Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Schoolven 12

1504DK Zaandam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaandam

Fotoalbum

Schoolven 12 Zaandam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een tot in de puntjes verzorgde woning die meteen als thuis voelt! Dit prachtige huis is van alle gemakken voorzien en biedt volop woonplezier. Ook op het gebied van energiezuinigheid zit je hier goed. Binnen vind je van een ruime woonkamer, een mooie keuken, moderne serre, drie slaapkamers en keurig sanitair. De fraai aangelegde tuin met volop privacy maakt het plaatje compleet. De locatie is al net zo ideaal. Je woont in een populaire buurt met het centrum, parken en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij. Kortom: een huis waar jouw woonwensen werkelijkheid worden, op een heerlijke plek in Zaandam! We nemen je mee: • Woongenot: 123 m² • Instapklaar • Ruime woonkamer met openslaande deuren • Prachtige serre • Strakke keuken met moderne inbouwapparatuur • Drie netjes afgewerkte slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met toilet, wastafels, ligbad en inloopdouche • Grote zolder met volop mogelijkheden • Dakkapel aan de achterzijde • Fraai aangelegde achtertuin met privacy en een berging Indeling van de woning: Begane grond: Via de kleine, netjes verzorgde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een modern afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, bergkasten en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een fraaie visgraatvloer en netjes afgewerkte wanden. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde is de lichtinval hier zeer prettig. Via de openslaande deuren is er toegang tot de serre. Deze ruimte is modern ingericht en vormt de perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Het glazen dak en de glazen schuifwanden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De serre leent zich uitstekend als loungeplek, maar is ook geschikt als werkplek. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een U-opstelling en heeft een strak design met zwarte kastjes en een licht werkblad. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, een inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vriezer. Er is volop kastruimte, waaronder diverse lades. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn mooi afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. De badkamer is keurig verzorgd en betegeld in verschillende kleuren. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, ligbad, designradiator en een inloopdouche aan. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Deze verdieping is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren, maar de verdieping is ook geschikt als werkplek of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een berging met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: Wat een heerlijke tuin is dit! Deze fraai aangelegde achtertuin is sfeervol ingericht met groen, bestrating en borders met beplanting. Dankzij de houten schuttingen rondom ervaar je veel privacy, waardoor je hier in alle rust van het zonnetje kunt genieten. De tuin biedt ruimte voor een comfortabele loungeplek en/of een tafel om gezellig samen te eten met vrienden en familie. Achterin bevindt zich een houten berging met genoeg plek voor je tuinspullen en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fraaie tussenwoning (2022) is gelegen in de ruim opgezette en groene Vennenbuurt. Met scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en een kinderdagverblijf op loopafstand, is de omgeving zeer kindvriendelijk. Het gezellige centrum van Zaandam, met zijn vele winkels, restaurants en culturele faciliteiten, bevindt zich op korte fietsafstand. Zin in ontspanning en recreatie? Het Darwinpark en Vijfhoekpark zijn lopend bereikbaar en bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. De dichtstbijzijnde bushalte ligt om de hoek en de stations Zaandam en Zaandam Kogerveld zijn met de fiets te bereiken. Dankzij de ligging nabij de A7, A8 en A10 ben je ook met de auto snel onderweg. Goed om te weten: • Instapklare en energiezuinige tussenwoning met heerlijke achtertuin • Aangename lichtinval • Voorzien van zonnepanelen • Mechanische ventilatie aanwezig • Gelegen in een geliefde buurt • Centrum op fietsafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A++++ • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
511 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1504

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.