Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Texelstraat 52

1506ZE Zaandam • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zaandam

Galería de fotos

Texelstraat 52 Zaandam
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en geliefde wijk mogen wij deze heerlijke jaren ’30 woning aanbieden! Dit huis is netjes onderhouden, modern ingericht en biedt veel woonplezier. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, mooie keuken, drie slaapkamers en goed sanitair. Buiten wacht een zonnige achtertuin met privacy én een houten overkapping. En dat alles op een toplocatie, met het centrum en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging in. Wie weet wordt dit wel jouw nieuwe thuis! We nemen je mee: • Woongenot: 96 m² • Moderne afwerking • Ruime woonkamer met erker en openslaande deuren • Strakke keuken met moderne inbouwapparatuur (2021) • Drie keurig afgewerkte slaapkamers • Eenvoudige badkamer met wastafel, designradiator en douche • Dakkapel aan de achterzijde • Achtertuin met veel privacy • Houten overkapping in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime, betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze fijne tussenwoning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die strak is afgewerkt en deels is voorzien van wandpanelen. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een bergkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer en strak afgewerkte wanden. Het erkerraam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen samen voor een prettige lichtinval. Verder wordt de woonkamer verlicht met inbouwspots. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is vernieuwd in 2021 en uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken heeft een strak design met witte kastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie kamers, waarvan nu twee slaapkamers en één badkamer. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De derde kamer wordt nu gebruikt als kleedkamer. De kamers zijn ruim van formaat en voorzien van een mooie vloer en strakke wanden. Daarnaast genieten de slaapkamers van veel natuurlijk licht. De badkamer (2021) is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. Hier vind je een badmeubel met wastafel, designradiator en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via de trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder heb je hier volop ruimte om spullen op te bergen. De overloop biedt toegang tot bergingen en de derde slaapkamer. De slaapkamer is netjes afgewerkt en geniet van veel licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. In de kamer is bergruimte gecreëerd. Tuin: Het huis beschikt over een grote, betegelde achtertuin (24 m²). Er is genoeg ruimte voor meerdere gezellige zitjes en/of speeltoestellen voor kinderen. De tuin ligt op het noordwesten en biedt middag- en avondzon. Dankzij de houten schuttingen aan beide kanten ervaar je volop privacy. Achterin de tuin staat een grote houten overkapping, ideaal om overdekt te loungen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke woning (1939) ligt aan een rustige weg in de geliefde Schilders- en Waddenbuurt. Met speelgelegenheid, een basisschool en een middelbare school op loopafstand, is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. Je woont op loopafstand van Winkelcentrum Westerkoog, waar je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige horeca en culturele faciliteiten ligt het centrum van Zaandam op fietsafstand. Zin in ontspanning en recreatie? Het Westzijderveld, Burgemeester in ’t Veldpark en Darwinpark zijn allemaal dichtbij. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts en het Zaans Medisch Centrum, bevinden zich in de nabije omgeving. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. De dichtstbijzijnde bushalte en NS-station Zaandam Kogerveld zijn lopend bereikbaar. Met de trein reis je snel naar onder andere Amsterdam, Purmerend en Hoorn. Dankzij de ligging nabij de A7, A8 en A10 ben je ook met de auto zó onderweg. Goed om te weten: • Netjes onderhouden tussenwoning met tuin op het noordwesten • Prettige lichtinval • Funderingszakking is klein, rapport aanwezig • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Bushalte en treinstation op loopafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: D • Volle eigendom

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
330 m³
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1506

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.