Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Amsterdam

Reitdiep 12

1509XX Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 6.140

Fotoalbum

Reitdiep 12 Zaandam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam en gelijkvloers wonen in alle rust – ’t Kalf, Zaandam Ben je op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning met alles gelijkvloers? Dan is deze moderne en levensloopbestendige bungalow in de groene wijk ’t Kalf in Zaandam absoluut het bekijken waard! Deze gasloze en volledig energieneutrale woning (nul-op-de-meter) is klaar voor de toekomst. Met maar liefst 14 zonnepanelen, zonnecollectoren, triple beglazing én een pelletkachel wekt de woning al zijn eigen energie op. Dankzij deze duurzame voorzieningen én energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook milieubewust. De bungalow heeft een woonoppervlak van 114 m², beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een royale woonkamer, een zonnige tuin en een eigen oprit met laadpaal voor elektrische auto’s. De ruime garage van 21 m² biedt volop plek voor opslag, hobby’s of natuurlijk je auto. Benieuwd naar deze duurzame en comfortabele woning? Bel ons gerust voor een bezichtiging – we laten je deze fijne plek graag zien! LIGGING Wonen in de geliefde wijk ’t Kalf betekent genieten van rust, ruimte en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze centrale woonlocatie in Zaandam staat bekend om zijn waterrijke omgeving, brede groenstroken en het vriendelijke, dorpse karakter. Kinderen kunnen hier nog echt buitenspelen, met volop speeltuintjes en veilige straten. Scholen liggen op korte afstand en ook sportliefhebbers zitten hier goed: in de directe omgeving vind je onder andere voetbalvereniging Hercules Zaandam, wielerclub DTS, het AFAS trainingscomplex en de Zaanse Golfclub. Voor ontspanning in de natuur hoef je de wijk niet uit. Binnen een paar minuten wandel je naar het recreatiegebied De Jagersplas – perfect om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van het buitenleven, in elk seizoen. BEREIKBAARHEID  De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de fiets of de scooter ben je in mum van tijd in het centrum. En met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7/A8, dankzij de Tweede Coentunnel is Amsterdam met zo'n 10 autominuten te bereiken en Schiphol binnen 20 minuten. Maar ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Op een paar minuten afstand bevindt zich een bushalte voor busvervoer naar Zaandam en Amsterdam Centraal. De NS-stations de 'Zaanse Schans', 'Kogerveld' en 'Zaandam' zijn met de fiets snel te bereiken. Station 'Zaandam' is een intercitystation heeft snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Vanuit Zaandam gaat er 8 maal per uur een trein naar het Amsterdam Centraal; Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam Centraal is binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten.    ENERGIEZUINIG Deze gasloze woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten (nul op de meter). De woning is gasloos en voorzien van 14 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren. Het woonhuis is voorzien van driedubbele beglazing, verwarmd door middel van een Pelletkachel met 300 liter boiler aangesloten op radiatoren. Warm water door middel van 2 zonnecollectoren met een WP boiler 300 liter. Fijn voor het milieu en uw portemonnee! INDELING Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal met handige garderobekast en spiegeldeur. Vanuit hier heb je direct toegang tot alle vertrekken. De lichte en gezellige woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, en de openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer mooi met de zonnige tuin. De pelletkachel zorgt in de koude maanden voor een sfeer en warmte. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een stijlvol natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, volop opbergruimte én een tweede deur naar de tuin. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop privacy en zon. Dankzij meerdere terrassen is er altijd wel een fijne plek om te zitten, te borrelen of gewoon te genieten van de rust. Oorspronkelijk had de woning drie slaapkamers, waarvan er nu twee aan de voorzijde zijn samengevoegd tot een ruime ouderslaapkamer met een royale vaste kastenwand. Deze kamer is eenvoudig weer te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. Aan de tuinzijde vind je nog een tweede slaapkamer van goed formaat – perfect als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: vloerverwarming, een prettige lichtkoepel, een stijlvol wastafelmeubel, hangend toilet en een royale inloopdouche met drain. Voor gasten is er een apart toilet, eveneens met een hangend closet en fonteintje. EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw/De woning is gelegen op 443 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 151 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 21 m². • Externe bergruimte: 4 m². • Bruto inhoud woning: 478 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: A. • Bouwjaar: 1979. • Levensloopbestendige bungalow (gelijkvloers wonen). • Volledig energieneutraal (nul-op-de-meter). • Twee ruime slaapkamers (voorheen drie). • Eigen oprit met laadpaal. • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd. • De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen. • Elektra: 8 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar • Verwarming door middel van een pelletkachel (met fijnstoffilter) met 300 liter boiler aangesloten op radiatoren. • Warm water middels 2 zonnecollectoren met een WP boiler 300 liter tbv warmwatervoorziening. • Gasloos en voorzien van 14 zonnepanelen, zonnecollectoren, pelletkachel en triple glas. • Parkeren is mogelijk op eigen terrein en de openbare weg. • Notaris: naar keuze koper. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
443 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1509

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.