Direkt zum Inhalt
Logo von Groen Huis Makelaars

Zwartemeer 2

1509JT Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.710

Fotoalbum

Zwartemeer 2 Zaandam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de stad, maar toch kunnen genieten van rust en natuur vlakbij huis? Het kan! Welkom aan de Zwartemeer 2 te Zaandam. Een eengezinswoning in de populaire wijk ’t Kalf. Met een royale achtertuin, ruime woonkamer en maar liefst 5 slaapkamers is dit de ideale plek om te starten, te groeien of juist te genieten. Ook is de woning goed geïsoleerd, zijn er 9 zonnepanelen en is de woning voorzien van Energielabel A! Op loopafstand van de woning bevindt zich het Jagersveld: een prachtig recreatiegebied waar je kunt wandelen, fietsen en zwemmen. In de directe omgeving vind je ook scholen, supermarkten en het Zaans Medisch Centrum. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A8 en A7, waardoor je snel onderweg bent richting Amsterdam, Purmerend of andere omliggende steden. Ook is er een bushalte op loopafstand, met directe verbindingen naar zowel het centrum van Zaandam als naar Amsterdam Centraal Station. Op slechts 15 minuten fietsen ligt het bruisende centrum van Zaandam, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Zo heb je zelf de keuze tussen de levendigheid van de stad en de rust van de natuur. Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreedt u een nette hal met een separaat toilet, een handige meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal loopt u door naar de verrassend ruime woonkamer met open keuken. Een plek waar comfort en gezelligheid samenkomen. De keuken is slim en praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, een vaatwasser en een oven. Hier kookt u met gemak de lekkerste maaltijden! De royale woonkamer biedt alle ruimte voor een sfeervolle eethoek én een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Onder de trap vindt u een slimme opbergkast: ideaal om spullen netjes uit het zicht, maar toch binnen handbereik te houden. Buiten is het ook goed toeven. In de voortuin bevindt zich een ruime berging, perfect om uw fiets, containers of hobbyspullen veilig en droog op te bergen. Achtertuin: Deze fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin van maar liefst 40 m² is echt een verborgen parel. Gelegen op het zuiden, geniet je hier de hele dag van de zon, wat perfect is voor lange zomerdagen met een goed boek, een drankje of een gezellige barbecue. Toch liever even uit de zon, maar nog steeds buiten genieten? Achterin de tuin staat een prachtig buitenverblijf met schuifdeuren die volledig open kunnen. Hier vind je de verkoelende schaduw én alle comfort. Dankzij de ingebouwde haard is het ook ’s avonds de ideale plek om samen te komen met vrienden of familie, omringd door sfeer en warmte. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, waardoor u volop opbergruimte heeft zonder concessies te doen aan leefruimte. De master bedroom is uitgerust met kasten met ruimtebesparende schuifdeuren en kijkt uit over de achtertuin: een rustige plek om heerlijk wakker te worden. De luxe badkamer, vernieuwd in 2022, is een oase van ontspanning. U vindt hier een mooie inloopdouche, een comfortabel ligbad en een moderne wastafel die het geheel tot een harmonieus en elegant plaatje maakt. Tweede verdieping: Via de trap bereikt u de hal op de bovenste verdieping, waar zich de opstelplaats voor de cv-ketel (2022) en de aansluiting voor witgoed bevinden. Daarnaast vindt u hier maar liefst drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de hoge ramen die doorlopen tot aan de nok van het dak, worden deze kamers overspoeld met natuurlijk licht. Of u nu kiest voor een werkplek, logeerkamer of kinderkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos! Parkeren: Er is gratis parkeergelegenheid rondom de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Ruime gezinswoning (ca 128m2 woonoppervlak) - Volledig eigendom - Royale achtertuin met buitenverblijf - 5 ruime slaapkamers - Luxe badkamer (2022) - Goed geïsoleerd, Energielabel A - 9 Zonnepanelen - In kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid **ENGLISH** Welcome to Zwartemeer 2 in Zaandam — a charming family home located in the popular ’t Kalf neighborhood. With a spacious backyard, large living room, and no fewer than 5 bedrooms, this is the perfect place to start, grow, or simply enjoy life. The house is also well-insulated, features 9 solar panels, and holds an Energy Label A! Just a short walk from the home, you'll find the Jagersveld recreational area — a beautiful spot for walking, cycling, or swimming. Nearby amenities include schools, supermarkets, and the Zaans Medical Center. Commuting is easy thanks to the nearby A8 and A7 motorways, offering quick access to Amsterdam, Purmerend, and surrounding cities. There's also a bus stop within walking distance with direct connections to both the center of Zaandam and Amsterdam Central Station. The vibrant city center of Zaandam, filled with shops, restaurants, and cafés, is just a 15-minute bike ride away. Here, you truly get the best of both worlds: the buzz of the city and the peace of nature. Layout Ground floor: Step into a neat entrance hall with a separate toilet, a convenient meter cupboard, and stairs leading to the upper floors. From the hallway, you enter the surprisingly spacious living room with an open-plan kitchen — a warm and welcoming space. The kitchen is smartly laid out and fitted with modern built-in appliances, including an electric cooktop, dishwasher, and oven. Cooking here is an absolute pleasure! The generous living area easily accommodates both a cozy dining corner and a comfortable lounge area. Under the stairs, you’ll find a clever storage closet — ideal for keeping things tidy yet accessible. Outside, the front garden includes a spacious shed, perfect for storing bikes, bins, or hobby equipment securely and out of the weather. Backyard: This beautifully landscaped and impeccably maintained south-facing garden (approx. 40 m²) is a true hidden gem. With sunlight throughout the day, it's ideal for long summer afternoons with a good book, a drink, or a barbecue. Prefer some shade but still want to enjoy the outdoors? At the back of the garden, you'll find a stunning outdoor retreat with sliding doors that can be fully opened. This provides a cool, shaded spot complete with all the comforts. Thanks to the built-in fireplace, it's also the perfect place to gather with friends or family in the evening — cozy and full of atmosphere. First floor: The staircase leads to a landing with access to two spacious bedrooms and a stylish bathroom. Both bedrooms include practical built-in wardrobes, offering plenty of storage without sacrificing space. The master bedroom overlooks the backyard and features space-saving sliding-door wardrobes — a peaceful place to wake up. The luxurious bathroom, renovated in 2022, is a true spa-like haven. It features a walk-in shower, a comfortable bathtub, and a modern sink, all combining to create a harmonious and elegant look. Second floor: Upstairs, you'll find the top-floor landing with the central heating system (installed in 2022) and laundry connections. This level also boasts three generously sized bedrooms. With high windows extending all the way to the roof ridge, these rooms are bathed in natural light. Whether you need a home office, guest room, or children's bedroom, the possibilities are endless! Parking: Free parking is available around the property. Key Features: - Built in 1978 - Spacious family home (approx. 128 m² of living space) - Freehold property - Generous backyard with outdoor retreat - 5 large bedrooms - Luxury bathroom (2022) - Well insulated, Energy Label A - 9 solar panels - Child-friendly neighborhood with all amenities nearby

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
463 m³
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1509

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.