Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Zeemansstraat 98

1506CW Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 5.812

Photo Gallery

Zeemansstraat 98 Zaandam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wat een parel! Dit prachtige huis is gerenoveerd, maar wel met behoud van de authentieke details. Daarnaast is de woning verduurzaamd, met onder andere een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming door de gehele woning en uitstekende isolatie. Het huis beschikt zelfs over energielabel A+, dus lage maandlasten en een hoog wooncomfort! Hier geniet je van een sfeervolle woon- en eetkamer, strakke keuken, drie slaapkamers, uitstekend sanitair en een diepe achtertuin met volop privacy. En dan is er ook nog de geweldige ligging! Het huis staat in hartje Zaandam, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een geweldige kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, comfort en een toplocatie! We nemen je mee: • Woongenot: 80 m² • Authentieke details aanwezig, zoals glas-in-lood, erker en gepolychromeerd plafond • Hoge plafonds • Sfeervolle woonkamer met erkerraam en houtkachel • Ruime eetkamer met openslaande tuindeuren • Nette keuken met diverse moderne apparatuur • Drie lichte slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer met toilet, wastafel en douchecabine • Leuk balkon met uitzicht op de levendige omgeving • Diepe achtertuin met houten berging Indeling van de woning: Begane grond: Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime, karakteristieke hal met authentieke details, zoals vestibule met glas in lood en terrazzo vloer. Vanuit hier heb je toegang tot de houten trap naar de eerste verdieping, een fraai betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de woonkamer. De woon- en eetkamer worden gescheiden door een karakteristieke kamer-en-suite. Deze ruimtes zijn afgewerkt met een nette vloer en strakke wanden. Klassieke details zijn bewaard gebleven, zoals het erkerraam met glas-in-lood en het gepolychromeerde plafond. De woonkamer is uitgerust met een houtkachel. Dankzij het erkerraam aan de voorzijde van het huis en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde, valt er veel natuurlijk licht binnen. Via de eetkamer loop je zo de keuken binnen. In deze ruimte ligt een fraaie, kleurrijke vloer. De keuken (2015) is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een strak design met donkergrijze keukenkastjes en een licht werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2024), kookplaat (2023), afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en Quooker (2025). De keuken geeft toegang tot een schuifkast met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde ligt over de gehele breedte van het huis. Deze master bedroom biedt toegang tot een klein balkon. Vanuit hier kijk je uit over de levendige omgeving. De gehele verdieping beschikt over een mooie vloer met vloerverwarming en kun je genieten van een prettige lichtinval. De badkamer heeft een centrale ligging op deze verdieping. Deze ruimte is netjes betegeld met een combinatie van donkere en lichte tegels. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine met regendouche aan. Vliering: De open vliering is voorzien van een fraaie, zichtbare houten balkenconstructie. Hier is praktische bergruimte gecreëerd. Tuin: Het huis beschikt over een diepe achtertuin, die is ingericht met zowel tegels als groen. Er is genoeg ruimte voor een fijne loungeplek en een buitentafel. De houten schuttingen rondom zorgen voor veel privacy, zodat je hier in alle rust van het lekkere weer kunt genieten. In de achtertuin merk je niets van de drukte van de stad. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met voldoende plek voor je (tuin)spullen en fietsen. Er is een achterom. Parkeren: Parkeren voor de deur, maximaal twee parkeervergunningen. Ken je de omgeving al? Deze charmante eengezinswoning (1924) ligt in een karakteristieke straat in het hart van het centrum. Met winkels, de markt en de Dam om de hoek woon je hier heerlijk centraal. Het stadshart barst van de winkels, horeca en culturele faciliteiten. Binnen een paar minuten loopafstand sta je op NS-station Zaandam. Dit treinstation biedt directe verbindingen met grote steden als Amsterdam, Alkmaar en Utrecht. Ook met de auto ben je snel onderweg: de A7, A8 en A10 liggen vlakbij. Ondanks de centrale ligging biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Het Darwinpark, Vijfhoekpark, Burgemeester In ’t Veldpark en recreatiegebied Het Twiske bevinden zich allemaal op fietsafstand. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportverenigingen en het Zaans Medisch centrum, liggen in de directe omgeving. Goed om te weten: • Karakteristieke tussenwoning met diepe achtertuin • Een prettige lichtinval • Vloerverwarming aanwezig • Gerenoveerd in 2014/2015 • Voorzien van een warmtepomp en 14 zonnepanelen • In de achtertuin is de drukte van de stad niet merkbaar • De fundering wordt door de gemeente gemonitord. Meetrapport aanwezig • Gelegen in hartje Zaandam en op 12 minuten vanaf Amsterdam Centraal Station • Alle denkbare voorzieningen vlakbij • Nabij uitvalswegen • Energielabel: A+ • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
114 m²
Content
310 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Allesbrander en gehele vloerverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.