Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Texelstraat 52

1506ZE Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaandam

Fotoalbum

Texelstraat 52 Zaandam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en geliefde wijk mogen wij deze heerlijke jaren ’30 woning aanbieden! Dit huis is netjes onderhouden, modern ingericht en biedt veel woonplezier. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, mooie keuken, drie slaapkamers en goed sanitair. Buiten wacht een zonnige achtertuin met privacy én een houten overkapping. En dat alles op een toplocatie, met het centrum en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging in. Wie weet wordt dit wel jouw nieuwe thuis! We nemen je mee: • Woongenot: 96 m² • Moderne afwerking • Ruime woonkamer met erker en openslaande deuren • Strakke keuken met moderne inbouwapparatuur (2021) • Drie keurig afgewerkte slaapkamers • Eenvoudige badkamer met wastafel, designradiator en douche • Dakkapel aan de achterzijde • Achtertuin met veel privacy • Houten overkapping in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime, betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze fijne tussenwoning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die strak is afgewerkt en deels is voorzien van wandpanelen. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een bergkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer en strak afgewerkte wanden. Het erkerraam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen samen voor een prettige lichtinval. Verder wordt de woonkamer verlicht met inbouwspots. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is vernieuwd in 2021 en uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken heeft een strak design met witte kastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie kamers, waarvan nu twee slaapkamers en één badkamer. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De derde kamer wordt nu gebruikt als kleedkamer. De kamers zijn ruim van formaat en voorzien van een mooie vloer en strakke wanden. Daarnaast genieten de slaapkamers van veel natuurlijk licht. De badkamer (2021) is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. Hier vind je een badmeubel met wastafel, designradiator en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via de trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder heb je hier volop ruimte om spullen op te bergen. De overloop biedt toegang tot bergingen en de derde slaapkamer. De slaapkamer is netjes afgewerkt en geniet van veel licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. In de kamer is bergruimte gecreëerd. Tuin: Het huis beschikt over een grote, betegelde achtertuin (24 m²). Er is genoeg ruimte voor meerdere gezellige zitjes en/of speeltoestellen voor kinderen. De tuin ligt op het noordwesten en biedt middag- en avondzon. Dankzij de houten schuttingen aan beide kanten ervaar je volop privacy. Achterin de tuin staat een grote houten overkapping, ideaal om overdekt te loungen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke woning (1939) ligt aan een rustige weg in de geliefde Schilders- en Waddenbuurt. Met speelgelegenheid, een basisschool en een middelbare school op loopafstand, is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. Je woont op loopafstand van Winkelcentrum Westerkoog, waar je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige horeca en culturele faciliteiten ligt het centrum van Zaandam op fietsafstand. Zin in ontspanning en recreatie? Het Westzijderveld, Burgemeester in ’t Veldpark en Darwinpark zijn allemaal dichtbij. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts en het Zaans Medisch Centrum, bevinden zich in de nabije omgeving. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. De dichtstbijzijnde bushalte en NS-station Zaandam Kogerveld zijn lopend bereikbaar. Met de trein reis je snel naar onder andere Amsterdam, Purmerend en Hoorn. Dankzij de ligging nabij de A7, A8 en A10 ben je ook met de auto zó onderweg. Goed om te weten: • Netjes onderhouden tussenwoning met tuin op het noordwesten • Prettige lichtinval • Funderingszakking is klein, rapport aanwezig • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Bushalte en treinstation op loopafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: D • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
330 m³
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.