Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Spaansgroenstraat 50

1503MB Zaandam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaandam

Fotoalbum

Spaansgroenstraat 50 Zaandam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct te betrekken! Ruim en licht, zonnig 3-kamerappartement (1971) met balkon op het zuidwesten. Deze mooie, ruimtelijk ingedeelde woning is zeer gunstig gelegen met alle voorzieningen vlakbij. Het appartement op de vijfde verdieping heeft een vrij uitzicht en kent door de hoekligging veel privacy. De woning was voorheen een 4-kamerappartement en is indien gewenst gemakkelijk te herstellen. Rond de woning is voldoende parkeergelegenheid (laadpaal vlakbij) en op de begane grond heb je de beschikking over een berging met elektra. De woning is toegankelijk met een trappenhuis en lift. Is je interesse gewekt, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We nemen je mee: • Woongenot: 77,7 m2 • Ruime, zonnige living voorzien van airco • Balkon op het zuidwesten • Gehele appartement heeft drempelloze houten vloer en een ruimtelijke indeling • Twee ruime slaapkamers (drie mogelijk) • Eén slaapkamer heeft toegang tot het balkon • Luxe keuken met inbouwapparatuur (2018) • Net sanitair • Hoekligging dus extra raampartij • Centrale ligging • Lift en trappenhuis Loop je met ons mee: Begane grond: Afgesloten entree met bel en intercom. Gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis. Appartement: Met de lift bereiken we de galerij op de vijfde verdieping en de voordeur van de woning. Entree met meterkast en garderobe en tochtdeur naar de hal. In de hal tref je direct aan je linkerhand een open doorgang naar de luxe keuken aan. De U-vormige keuken (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een zespits gasfornuis met oven. Verderop in de gang tref je het separate zwevende toilet aan, de badkamer, en aan het eind van de gang een slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon. In de lichte badkamer zijn een wastafel met spiegelkast, een designradiator en een inloopdouche met hand- en regendouche te vinden. Ook de aansluiting voor het witgoed tref je hier aan. Aan je linkerhand in de hal is de open doorgang naar de lichte woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde en in de zijmuur een brede raampartij. Je hebt hier een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving. Achterin de woonkamer tref je een vaste kast aan en de toegang tot de ruime tweede slaapkamer. Hier is plaats genoeg voor een tweepersoonsbed en een werkplek. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast. In het gehele appartement ligt een drempelloze houten vloer en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. Berging: Op de begane grond heb je toegang tot een (fietsen)berging. Parkeren: Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rond de woning. Tegenover het complex is een laadpaal aanwezig. Er is tevens een autowasstraat om de hoek. Ken je de omgeving al? Dit zonnige appartement (1971) is gelegen aan een drukke weg in de kindvriendelijke buurt Pelders- en Hoornseveld. Je woont hier op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van de supermarkt. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand. De vele sportfaciliteiten van Zaandam zijn per fiets goed bereikbaar. De bushalte staat op loopafstand, terwijl het NS-station zich op korte fietsafstand bevindt. Met de auto zijn de snelwegen A7 richting Purmerend en Hoorn en de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam goed bereikbaar. Goed om te weten: • Direct te betrekken, zonnig, licht en ruimtelijk ingedeeld 3-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht • Centrale ligging met alle voorzieningen vlakbij • Airco • Energielabel: E • Goed openbaar vervoer • Voldoende parkeergelegenheid • Uitvalswegen prima bereikbaar • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1503

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.