Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Westzijde 40 A

1506EE Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.706

Fotoalbum

Westzijde 40 A Zaandam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een stoere loft waar je zo in kunt trekken? Dan hebben wij het appartement voor jou! Op een fantastische locatie, midden in het centrum van Zaandam, bevindt zich dit ruime en instapklare 2,5-kamerappartement. Een woning die je absoluut gezien móét hebben. Niet alleen de indeling is uitstekend, ook de hoogwaardige afwerking zorgt voor optimaal wooncomfort. De verrassend ruime woonkamer met prachtig lichtinval en het hoge plafond geven het appartement een unieke uitstraling. Het loftgevoel is hier onmiskenbaar aanwezig. De luxe en uitgebreide open keuken, compleet met kookeiland en eetbar, maakt dit een heerlijke plek om te koken, te eten én te ontspannen. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met aangrenzend een royale inloopkast, die ook perfect kan dienen als werkplek aan huis of extra kamer, welke geheel naar eigen wens ingericht kan worden. Het moderne sanitair, de praktische bijkeuken en het Franse balkon op het westen met vrij uitzicht over de straat maken het plaatje bijna compleet. Zet hier je stoel neer en je kunt hier heerlijk genieten van de zon. Wat het geheel écht compleet maakt, is de geweldige ligging. Je woont hier midden in het bruisende centrum van Zaandam. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, een bakker, restaurants, gezellige cafés en het Zaantheater. Het NS-station ligt eveneens op loopafstand en brengt je binnen slechts 12 minuten naar hartje Amsterdam. Ook Schiphol, Alkmaar en Haarlem zijn snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. En goed nieuws voor automobilisten: bij het appartement horen twee parkeervergunningen. Ben jij op zoek naar een instapklaar, uniek en sfeervol appartement? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een persoonlijke rondleiding! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de algemene inpandige fietsenberging, lift en trapopgang. Eerste woonlaag: Gezamenlijke patio met toegang tot het appartement. Bij binnenkomst betreed je de ruime hal. Hier bevinden zich de slaapkamer met aansluitend de royaal bemeten inloopkast en aansluitend de nette badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. Via een klein trappetje in de hal loop je langs het moderne zwevende toilet naar de verrassend ruime woonkamer met open keuken en het fraaie hoge plafond. Het Franse balkon met openslaande deuren biedt de mogelijkheid om heerlijk van de zon te genieten en geeft leuk uitzicht op de omgeving. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven én veel werkruimte. Aansluitend bevindt zich een extra bergruimte met de opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel, plus extra opslagruimte. Daarnaast beschik je over een ruime privéberging op de eerste verdieping en een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling op de begane grond. Bijzonderheden en kenmerken: Geweldige appartement gelegen in het centrum van Zaandam 2 parkeervergunningen aanwezig Renovatiejaar 2020, woonoppervlak 85 m2 Goed geïsoleerd en comfortabel appartement met een energielabel A+ Het gehele appartement is afgewerkt met strakke wandafwerking en een fraaie gietvloer met van vloerverwarming Heerlijk Frans balkon op het Westen Luxe afwerking, laat je omringen door stijl en comfort De servicekosten bedragen €172,- per maand Levendige centrum locatie, nabij alle gemakken van de stad Op steenworp van het NS station, reis zorgeloos naar elke bestemming. Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
271 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.