Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Teakhout 39

1507EM Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Teakhout 39 Zaandam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISCH SEE BELOW: Gelijkvloers wonen in een van de woontorens van Murano, nabij het station en het Stadshart Op de 9e verdieping biedt dit tweekamerappartement van circa 55 m² een geweldige plek om gelijkvloers te wonen. De woonkamer, keuken en slaapkamer zijn heerlijk licht dankzij een Frans balkon met een groot raam aan de westkant. Niet alleen de lichtinval is fraai, dit geldt ook voor het uitzicht naar de Polder Westzaan! Op de 12e verdieping is een groot, gemeenschappelijk dakterras waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek in de parkeergarage én een opslagbox op de begane grond. En de fiets? Die kan in de gemeenschappelijke stalling staan! Parkeren In de wijk geldt betaald parkeren, waardoor de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage een groot voordeel én financieel aantrekkelijk is. Je hoeft nooit te zoeken naar een plek en bent verzekerd van gemak en veiligheid. Murano en Zaandam in beweging Murano biedt ruimte aan 283 appartementen, verdeeld over negen woongebouwen. Twee appartemententorens staan boven op een parkeerdek, en de overige gebouwen langs de randen van het project. Vanaf de straat zijn de op het dek gesitueerde binnenpleinen bereikbaar door brede trappen, geïnspireerd op de bruggen die de gelijknamige Italiaanse eilandengroep met elkaar verbinden. In Murano is geen gebouw hetzelfde en door de uitgekiende zichtlijnen verschijnen er verrassende doorkijkjes en prachtige binnenpleinen. Zaandam is volop in ontwikkeling en trekt steeds meer bewoners uit Amsterdam aan. Net als Amsterdam-Noord een aantal jaren geleden, ontwikkelt Zaandam zich in rap tempo tot een gewilde woonlocatie. Met de uitstekende verbinding naar Amsterdam-Centrum én de Zuidas wordt dit appartement ook voor Amsterdammers een bijzonder interessante keuze. Bereikbaarheid Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de buurt en je woont heel centraal, op korte afstand van het station. Werk je in Amsterdam, op Schiphol of elders in de regio? Met de trein en bus ben je er zo! Met de trein is het minder dan een kwartier naar Amsterdam Centraal en slechts 20 minuten naar Schiphol. Indeling: Appartementengebouw: Op de begane grond is de centrale entree van deze fraaie, hoge woontoren. De brievenbussen, het bellentableau en de intercom zijn aan de buitenzijde en in de hal, bij de liften, staan een paar mooie planten. De linkerlift brengt je naar de 9e verdieping, waar dit appartement gesitueerd is. Maar voordat we naar boven gaan… bij het appartement horen een opslagbox op de begane grond en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Zo hoef je nooit te zoeken naar een plek voor de auto! Appartement: Welkom op de 9e verdieping, waar het uitzicht werkelijk fantastisch is. Achter de voordeur is de hal die toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. Naast de badkamer is een kast, met de HR-ketel en de unit van het ventilatiesysteem. In de hal valt je oog op de grijze laminaatvloer, die in bijna het hele appartement ligt. Een van de schuifdeuren in de hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, met een Frans balkon aan de westkant en veel lichtinval. Het uitzicht over Westerwatering, richting de polder van Westzaan, is om in te lijsten. Zoals je op de foto’s kunt zien, er is genoeg plek voor een hoekbank, eettafel, een dressoir en een servieskast. De heerlijk lichte keuken is een fijne plek voor de kookliefhebber. Er staat een witte wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Ben je een wijnliefhebber? Er is genoeg plek om een wijnklimaatkast neer te zetten. Vergeet niet om tijdens het koken even naar buiten te kijken… De badkamer, met witte wandtegels en grijze vloertegels, heeft een optimale indeling. De wand van de douche is, net als de kraan en de dubbele douchekop, uitgevoerd in trendy zwart en het toilet is uitgevoerd als wandcloset. Het wastafelmeubel, met twee grote lades, biedt genoeg ruimte voor make-up en andere verzorgingsartikelen. Aan de andere kant van de hal is de ruime slaapkamer, goed in te delen met een groot tweepersoonsbed en twee garderobekasten. Ook hier zorgt een Frans balkon met een groot raam voor veel lichtinval, waardoor de slaapkamer heel ruimtelijk oogt. Dakterras: Het appartement heeft geen balkon of terras, maar er is een gemeenschappelijk dakterras op de 12e verdieping. Hier staan picknicktafels, bakken met planten en kun je lekker buiten zitten. Niet alleen samen, maar ook met vrienden en familie. En hoe gezellig is het om hier de andere bewoners van het gebouw te leren kennen? Bijzonderheden: - Erfpacht € 215,17,- per maand - Houten kozijnen met HR glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2012) - Gemeenschappelijke dakterras op de 12e verdieping - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een opslagbox op de begane grond - VvE bijdrage € 171,- per maand - Energielabel A ------------------------------------------------------------------------------------------ Modern city living in Zaandam, just minutes from Amsterdam and the Zuidas On the 9th floor of the striking Murano residential towers, you’ll find this bright and well-designed one-bedroom apartment of approx. 55 m². The living room, kitchen and bedroom are flooded with natural light thanks to large west-facing windows with French balconies. From here, you can enjoy open views across the Westerwatering district and the beautiful Westzaan polder landscape. The building also offers a large communal rooftop terrace on the 12th floor – the perfect spot to relax in the sun, meet neighbors or invite friends over for a casual evening outdoors. Private parking – a real luxury here This apartment comes with its own private parking space in the secured garage. This is a major advantage, as all street parking in the area is paid. For residents and guests this makes a big difference: you will always have a guaranteed space waiting for you, without the hassle or costs of searching for parking outside. In addition, a separate storage room is included on the ground floor, and bicycles can be kept in the shared bike parking. Why Zaandam is booming Zaandam is quickly becoming the new hotspot for people who want the space and convenience of living outside the city, while staying within easy reach of Amsterdam. Just like Amsterdam Noord a few years ago, Zaandam is transforming into a highly attractive residential area – especially for professionals who work in Amsterdam or on the Zuidas. Perfect connections Zaandam station is within walking distance. From here, it’s less than 15 minutes by train to Amsterdam Central Station and only 20 minutes to Schiphol Airport. The Zuidas business district is also quickly and easily accessible, making this apartment ideal for expats and professionals working in international business. Local amenities Daily shopping is easy with several supermarkets nearby, as well as a variety of shops, restaurants and cafés in the city center of Zaandam. Within minutes, you can enjoy dining on the lively Dam Square, shopping along the colorful Gedempte Gracht, or visiting the cinema and theater. For culture lovers, there’s also an art house cinema and a pop music venue close by. All the vibrancy of the city is within reach, while your home remains a peaceful and comfortable retreat. Highlights: - Approx. 55 m² living space on the 9th floor - Bright living room, kitchen and bedroom with French balconies - Stunning views over Westzaan polder - Communal rooftop terrace on the 12th floor - Private parking space in secured garage – no need to worry about paid street parking - Separate storage room on the ground floor - Communal bicycle parking - Energy label A

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
180 m³
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.