Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Zeemansstraat 98

1506CW Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 5.812

Fotoalbum

Zeemansstraat 98 Zaandam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een parel! Dit prachtige huis is gerenoveerd, maar wel met behoud van de authentieke details. Daarnaast is de woning verduurzaamd, met onder andere een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming door de gehele woning en uitstekende isolatie. Het huis beschikt zelfs over energielabel A+, dus lage maandlasten en een hoog wooncomfort! Hier geniet je van een sfeervolle woon- en eetkamer, strakke keuken, drie slaapkamers, uitstekend sanitair en een diepe achtertuin met volop privacy. En dan is er ook nog de geweldige ligging! Het huis staat in hartje Zaandam, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een geweldige kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, comfort en een toplocatie! We nemen je mee: • Woongenot: 80 m² • Authentieke details aanwezig, zoals glas-in-lood, erker en gepolychromeerd plafond • Hoge plafonds • Sfeervolle woonkamer met erkerraam en houtkachel • Ruime eetkamer met openslaande tuindeuren • Nette keuken met diverse moderne apparatuur • Drie lichte slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met toilet, wastafel en douchecabine • Leuk balkon met uitzicht op de levendige omgeving • Diepe achtertuin met houten berging Indeling van de woning: Begane grond: Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime, karakteristieke hal met authentieke details, zoals vestibule met glas in lood en terrazzo vloer. Vanuit hier heb je toegang tot de houten trap naar de eerste verdieping, een fraai betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de woonkamer. De woon- en eetkamer worden gescheiden door een karakteristieke kamer-en-suite. Deze ruimtes zijn afgewerkt met een nette vloer en strakke wanden. Klassieke details zijn bewaard gebleven, zoals het erkerraam met glas-in-lood en het gepolychromeerde plafond. De woonkamer is uitgerust met een houtkachel. Dankzij het erkerraam aan de voorzijde van het huis en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde, valt er veel natuurlijk licht binnen. Via de eetkamer loop je zo de keuken binnen. In deze ruimte ligt een fraaie, kleurrijke vloer. De keuken (2015) is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een strak design met donkergrijze keukenkastjes en een licht werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2024), kookplaat (2023), afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en Quooker (2025). De keuken geeft toegang tot een schuifkast met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde ligt over de gehele breedte van het huis. Deze master bedroom biedt toegang tot een klein balkon. Vanuit hier kijk je uit over de levendige omgeving. De gehele verdieping beschikt over een mooie vloer met vloerverwarming en kun je genieten van een prettige lichtinval. De badkamer heeft een centrale ligging op deze verdieping. Deze ruimte is netjes betegeld met een combinatie van donkere en lichte tegels. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine met regendouche aan. Vliering: De open vliering is voorzien van een fraaie, zichtbare houten balkenconstructie. Hier is praktische bergruimte gecreëerd. Tuin: Het huis beschikt over een diepe achtertuin, die is ingericht met zowel tegels als groen. Er is genoeg ruimte voor een fijne loungeplek en een buitentafel. De houten schuttingen rondom zorgen voor veel privacy, zodat je hier in alle rust van het lekkere weer kunt genieten. In de achtertuin merk je niets van de drukte van de stad. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met voldoende plek voor je (tuin)spullen en fietsen. Er is een achterom. Parkeren: Parkeren voor de deur, maximaal twee parkeervergunningen. Ken je de omgeving al? Deze charmante eengezinswoning (1924) ligt in een karakteristieke straat in het hart van het centrum. Met winkels, de markt en de Dam om de hoek woon je hier heerlijk centraal. Het stadshart barst van de winkels, horeca en culturele faciliteiten. Binnen een paar minuten loopafstand sta je op NS-station Zaandam. Dit treinstation biedt directe verbindingen met grote steden als Amsterdam, Alkmaar en Utrecht. Ook met de auto ben je snel onderweg: de A7, A8 en A10 liggen vlakbij. Ondanks de centrale ligging biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Het Darwinpark, Vijfhoekpark, Burgemeester In ’t Veldpark en recreatiegebied Het Twiske bevinden zich allemaal op fietsafstand. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportverenigingen en het Zaans Medisch centrum, liggen in de directe omgeving. Goed om te weten: • Karakteristieke tussenwoning met diepe achtertuin • Een prettige lichtinval • Vloerverwarming aanwezig • Gerenoveerd in 2014/2015 • Voorzien van een warmtepomp en 14 zonnepanelen • In de achtertuin is de drukte van de stad niet merkbaar • De fundering wordt door de gemeente gemonitord. Meetrapport aanwezig • Gelegen in hartje Zaandam en op 12 minuten vanaf Amsterdam Centraal Station • Alle denkbare voorzieningen vlakbij • Nabij uitvalswegen • Energielabel: A+ • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Allesbrander en gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.