Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 53

1507SJ Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.692

Fotoalbum

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 53 Zaandam
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in de gewilde wijk Westerwatering! Ruime slaapkamers, vier in totaal, en een tuin op het zuiden zijn twee pluspunten van deze goed onderhouden woning in Westerwatering. De slaapkamer op de tweede verdieping is thans ingericht als thuisbioscoop en de aangrenzende ruimte, met dakterras, als hobbyruimte. De badkamer is in 2014 vernieuwd en de keuken met inbouwapparatuur heeft een ruime opzet. In de woonkamer zie je openslaande deuren naar de tuin, waar de houten veranda direct om de aandacht vraagt. Zie jij jezelf hier al zitten? Theo Mann-Bouwmeester is, ook al doet de naam anders vermoeden, een vrouwelijke actrice uit de 19e en 20e eeuw. Zij was de zus van Louis Bouwmeester en de broer van Frits Bouwmeester sr, wat de Bouwmeesters tot een echte acteursfamilie maakt. Als iemand tijdens housewarming, een verjaardag of familiefeest nieuwsgierig is naar de naam, dan heb je een goed verhaal. Westerwatering in Zaandam is een levendige en groene woonwijk, met in het hart een overdekt winkelcentrum en allerlei (para-) medische voorzieningen. Kinderopvang, scholen, sport en spel zijn altijd dichtbij en veilig te bereiken. Vrijwel alles wat forenzen en gezinnen nodig hebben in Westerwatering te vinden. Het NS-station van Zaandam vormt met allerlei kiosken en take-outs een gezellige verbinding tussen deze westkant van het spoor en het Zaandamse stadshart. Naar de bios, je favoriete restaurant, een dagje winkelen, naar het theater en een drankje op het terras … het kan allemaal! Elke vijf minuten vertrekt er een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Autoforenzen hebben een vrije doorgang naar de A10 en rijden binnen een kwartier op deze Amsterdamse ringweg. Indeling: Begane grond: Via het terras aan de voorzijde loop je naar de overdekte entree. Hier zie je de voordeur naar de hal en een deur naar de verwarmde berging, die ook van binnenuit bereikbaar is. De hal heeft een lengte van circa 4 meter, met de meterkast en de stijlvolle zwarte trap aan de rechterzijde. Ook is hier de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Erg fraai zijn de binnendeuren, die goed passen bij de laminaatvloer. Aan sfeer en licht geen gebrek in de woonkamer, met ramen tot vloerhoogte en openslaande deuren naar de zonnige tuin. In de hoek van de woonkamer hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen, en het hippe behang is een echte blikvanger. Ook zijn er twee inbouwkasten, waarvan een onder de trap. Ook de keuken, waar een grijze hoekopstelling staat, is heel ruim. Je ziet lades, onderkasten en bovenkasten die extra hoog zijn. Zo is de ruimte goed benut voor servies, pannen en uiteraard om de boodschappen op te bergen. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser net vernieuwd 2025!, koelkast en oven zijn ingebouwd. Boven de koelkast is een nis voor de magnetron. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. In een van deze kamers, in gebruik als kleedkamer, staat een 4 meter lange kastenwand met grote schuifdeuren. Er is ook een tweede kast geplaatst, maar die gaat mee met de bewoners en dan is er genoeg plek voor een bed en bureau. De master bedroom van maar liefst 18.5 m2 is aan de achterzijde, met gouden stippen op het zwarte behang achter het bed. De badkamer, vernieuwd in 2014, is een plaatje. Patroontegels zijn gecombineerd met stucwerk en kleine, vierkante mozaïektegels in een beige kleur. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een wandcloset. Aan de overzijde van de overloop, in een kast, hangt de HR-ketel waardoor je niet lang hoeft te wachten op warm water. Tweede verdieping: De overloop is veel meer dan een ruimte voor de wasmachine en droger. Voor werk, hobby of als sportruimte is dit de perfecte plek. Openslaande deuren geven toegang tot het dakterras en aan de andere kant is een trendy schuifdeur naar de vierde slaapkamer geplaatst. Boven het trapgat hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Last but not least is de vierde slaapkamer, dis nu als thuisbioscoop en gameroom in gebruik is. Inclusief rood tapijt, zwarte muren, een zwart plafond en ledverlichting. Koop een beamer en geniet van je favoriete film of serie in eigen huis! Tuin: Het terras aan de voorzijde is fijn, maar de achtertuin en het dakterras op het zonnige zuiden zijn super! Groene vingers zijn niet nodig, want de tuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. De houten schuttingen met verticale planken geven de tuin een stoere uitstraling. Verder zie je een buitenkraan, elektra, een kast voor de airco-unit, zonwering en een houten veranda. Naast de veranda is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 2038 (einddatum 30-06-2063) - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. berging) - Verwarming via een HR-ketel (Intergas Hre36, 2025) en een Qlima airco-units uit 2023 (koelen en verwarmen) - 18 zonnepanelen (totaal ca. 5700 Wp), geplaatst in 2019/2020 - Mogelijkheid voor een dakopbouw - Vier slaapkamers - Tuin met achterom op het zuiden - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2063)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.