Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Vinkenstraat 40 B

1506CM Zaandam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaandam

Fotoalbum

Vinkenstraat 40 B Zaandam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een leuk hofje met Zaanse uitstraling is dit fraaie 2-kamerappartement te koop. De woning (2017) is gelegen op de begane grond en heeft toegang tot een voortuin met zicht op een rustige omgeving. Hier is het in de zomermaanden heerlijk vertoeven. De woning is praktisch ingedeeld met een ruime lichte living met open keuken en een fijne slaapkamer. Verder tref je een aparte ruimte voor het witgoed aan. Als kers op de taart beschik je over een eigen parkeerplek in de parkeergarage en een (fietsen)berging. Een goed onderhouden appartement dat voor veel doelgroepen is geschikt. Is je interesse gewekt, maak dan snel een afspraak voor bezichtiging. We nemen je mee: • Woongenot: 62,3 m2 • Ruime, lichte woonkamer met open keuken • Openslaande deuren naar onderhoudsvriendelijke voortuin • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Fijne, lichte slaap-/werkkamer • De begane grond is voorzien van vloerverwarming • Keurig sanitair • Aparte technische ruimte met aansluiting voor het witgoed • Bergkast • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • (fietsen)berging • Centrale ligging in fijne omgeving Loop je met ons mee? Begane grond: Via een autovrije stoep bereiken we de de voordeur van de woning. (De woning is ook bereikbaar via de afgesloten centrale hal met bel, intercom, lift en trappenhuis). Entree met meterkast en garderobe en direct aan je linkerhand bevindt zich de lichte slaapkamer. Hier is ruimte voor een 2-persoonbed en een kleine werkplek. De slaapkamer heeft toegang tot een bergkast. Verderop in de gang bevinden zich het separate zwevende toilet met fonteintje, de badkamer, een afgesloten technische ruimte met de aansluiting voor het witgoed en de toegang tot de woonkamer. In de licht betegelde badkamer tref je een wastafel met spiegel en een inloopdouche met douchegordijn aan. De lichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een hoog raam en openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke tuin. Achterin de woonkamer tref je de rechte keuken aan. De keuken heeft witte hoogglans fronten en is voorzien van inbouwapparatuur. De kamer is ruim genoeg om er een zithoek en ruime eettafel te plaatsen. Op de vloer van het appartement ligt tapijt met eronder vloerverwarming. De muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. Tuin: De woning heeft een betegelde onderhoudsvriendelijk voortuin met ruimte voor een fijne loungeplek. Berging: De woning is voorzien van een (fietsen)berging met elektra. Parkeren: Je hebt een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en je kunt parkeren rond de woning. Ken je de omgeving al? Dit mooie appartement (2017) op de begane grond is gelegen aan een doorgaande weg in de kindvriendelijke buurt Oud West, aan de rand van het winkelcentrum. Daar vind je talrijke voorzieningen, waaronder supermarkten, en diverse culturele faciliteiten. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. Zowel de bushalte als het NS-station zijn lopend te bereiken. Met de auto zijn zowel de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam goed bereikbaar. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden en praktisch ingericht 2-kamerappartement met tuin gelegen op de begane grond • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Energielabel: A • Zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen • Uitstekend openbaar vervoer (bus en trein) • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
212 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
02-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.