Jump to content
Logo of KRK Makelaars Zaandam

Westzijde 40 A

1506EE Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.706

Photo Gallery

Westzijde 40 A Zaandam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een stoere loft waar je zo in kunt trekken? Dan hebben wij het appartement voor jou! Op een fantastische locatie, midden in het centrum van Zaandam, bevindt zich dit ruime en instapklare 2,5-kamerappartement. Een woning die je absoluut gezien móét hebben. Niet alleen de indeling is uitstekend, ook de hoogwaardige afwerking zorgt voor optimaal wooncomfort. De verrassend ruime woonkamer met prachtig lichtinval en het hoge plafond geven het appartement een unieke uitstraling. Het loftgevoel is hier onmiskenbaar aanwezig. De luxe en uitgebreide open keuken, compleet met kookeiland en eetbar, maakt dit een heerlijke plek om te koken, te eten én te ontspannen. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met aangrenzend een royale inloopkast, die ook perfect kan dienen als werkplek aan huis of extra kamer, welke geheel naar eigen wens ingericht kan worden. Het moderne sanitair, de praktische bijkeuken en het Franse balkon op het westen met vrij uitzicht over de straat maken het plaatje bijna compleet. Zet hier je stoel neer en je kunt hier heerlijk genieten van de zon. Wat het geheel écht compleet maakt, is de geweldige ligging. Je woont hier midden in het bruisende centrum van Zaandam. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, een bakker, restaurants, gezellige cafés en het Zaantheater. Het NS-station ligt eveneens op loopafstand en brengt je binnen slechts 12 minuten naar hartje Amsterdam. Ook Schiphol, Alkmaar en Haarlem zijn snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. En goed nieuws voor automobilisten: bij het appartement horen twee parkeervergunningen. Ben jij op zoek naar een instapklaar, uniek en sfeervol appartement? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een persoonlijke rondleiding! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de algemene inpandige fietsenberging, lift en trapopgang. Eerste woonlaag: Gezamenlijke patio met toegang tot het appartement. Bij binnenkomst betreed je de ruime hal. Hier bevinden zich de slaapkamer met aansluitend de royaal bemeten inloopkast en aansluitend de nette badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. Via een klein trappetje in de hal loop je langs het moderne zwevende toilet naar de verrassend ruime woonkamer met open keuken en het fraaie hoge plafond. Het Franse balkon met openslaande deuren biedt de mogelijkheid om heerlijk van de zon te genieten en geeft leuk uitzicht op de omgeving. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven én veel werkruimte. Aansluitend bevindt zich een extra bergruimte met de opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel, plus extra opslagruimte. Daarnaast beschik je over een ruime privéberging op de eerste verdieping en een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling op de begane grond. Bijzonderheden en kenmerken: Geweldige appartement gelegen in het centrum van Zaandam 2 parkeervergunningen aanwezig Renovatiejaar 2020, woonoppervlak 85 m2 Goed geïsoleerd en comfortabel appartement met een energielabel A+ Het gehele appartement is afgewerkt met strakke wandafwerking en een fraaie gietvloer met van vloerverwarming Heerlijk Frans balkon op het Westen Luxe afwerking, laat je omringen door stijl en comfort De servicekosten bedragen €172,- per maand Levendige centrum locatie, nabij alle gemakken van de stad Op steenworp van het NS station, reis zorgeloos naar elke bestemming. Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
271 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.