Direkt zum Inhalt
Logo von Groen Huis Makelaars

Schoolmeestersstraat 45

1502TV Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.384

Fotoalbum

Schoolmeestersstraat 45 Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning met een VERNIEUWDE FUNDERING is nu beschikbaar. Welkom op de Schoolmeestersstraat 45 in Zaandam! Een fijne woning in de gewilde Rosmolenbuurt, in het centrum van Zaandam. De woning beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer uit 2022! Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van Energielabel C. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een woning waar je zó in kunt trekken. ** ENGLISH BELOW ** Omgeving De woning ligt in de geliefde Rosmolenbuurt, een prettige en centrale woonomgeving in Zaandam. Op loopafstand bevindt zich het bruisende centrum van Zaandam, waar je een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, supermarkten, gezellige horeca, een bioscoop en theater. Ook het NS-station is eenvoudig en snel bereikbaar, waardoor je uitstekende verbindingen hebt richting onder andere Amsterdam en de rest van de Randstad. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de snelweg A7, richting Purmerend en Hoorn en naar de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het separate toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van comfortabele vloerverwarming wat zorgt voor een fijne, warme leefruimte waar je je direct thuis voelt. De ruime keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl, compleet met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Hier is ook genoeg ruimte voor een grote eettafel om gezellig samen te kunnen tafelen. Naast de keuken is een praktische bergruimte met CV ketel en de witgoedaansluiting. Eerste verdieping Via de trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Dankzij de schuine wanden en een nokhoogte van ruim 3 meter voelt deze verdieping sfeervol en verrassend ruimtelijk aan. Hier vind je een fijne hoofdslaapkamer en daarnaast twee extra kamers, die uitstekend kunnen dienen als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld een praktische inloopkast. Ideaal voor wie flexibel met de ruimte wil omgaan. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt in een frisse, eigentijdse stijl. De ruimte is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel en vormt een comfortabele en verzorgde plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de tuin, die ook vanuit de keuken toegankelijk is. De tuin ligt op het noorden en vormt een knusse, beschutte buitenruimte met voldoende plek voor een comfortabel zitje. De tuin beschikt over een aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast is de tuin ook toegankelijk via de steeg naast de woning, wat zorgt voor een praktische achterom. Parkeren: Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid in de buurt van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1899 - Woonoppervlakte: ca. 65m² - Volledig eigendom - Energielabel C - Achtertuin met toegang tot berging - Drie slaapkamers - Moderne badkamer (2022) met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel - Luxe keuken (2022) - Gratis parkeren in de buurt - Rustige, prettige woonomgeving in centrum van Zaandam - FUNDERING HERSTELD 2022 - Uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn makkelijk te bereiken ENGLISH: This charming and well-maintained family home with a RENEWED FOUNDATION is now available. Welcome to Schoolmeestersstraat 45 in Zaandam! A lovely property in the popular Rosmolenbuurt, in the center of Zaandam. The property offers a bright living room with underfloor heating, three bedrooms, and a modern kitchen and bathroom installed in 2022! In addition, the property is well insulated and has energy label C. A wonderful opportunity for anyone looking for a move-in ready home. Surroundings The property is situated in the desirable Rosmolenbuurt, a pleasant and central residential area in Zaandam. Within walking distance is the vibrant city center of Zaandam, offering a wide range of shops, supermarkets, cozy cafés and restaurants, a cinema, and a theatre. The NS-trainstation is also easily and quickly accessible, providing excellent connections to, among others, Amsterdam and the rest of the Randstad. By car, you can reach the A7 motorway within a few minutes, towards Purmerend and Hoorn, as well as the A8 with direct access to the A10 ring road towards Amsterdam. Layout Ground floor Through the entrance you enter the hallway with access to the separate toilet, the meter cupboard, and the staircase to the first floor. From the hallway you step into the bright living room, featuring comfortable underfloor heating, creating a pleasant and warm living space where you will immediately feel at home. The spacious kitchen was renovated in 2022 and is finished in a modern style, complete with various built-in appliances and ample worktop and storage space. There is also sufficient room for a large dining table, perfect for dining together. Adjacent to the kitchen is a practical storage area housing the central heating boiler and the washing machine connection. First floor Via the staircase from the hall you reach the first floor. Thanks to the sloping ceilings and a ridge height of over 3 metres, this floor feels charming and surprisingly spacious. Here you will find a comfortable main bedroom and two additional rooms, which are perfectly suitable as children’s rooms, a home office, hobby room, or, for example, a practical walk-in wardrobe. Ideal for those who wish to use the space flexibly. The bathroom was renovated in 2022 and is finished in a modern style with a fresh, contemporary look. The room is fitted with a shower, toilet, and washbasin vanity unit, forming a comfortable and well-presented space to start the day or unwind at the end of it. Garden Through the French doors in the living room you access the garden, which is also accessible from the kitchen. The garden faces north and provides a cozy and sheltered outdoor space with sufficient room for a comfortable seating area. The garden includes an attached storage shed, ideal for bicycle storage and additional storage space. Furthermore, the garden can also be accessed via the alley next to the property, providing a convenient rear entrance. Parking: Free parking and ample parking available in the vicinity of the property. Details: - Year of construction: 1899 - Living area: approx. 65 m² - Freehold property - Energy label C - Rear garden with access to storage shed - Three bedrooms - Modern bathroom (2022) with walk-in shower, second toilet, washbasin vanity unit - Luxury kitchen (2022) - Free parking nearby - Quiet and pleasant residential environment in the center of Zaandam - FOUNDATION REPAIRED IN 2022 - Main roads A7, A8 and A10 are easily accessible Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
60 m²
Inhalt
299 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas No 043317-1706D14323 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1502

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.