Inhabitantes
82.410
Último año: 2025
Schoolmeestersstraat 45
1502TV Zaandam • Noord-Holland
Vendido
€ 350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 358.850
Precio de compra /m²: € 5.384
Galería de fotos
Descripción
Deze sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning met een VERNIEUWDE FUNDERING is nu beschikbaar. Welkom op de Schoolmeestersstraat 45 in Zaandam! Een fijne woning in de gewilde Rosmolenbuurt, in het centrum van Zaandam. De woning beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer uit 2022! Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van Energielabel C. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een woning waar je zó in kunt trekken. ** ENGLISH BELOW ** Omgeving De woning ligt in de geliefde Rosmolenbuurt, een prettige en centrale woonomgeving in Zaandam. Op loopafstand bevindt zich het bruisende centrum van Zaandam, waar je een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, supermarkten, gezellige horeca, een bioscoop en theater. Ook het NS-station is eenvoudig en snel bereikbaar, waardoor je uitstekende verbindingen hebt richting onder andere Amsterdam en de rest van de Randstad. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de snelweg A7, richting Purmerend en Hoorn en naar de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het separate toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van comfortabele vloerverwarming wat zorgt voor een fijne, warme leefruimte waar je je direct thuis voelt. De ruime keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl, compleet met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Hier is ook genoeg ruimte voor een grote eettafel om gezellig samen te kunnen tafelen. Naast de keuken is een praktische bergruimte met CV ketel en de witgoedaansluiting. Eerste verdieping Via de trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Dankzij de schuine wanden en een nokhoogte van ruim 3 meter voelt deze verdieping sfeervol en verrassend ruimtelijk aan. Hier vind je een fijne hoofdslaapkamer en daarnaast twee extra kamers, die uitstekend kunnen dienen als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld een praktische inloopkast. Ideaal voor wie flexibel met de ruimte wil omgaan. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt in een frisse, eigentijdse stijl. De ruimte is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel en vormt een comfortabele en verzorgde plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de tuin, die ook vanuit de keuken toegankelijk is. De tuin ligt op het noorden en vormt een knusse, beschutte buitenruimte met voldoende plek voor een comfortabel zitje. De tuin beschikt over een aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast is de tuin ook toegankelijk via de steeg naast de woning, wat zorgt voor een praktische achterom. Parkeren: Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid in de buurt van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1899 - Woonoppervlakte: ca. 65m² - Volledig eigendom - Energielabel C - Achtertuin met toegang tot berging - Drie slaapkamers - Moderne badkamer (2022) met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel - Luxe keuken (2022) - Gratis parkeren in de buurt - Rustige, prettige woonomgeving in centrum van Zaandam - FUNDERING HERSTELD 2022 - Uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn makkelijk te bereiken ENGLISH: This charming and well-maintained family home with a RENEWED FOUNDATION is now available. Welcome to Schoolmeestersstraat 45 in Zaandam! A lovely property in the popular Rosmolenbuurt, in the center of Zaandam. The property offers a bright living room with underfloor heating, three bedrooms, and a modern kitchen and bathroom installed in 2022! In addition, the property is well insulated and has energy label C. A wonderful opportunity for anyone looking for a move-in ready home. Surroundings The property is situated in the desirable Rosmolenbuurt, a pleasant and central residential area in Zaandam. Within walking distance is the vibrant city center of Zaandam, offering a wide range of shops, supermarkets, cozy cafés and restaurants, a cinema, and a theatre. The NS-trainstation is also easily and quickly accessible, providing excellent connections to, among others, Amsterdam and the rest of the Randstad. By car, you can reach the A7 motorway within a few minutes, towards Purmerend and Hoorn, as well as the A8 with direct access to the A10 ring road towards Amsterdam. Layout Ground floor Through the entrance you enter the hallway with access to the separate toilet, the meter cupboard, and the staircase to the first floor. From the hallway you step into the bright living room, featuring comfortable underfloor heating, creating a pleasant and warm living space where you will immediately feel at home. The spacious kitchen was renovated in 2022 and is finished in a modern style, complete with various built-in appliances and ample worktop and storage space. There is also sufficient room for a large dining table, perfect for dining together. Adjacent to the kitchen is a practical storage area housing the central heating boiler and the washing machine connection. First floor Via the staircase from the hall you reach the first floor. Thanks to the sloping ceilings and a ridge height of over 3 metres, this floor feels charming and surprisingly spacious. Here you will find a comfortable main bedroom and two additional rooms, which are perfectly suitable as children’s rooms, a home office, hobby room, or, for example, a practical walk-in wardrobe. Ideal for those who wish to use the space flexibly. The bathroom was renovated in 2022 and is finished in a modern style with a fresh, contemporary look. The room is fitted with a shower, toilet, and washbasin vanity unit, forming a comfortable and well-presented space to start the day or unwind at the end of it. Garden Through the French doors in the living room you access the garden, which is also accessible from the kitchen. The garden faces north and provides a cozy and sheltered outdoor space with sufficient room for a comfortable seating area. The garden includes an attached storage shed, ideal for bicycle storage and additional storage space. Furthermore, the garden can also be accessed via the alley next to the property, providing a convenient rear entrance. Parking: Free parking and ample parking available in the vicinity of the property. Details: - Year of construction: 1899 - Living area: approx. 65 m² - Freehold property - Energy label C - Rear garden with access to storage shed - Three bedrooms - Modern bathroom (2022) with walk-in shower, second toilet, washbasin vanity unit - Luxury kitchen (2022) - Free parking nearby - Quiet and pleasant residential environment in the center of Zaandam - FOUNDATION REPAIRED IN 2022 - Main roads A7, A8 and A10 are easily accessible Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 350.000
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850
2,78%
Anualmente
%
€ 17.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 350.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- 60 m²
- Contenido
- 299 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1899
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas No 043317-1706D14323 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-02-2026
- Fecha de venta
- 30-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Zaandam en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.
Promedio WOZ
EUR 370.266
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.749
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
4.747
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Nivel académico
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Origen de los residentes (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Período de construcción del edificio
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
10.587
Etiqueta A
8.954
Etiqueta B
4.739
Etiqueta D
3.411
Etiqueta G
2.958
Etiqueta E
2.698
Etiqueta F
1.816
Etiqueta A+++
1.337
Etiqueta A+
1.178
Etiqueta A++
847
Etiqueta A++++
64
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.855
Koopwoning
Gas: 875 • Electricidad: 2.543
Appartement
Gas: 606 • Electricidad: 1.781
Tussenwoning
Gas: 856 • Electricidad: 2.449
Vrijstaande woning
Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 899 • Electricidad: 2.305
Actividad empresarial en Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Número total de establecimientos empresariales: 12.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer viviendas in Zaandam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bermuda
1505XC Zaandam
€ 2.970 p/m
€ 14/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 213 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rode Zee 31
1503TP Zaandam
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
La Palma 128
1505VP Zaandam
€ 500.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kalf 474
1509BE Zaandam
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 116 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Thijssestraat 177
1504LH Zaandam
€ 300.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gerhardus Docterstraat 20
1502EP Zaandam
€ 695.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Francisco Goyastraat 5 R
1506KS Zaandam
€ 295.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vinkenstraat
1506CP Zaandam
€ 1.151 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
