Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Vinkenstraat 40 B

1506CM Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 6.370

Photo Gallery

Vinkenstraat 40 B Zaandam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In een leuk hofje met Zaanse uitstraling is dit fraaie 2-kamerappartement te koop. De woning (2017) is gelegen op de begane grond en heeft toegang tot een voortuin met zicht op een rustige omgeving. Hier is het in de zomermaanden heerlijk vertoeven. De woning is praktisch ingedeeld met een ruime lichte living met open keuken en een fijne slaapkamer. Verder tref je een aparte ruimte voor het witgoed aan. Als kers op de taart beschik je over een eigen parkeerplek in de parkeergarage en een (fietsen)berging. Een goed onderhouden appartement dat voor veel doelgroepen is geschikt. Is je interesse gewekt, maak dan snel een afspraak voor bezichtiging. We nemen je mee: • Woongenot: 62,3 m2 • Ruime, lichte woonkamer met open keuken • Openslaande deuren naar onderhoudsvriendelijke voortuin • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Fijne, lichte slaap-/werkkamer • De begane grond is voorzien van vloerverwarming • Keurig sanitair • Aparte technische ruimte met aansluiting voor het witgoed • Bergkast • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • (fietsen)berging • Centrale ligging in fijne omgeving Loop je met ons mee? Begane grond: Via een autovrije stoep bereiken we de de voordeur van de woning. (De woning is ook bereikbaar via de afgesloten centrale hal met bel, intercom, lift en trappenhuis). Entree met meterkast en garderobe en direct aan je linkerhand bevindt zich de lichte slaapkamer. Hier is ruimte voor een 2-persoonbed en een kleine werkplek. De slaapkamer heeft toegang tot een bergkast. Verderop in de gang bevinden zich het separate zwevende toilet met fonteintje, de badkamer, een afgesloten technische ruimte met de aansluiting voor het witgoed en de toegang tot de woonkamer. In de licht betegelde badkamer tref je een wastafel met spiegel en een inloopdouche met douchegordijn aan. De lichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een hoog raam en openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke tuin. Achterin de woonkamer tref je de rechte keuken aan. De keuken heeft witte hoogglans fronten en is voorzien van inbouwapparatuur. De kamer is ruim genoeg om er een zithoek en ruime eettafel te plaatsen. Op de vloer van het appartement ligt tapijt met eronder vloerverwarming. De muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. Tuin: De woning heeft een betegelde onderhoudsvriendelijk voortuin met ruimte voor een fijne loungeplek. Berging: De woning is voorzien van een (fietsen)berging met elektra. Parkeren: Je hebt een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en je kunt parkeren rond de woning. Ken je de omgeving al? Dit mooie appartement (2017) op de begane grond is gelegen aan een doorgaande weg in de kindvriendelijke buurt Oud West, aan de rand van het winkelcentrum. Daar vind je talrijke voorzieningen, waaronder supermarkten, en diverse culturele faciliteiten. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. Zowel de bushalte als het NS-station zijn lopend te bereiken. Met de auto zijn zowel de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam goed bereikbaar. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden en praktisch ingericht 2-kamerappartement met tuin gelegen op de begane grond • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Energielabel: A • Zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen • Uitstekend openbaar vervoer (bus en trein) • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
212 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
02-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.