Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Schaarsven 6

1504AS Zaandam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.265

Fotoalbum

Schaarsven 6 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en energiezuinige kwadrantwoning met aangebouwde serre in de Vennenbuurt Aan de rand van de geliefde Vennenbuurt in Zaandam-zuid ligt deze goed onderhouden kwadrantwoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De woning heeft een grote aangebouwde serre wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer is ruim en sfeervol, met de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken heeft een U-vormige opstelling met een praktische eetbar en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de entreezijde is er een stenen berging en aan twee zijden van de woning is er een royale L-vormige tuin. Deze tuin heeft veel privacy en de mogelijk om te kiezen tussen het vol in de zon zitten of lekker koel en beschut in de (half) schaduw. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, waarbij de oorspronkelijke indeling met drie kamers eenvoudig terug te brengen is, als de gezinssamenstelling daarom vraagt. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer, perfect als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Met een energielabel A en een duurzame installatie bestaande uit een hybride warmtepomp in combinatie met een CV-ketel, ben je hier bovendien klaar voor de toekomst. Omgeving De woning is gelegen in de populaire Vennenbuurt in Zaandam-Zuid. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportverenigingen zijn op korte afstand aanwezig. Het centrum van Zaandam met winkels, horeca, theater, bioscoop en NS-station ligt op fietsafstand. Ook natuur- en recreatiegebieden zoals het Darwinpark en het Vijfhoekpark bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Purmerend, Alkmaar en Haarlem uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met een aangebouwde glazen serre met openslaande deuren naar de tuin. Berging in de trapkast. Open keuken in een U-opstelling, een eetbar en voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douche/bad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met een derde slaapkamer, bergruimte en opstelplaats voor de Cv-ketel en hybride warmtepomp, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger. Hiernaast ook nog een praktisch bergvliering Bijzonderheden -Kwadrantwoning met serre-uitbouw -Woonoppervlakte ca. 102 m² -Perceeloppervlakte ca. 140 m² -Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) -L-vormige tuin met veel zon -Aangebouwde stenen berging met elektra -Energielabel A -Verwarming via hybride warmtepomp en CV-ketel -Voortdurend recht van erfpacht waarvan de canon vooruitbetaald is tot en met 28 november 2040 -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met goede bereikbaarheid Kortom: een comfortabele en duurzame gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden op een fijne locatie in Zaandam. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
376 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag S HR 35 ( combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-11-2065)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1504

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.