Résidents
82.410
Dernière année: 2025
Texelstraat 52
1506ZE Zaandam • Noord-Holland
Disponible
Galerie de photos
Description
In een rustige en geliefde wijk mogen wij deze heerlijke jaren ’30 woning aanbieden! Dit huis is netjes onderhouden, modern ingericht en biedt veel woonplezier. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, mooie keuken, drie slaapkamers en goed sanitair. Buiten wacht een zonnige achtertuin met privacy én een houten overkapping. En dat alles op een toplocatie, met het centrum en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging in. Wie weet wordt dit wel jouw nieuwe thuis! We nemen je mee: • Woongenot: 96 m² • Moderne afwerking • Ruime woonkamer met erker en openslaande deuren • Strakke keuken met moderne inbouwapparatuur (2021) • Drie keurig afgewerkte slaapkamers • Eenvoudige badkamer met wastafel, designradiator en douche • Dakkapel aan de achterzijde • Achtertuin met veel privacy • Houten overkapping in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime, betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze fijne tussenwoning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die strak is afgewerkt en deels is voorzien van wandpanelen. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een bergkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer en strak afgewerkte wanden. Het erkerraam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen samen voor een prettige lichtinval. Verder wordt de woonkamer verlicht met inbouwspots. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is vernieuwd in 2021 en uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken heeft een strak design met witte kastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie kamers, waarvan nu twee slaapkamers en één badkamer. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De derde kamer wordt nu gebruikt als kleedkamer. De kamers zijn ruim van formaat en voorzien van een mooie vloer en strakke wanden. Daarnaast genieten de slaapkamers van veel natuurlijk licht. De badkamer (2021) is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. Hier vind je een badmeubel met wastafel, designradiator en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via de trap kom je op de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder heb je hier volop ruimte om spullen op te bergen. De overloop biedt toegang tot bergingen en de derde slaapkamer. De slaapkamer is netjes afgewerkt en geniet van veel licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. In de kamer is bergruimte gecreëerd. Tuin: Het huis beschikt over een grote, betegelde achtertuin (24 m²). Er is genoeg ruimte voor meerdere gezellige zitjes en/of speeltoestellen voor kinderen. De tuin ligt op het noordwesten en biedt middag- en avondzon. Dankzij de houten schuttingen aan beide kanten ervaar je volop privacy. Achterin de tuin staat een grote houten overkapping, ideaal om overdekt te loungen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke woning (1939) ligt aan een rustige weg in de geliefde Schilders- en Waddenbuurt. Met speelgelegenheid, een basisschool en een middelbare school op loopafstand, is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. Je woont op loopafstand van Winkelcentrum Westerkoog, waar je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige horeca en culturele faciliteiten ligt het centrum van Zaandam op fietsafstand. Zin in ontspanning en recreatie? Het Westzijderveld, Burgemeester in ’t Veldpark en Darwinpark zijn allemaal dichtbij. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts en het Zaans Medisch Centrum, bevinden zich in de nabije omgeving. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. De dichtstbijzijnde bushalte en NS-station Zaandam Kogerveld zijn lopend bereikbaar. Met de trein reis je snel naar onder andere Amsterdam, Purmerend en Hoorn. Dankzij de ligging nabij de A7, A8 en A10 ben je ook met de auto zó onderweg. Goed om te weten: • Netjes onderhouden tussenwoning met tuin op het noordwesten • Prettige lichtinval • Funderingszakking is klein, rapport aanwezig • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Bushalte en treinstation op loopafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: D • Volle eigendom
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Contenu
- 330 m³
- Aire de la cour arrière
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1939
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zaandam sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam
Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.
Moyenne WOZ
EUR 370.266
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.749
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.747
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 78.730 |
| 2022 | 79.070 |
| 2023 | 80.705 |
| 2024 | 81.465 |
| 2025 | 82.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.324 |
| 2022 | EUR 294.509 |
| 2023 | EUR 346.731 |
| 2024 | EUR 369.553 |
| 2025 | EUR 370.266 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.530
0-15: 13.395
15-25: 9.065
25-45: 24.390
45-65: 21.045
Niveau d'enseignement
Hoger
16.920
Praktisch
18.340
Middelbaar
26.570
Origine des habitants (2025)
Europa
11.220
Nederland
40.460
Buiten Europa
30.725
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.726
Appartementen
21.916
Tussenwoningen
11.767
Vrijstaande woningen
967
Twee-onder-één-kap woningen
1.685
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
742
1900 tot 1925
2.235
1925 tot 1950
3.463
1950 tot 1970
5.445
1970 tot 1980
3.130
1980 tot 1990
4.027
1990 tot 2000
1.744
2000 tot 2010
1.032
2010 tot 2020
1.271
2020 en later
934
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.587
Étiquette A
8.954
Étiquette B
4.739
Étiquette D
3.411
Étiquette G
2.958
Étiquette E
2.698
Étiquette F
1.816
Étiquette A+++
1.337
Étiquette A+
1.178
Étiquette A++
847
Étiquette A++++
64
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.058 | 2.453 |
| 2021 | 1.158 | 2.467 |
| 2022 | 888 | 2.322 |
| 2023 | 778 | 2.191 |
| 2024 | 757 | 2.219 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.855
Koopwoning
Gaz: 875 • Électricité: 2.543
Appartement
Gaz: 606 • Électricité: 1.781
Tussenwoning
Gaz: 856 • Électricité: 2.449
Vrijstaande woning
Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 899 • Électricité: 2.305
Activité dans Zaandam (2025)
Handel en HORECA
1.855
Nijverheid en energie
2.660
Zakelijke dienstverlening
2.895
Overheid, onderwijs en zorg
2.010
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1.385
Financiele diensten en onroerendgoed
340
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.310
Nombre total d'établissements: 12.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 369 |
| jan 2026 | 361 |
| jul 2025 | 409 |
| jun 2025 | 366 |
| mei 2025 | 424 |
| mrt 2025 | 406 |
| nov 2024 | 403 |
| nov 2025 | 367 |
| okt 2024 | 374 |
| okt 2025 | 457 |
| sep 2024 | 354 |
| sep 2025 | 420 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaandam?
Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?
In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.
Meer maisons in Zaandam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Smaal 13
1508EM Zaandam
€ 280.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Treilerstraat 90
1503JK Zaandam
€ 569.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vurehout 53
1507EC Zaandam
€ 450.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Westzijde 456
1506GM Zaandam
€ 535.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eendrachtstraat 30
1502TL Zaandam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 63 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klaverweg 63
1508CN Zaandam
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oost-Dorsch 153
1504BR Zaandam
€ 295.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westzijde 244 D
1506GH Zaandam
€ 235.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
