Einwohner
82.410
Letztes Jahr: 2025
Schoolmeestersstraat 52
1502TX Zaandam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 285.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550
2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550
Kaufpreis /m²: € 2.096
Fotoalbum
Beschreibung
RUIME WONING (136 M2) MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS IN DE GELIEFDE ROSMOLENBUURT IN ZAANDAM *English below* Wist je dat je hier woont in een voormalige trouwzaal? “Ja” is hier dus een veelgehoord woord! Zeg jij ook ja tegen deze bijzondere woning? Omgeving Deze karakteristieke woning uit 1899 is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Rosmolenbuurt, op loopafstand van het centrum van Zaandam. De supermarkt bevindt zich op slechts 5 minuten lopen en binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het centrum, waar je een uitgebreid aanbod vindt van winkels, restaurants, gezellige terrassen en diverse culturele voorzieningen. Kinderopvang en basisscholen liggen op loopafstand, terwijl middelbare scholen eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Ook sportfaciliteiten en parken bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte ligt op enkele minuten lopen en het NS-station Zaandam bereik je binnen circa 10 minuten lopen. Met de auto ben je snel op de A7 richting Purmerend en Hoorn en via de A8 op de ring A10 richting Amsterdam. De vooroorlogse Rosmolenbuurt kenmerkt zich door veel groen, speelvoorzieningen en een prettige woonomgeving, waarbij renovatie en vernieuwing mooi samengaan met de charme van de historische bebouwing. Indeling Via de entree kom je in de open hal die direct overgaat in de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een witte tegelvloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Indien gewenst is er de mogelijkheid om een tussenwand te verwijderen, waardoor een nog ruimere woonkamer ontstaat. De badkamer op de begane grond is voorzien van een toilet, urinoir en een regendouche. De landelijke keuken is compleet uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een 5-pits gasfornuis. Via de woonkamer heb je toegang tot de ruime en zonnige achtertuin. Eerste verdieping De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische berging. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en een tweede toilet. De slaapkamers zijn veelzijdig en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De tuin is verzorgd en strak aangelegd en biedt volop privacy. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek en/of een grote eettafel. Via een smalle achterom is de tuin bereikbaar. De berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden - Bouwjaar 1899 - Maar liefst 5 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 136 m² - Gelegen op 132 m² eigen grond - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen - Medio 1991/1992 voorzien van een schuimbetonvloer - Energielabel F - Fundering niet onderzocht, monitoring aanwezig (zakkingssnelheid: matig) - Meetrapport conform NEN2580 aanwezig - Voorzien van 7 zonnepanelen - Parkeren voor de deur - Oplevering in overleg Een unieke en ruime woning met karakter, historie én volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Ideaal voor grote gezinnen of kopers die ruimte zoeken op een centrale locatie. English SPACIOUS HOME (136 M²) WITH NO FEWER THAN 5 BEDROOMS IN THE POPULAR ROSMOLENBUURT IN ZAANDAM Did you know that you will be living in a former wedding hall? “Yes” is therefore a word often heard in this home! Will you say yes to this unique property? Area This characteristic home dating from 1899 is located in the popular and family-friendly Rosmolenbuurt, within walking distance of the centre of Zaandam. A supermarket is just a 5-minute walk away, and within a few minutes by bike you are right in the vibrant city centre, offering a wide range of shops, restaurants, cosy terraces, and cultural amenities. Childcare facilities and primary schools are within walking distance, while secondary schools are easily accessible by bike. Sports facilities and parks are also located nearby. Accessibility is excellent: the bus stop is just a few minutes’ walk away, and Zaandam railway station can be reached within approximately 10 minutes on foot. By car, you have quick access to the A7 motorway towards Purmerend and Hoorn, and via the A8 to the A10 ring road towards Amsterdam. The pre-war Rosmolenbuurt is known for its greenery, playgrounds, and pleasant living environment, where renovation and renewal blend harmoniously with the charm of historic buildings. Layout Ground floor Through the entrance, you step into the open hallway which flows directly into the living room. The living room is bright, spacious, and finished with a white tiled floor. At the front of the house are two well-proportioned bedrooms, both suitable for a double bed and wardrobe space. If desired, there is an option to remove a partition wall to create an even larger living area. The ground floor bathroom is equipped with a toilet, urinal, and a rain shower. The country-style kitchen is fully equipped with a refrigerator, oven, dishwasher, double sink, and a 5-burner gas stove. From the living room, you have direct access to the spacious and sunny backyard. First floor The staircase in the living room leads to the first floor, where you will find a spacious landing providing access to three well-sized bedrooms, a second bathroom, and a practical storage room. The second bathroom features a walk-in shower and a second toilet. The bedrooms are versatile and perfectly suited as bedrooms, home offices, or hobby rooms. Garden The garden is neatly landscaped and offers plenty of privacy. There is ample space for a lounge area and/or a large dining table. The garden can be accessed via a narrow rear entrance. The storage shed is equipped with electricity. Details - Built in 1899 - No fewer than 5 bedrooms - Living area approx. 136 m² - Situated on 132 m² of freehold land - Largely fitted with double glazing and hardwood window frames - Fitted with a foam concrete floor (circa 1991/1992) - Energy label F - Foundation not inspected, monitoring in place (settlement rate: moderate) - Measurement report in accordance with NEN2580 available - Equipped with 7 solar panels - Parking available in front of the property - Transfer date in consultation A unique and spacious home full of character and history, offering plenty of opportunities to modernise according to your own taste. Ideal for larger families or buyers seeking space in a central location
Hypothek berekenen
€ 285.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550
2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550
2,78%
Jährlich
%
€ 14.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 285.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Inhalt
- 480 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 53 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1899
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 toiletten, urinoir, inloopdouche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Zaandam auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam
Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.
Durchschnittliche WOZ
EUR 370.266
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.749
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.747
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Ausbildungsstufe
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.587
Bezeichnung A
8.954
Bezeichnung B
4.739
Bezeichnung D
3.411
Bezeichnung G
2.958
Bezeichnung E
2.698
Bezeichnung F
1.816
Bezeichnung A+++
1.337
Bezeichnung A+
1.178
Bezeichnung A++
847
Bezeichnung A++++
64
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.035 • Strom: 2.581
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.855
Koopwoning
Gas: 875 • Strom: 2.543
Appartement
Gas: 606 • Strom: 1.781
Tussenwoning
Gas: 856 • Strom: 2.449
Vrijstaande woning
Gas: 1.466 • Strom: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 899 • Strom: 2.305
Betriebsaktivität in Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer Häuser in Zaandam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
La Palma 128
1505VP Zaandam
€ 500.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kalf 474
1509BE Zaandam
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Thijssestraat 177
1504LH Zaandam
€ 300.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gerhardus Docterstraat 20
1502EP Zaandam
€ 695.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Francisco Goyastraat 5 R
1506KS Zaandam
€ 295.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Vinkenstraat
1506CP Zaandam
€ 1.151 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Botenmakersstraat 100
1506TH Zaandam
€ 3.250 p/m
€ 16/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Kapelhof 41
1507VD Zaandam
€ 415.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
