Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Zaandam

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 53

1507SJ Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.692

Photo Gallery

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 53 Zaandam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in de gewilde wijk Westerwatering! Ruime slaapkamers, vier in totaal, en een tuin op het zuiden zijn twee pluspunten van deze goed onderhouden woning in Westerwatering. De slaapkamer op de tweede verdieping is thans ingericht als thuisbioscoop en de aangrenzende ruimte, met dakterras, als hobbyruimte. De badkamer is in 2014 vernieuwd en de keuken met inbouwapparatuur heeft een ruime opzet. In de woonkamer zie je openslaande deuren naar de tuin, waar de houten veranda direct om de aandacht vraagt. Zie jij jezelf hier al zitten? Theo Mann-Bouwmeester is, ook al doet de naam anders vermoeden, een vrouwelijke actrice uit de 19e en 20e eeuw. Zij was de zus van Louis Bouwmeester en de broer van Frits Bouwmeester sr, wat de Bouwmeesters tot een echte acteursfamilie maakt. Als iemand tijdens housewarming, een verjaardag of familiefeest nieuwsgierig is naar de naam, dan heb je een goed verhaal. Westerwatering in Zaandam is een levendige en groene woonwijk, met in het hart een overdekt winkelcentrum en allerlei (para-) medische voorzieningen. Kinderopvang, scholen, sport en spel zijn altijd dichtbij en veilig te bereiken. Vrijwel alles wat forenzen en gezinnen nodig hebben in Westerwatering te vinden. Het NS-station van Zaandam vormt met allerlei kiosken en take-outs een gezellige verbinding tussen deze westkant van het spoor en het Zaandamse stadshart. Naar de bios, je favoriete restaurant, een dagje winkelen, naar het theater en een drankje op het terras … het kan allemaal! Elke vijf minuten vertrekt er een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Autoforenzen hebben een vrije doorgang naar de A10 en rijden binnen een kwartier op deze Amsterdamse ringweg. Indeling: Begane grond: Via het terras aan de voorzijde loop je naar de overdekte entree. Hier zie je de voordeur naar de hal en een deur naar de verwarmde berging, die ook van binnenuit bereikbaar is. De hal heeft een lengte van circa 4 meter, met de meterkast en de stijlvolle zwarte trap aan de rechterzijde. Ook is hier de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Erg fraai zijn de binnendeuren, die goed passen bij de laminaatvloer. Aan sfeer en licht geen gebrek in de woonkamer, met ramen tot vloerhoogte en openslaande deuren naar de zonnige tuin. In de hoek van de woonkamer hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen, en het hippe behang is een echte blikvanger. Ook zijn er twee inbouwkasten, waarvan een onder de trap. Ook de keuken, waar een grijze hoekopstelling staat, is heel ruim. Je ziet lades, onderkasten en bovenkasten die extra hoog zijn. Zo is de ruimte goed benut voor servies, pannen en uiteraard om de boodschappen op te bergen. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser net vernieuwd 2025!, koelkast en oven zijn ingebouwd. Boven de koelkast is een nis voor de magnetron. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. In een van deze kamers, in gebruik als kleedkamer, staat een 4 meter lange kastenwand met grote schuifdeuren. Er is ook een tweede kast geplaatst, maar die gaat mee met de bewoners en dan is er genoeg plek voor een bed en bureau. De master bedroom van maar liefst 18.5 m2 is aan de achterzijde, met gouden stippen op het zwarte behang achter het bed. De badkamer, vernieuwd in 2014, is een plaatje. Patroontegels zijn gecombineerd met stucwerk en kleine, vierkante mozaïektegels in een beige kleur. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een wandcloset. Aan de overzijde van de overloop, in een kast, hangt de HR-ketel waardoor je niet lang hoeft te wachten op warm water. Tweede verdieping: De overloop is veel meer dan een ruimte voor de wasmachine en droger. Voor werk, hobby of als sportruimte is dit de perfecte plek. Openslaande deuren geven toegang tot het dakterras en aan de andere kant is een trendy schuifdeur naar de vierde slaapkamer geplaatst. Boven het trapgat hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Last but not least is de vierde slaapkamer, dis nu als thuisbioscoop en gameroom in gebruik is. Inclusief rood tapijt, zwarte muren, een zwart plafond en ledverlichting. Koop een beamer en geniet van je favoriete film of serie in eigen huis! Tuin: Het terras aan de voorzijde is fijn, maar de achtertuin en het dakterras op het zonnige zuiden zijn super! Groene vingers zijn niet nodig, want de tuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. De houten schuttingen met verticale planken geven de tuin een stoere uitstraling. Verder zie je een buitenkraan, elektra, een kast voor de airco-unit, zonwering en een houten veranda. Naast de veranda is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 2038 (einddatum 30-06-2063) - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. berging) - Verwarming via een HR-ketel (Intergas Hre36, 2025) en een Qlima airco-units uit 2023 (koelen en verwarmen) - 18 zonnepanelen (totaal ca. 5700 Wp), geplaatst in 2019/2020 - Mogelijkheid voor een dakopbouw - Vier slaapkamers - Tuin met achterom op het zuiden - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
112 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2063)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.