Darwinpark en Recreatiegebied Jagersveld liggen vlakbij. Ook scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en medische faciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Bushaltes en NS-station Koog aan de Zaan liggen op loopafstand en het treinstation van Zaandam op fietsafstand. Dankzij de ligging nabij de A7, A8 en A10 ben je ook met de auto snel in omliggende steden. Goed om te weten: • Ruime hoekwoning met geweldige achtertuin • Fundering wordt gemonitord. Rapport aanwezig • Uitstekende lichtinval • Veel bergruimte aanwezig • Perceeloppervlakte: 228 m² • Centrum van Zaandam op fietsafstand • Allerlei voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Dinsdag 12-05 van 19:00 tot 21:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.