Direct naar de inhoud
Logo van Groen Huis Makelaars

Zwartemeer 2

1509JT Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.710

Fotogalerij

Zwartemeer 2 Zaandam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de stad, maar toch kunnen genieten van rust en natuur vlakbij huis? Het kan! Welkom aan de Zwartemeer 2 te Zaandam. Een eengezinswoning in de populaire wijk ’t Kalf. Met een royale achtertuin, ruime woonkamer en maar liefst 5 slaapkamers is dit de ideale plek om te starten, te groeien of juist te genieten. Ook is de woning goed geïsoleerd, zijn er 9 zonnepanelen en is de woning voorzien van Energielabel A! Op loopafstand van de woning bevindt zich het Jagersveld: een prachtig recreatiegebied waar je kunt wandelen, fietsen en zwemmen. In de directe omgeving vind je ook scholen, supermarkten en het Zaans Medisch Centrum. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A8 en A7, waardoor je snel onderweg bent richting Amsterdam, Purmerend of andere omliggende steden. Ook is er een bushalte op loopafstand, met directe verbindingen naar zowel het centrum van Zaandam als naar Amsterdam Centraal Station. Op slechts 15 minuten fietsen ligt het bruisende centrum van Zaandam, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Zo heb je zelf de keuze tussen de levendigheid van de stad en de rust van de natuur. Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreedt u een nette hal met een separaat toilet, een handige meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal loopt u door naar de verrassend ruime woonkamer met open keuken. Een plek waar comfort en gezelligheid samenkomen. De keuken is slim en praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, een vaatwasser en een oven. Hier kookt u met gemak de lekkerste maaltijden! De royale woonkamer biedt alle ruimte voor een sfeervolle eethoek én een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Onder de trap vindt u een slimme opbergkast: ideaal om spullen netjes uit het zicht, maar toch binnen handbereik te houden. Buiten is het ook goed toeven. In de voortuin bevindt zich een ruime berging, perfect om uw fiets, containers of hobbyspullen veilig en droog op te bergen. Achtertuin: Deze fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin van maar liefst 40 m² is echt een verborgen parel. Gelegen op het zuiden, geniet je hier de hele dag van de zon, wat perfect is voor lange zomerdagen met een goed boek, een drankje of een gezellige barbecue. Toch liever even uit de zon, maar nog steeds buiten genieten? Achterin de tuin staat een prachtig buitenverblijf met schuifdeuren die volledig open kunnen. Hier vind je de verkoelende schaduw én alle comfort. Dankzij de ingebouwde haard is het ook ’s avonds de ideale plek om samen te komen met vrienden of familie, omringd door sfeer en warmte. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, waardoor u volop opbergruimte heeft zonder concessies te doen aan leefruimte. De master bedroom is uitgerust met kasten met ruimtebesparende schuifdeuren en kijkt uit over de achtertuin: een rustige plek om heerlijk wakker te worden. De luxe badkamer, vernieuwd in 2022, is een oase van ontspanning. U vindt hier een mooie inloopdouche, een comfortabel ligbad en een moderne wastafel die het geheel tot een harmonieus en elegant plaatje maakt. Tweede verdieping: Via de trap bereikt u de hal op de bovenste verdieping, waar zich de opstelplaats voor de cv-ketel (2022) en de aansluiting voor witgoed bevinden. Daarnaast vindt u hier maar liefst drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de hoge ramen die doorlopen tot aan de nok van het dak, worden deze kamers overspoeld met natuurlijk licht. Of u nu kiest voor een werkplek, logeerkamer of kinderkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos! Parkeren: Er is gratis parkeergelegenheid rondom de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Ruime gezinswoning (ca 128m2 woonoppervlak) - Volledig eigendom - Royale achtertuin met buitenverblijf - 5 ruime slaapkamers - Luxe badkamer (2022) - Goed geïsoleerd, Energielabel A - 9 Zonnepanelen - In kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid **ENGLISH** Welcome to Zwartemeer 2 in Zaandam — a charming family home located in the popular ’t Kalf neighborhood. With a spacious backyard, large living room, and no fewer than 5 bedrooms, this is the perfect place to start, grow, or simply enjoy life. The house is also well-insulated, features 9 solar panels, and holds an Energy Label A! Just a short walk from the home, you'll find the Jagersveld recreational area — a beautiful spot for walking, cycling, or swimming. Nearby amenities include schools, supermarkets, and the Zaans Medical Center. Commuting is easy thanks to the nearby A8 and A7 motorways, offering quick access to Amsterdam, Purmerend, and surrounding cities. There's also a bus stop within walking distance with direct connections to both the center of Zaandam and Amsterdam Central Station. The vibrant city center of Zaandam, filled with shops, restaurants, and cafés, is just a 15-minute bike ride away. Here, you truly get the best of both worlds: the buzz of the city and the peace of nature. Layout Ground floor: Step into a neat entrance hall with a separate toilet, a convenient meter cupboard, and stairs leading to the upper floors. From the hallway, you enter the surprisingly spacious living room with an open-plan kitchen — a warm and welcoming space. The kitchen is smartly laid out and fitted with modern built-in appliances, including an electric cooktop, dishwasher, and oven. Cooking here is an absolute pleasure! The generous living area easily accommodates both a cozy dining corner and a comfortable lounge area. Under the stairs, you’ll find a clever storage closet — ideal for keeping things tidy yet accessible. Outside, the front garden includes a spacious shed, perfect for storing bikes, bins, or hobby equipment securely and out of the weather. Backyard: This beautifully landscaped and impeccably maintained south-facing garden (approx. 40 m²) is a true hidden gem. With sunlight throughout the day, it's ideal for long summer afternoons with a good book, a drink, or a barbecue. Prefer some shade but still want to enjoy the outdoors? At the back of the garden, you'll find a stunning outdoor retreat with sliding doors that can be fully opened. This provides a cool, shaded spot complete with all the comforts. Thanks to the built-in fireplace, it's also the perfect place to gather with friends or family in the evening — cozy and full of atmosphere. First floor: The staircase leads to a landing with access to two spacious bedrooms and a stylish bathroom. Both bedrooms include practical built-in wardrobes, offering plenty of storage without sacrificing space. The master bedroom overlooks the backyard and features space-saving sliding-door wardrobes — a peaceful place to wake up. The luxurious bathroom, renovated in 2022, is a true spa-like haven. It features a walk-in shower, a comfortable bathtub, and a modern sink, all combining to create a harmonious and elegant look. Second floor: Upstairs, you'll find the top-floor landing with the central heating system (installed in 2022) and laundry connections. This level also boasts three generously sized bedrooms. With high windows extending all the way to the roof ridge, these rooms are bathed in natural light. Whether you need a home office, guest room, or children's bedroom, the possibilities are endless! Parking: Free parking is available around the property. Key Features: - Built in 1978 - Spacious family home (approx. 128 m² of living space) - Freehold property - Generous backyard with outdoor retreat - 5 large bedrooms - Luxury bathroom (2022) - Well insulated, Energy Label A - 9 solar panels - Child-friendly neighborhood with all amenities nearby

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
463 m³
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1509

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.