Direkt zum Inhalt
Logo von Alcoco Vastgoed

Bredenhofdwarsstraat 2

1544RB Zaandijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.633

Fotoalbum

Bredenhofdwarsstraat 2 Zaandijk
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder woonhuis in het karakteristieke Zaandijk – een oase van rust en ecologisch comfort onder de rook van Amsterdam. Op een unieke plek, onder de rook van Amsterdam en op steenworp afstand van de iconische Zaanse Schans én het NS-station Zaandijk, staat dit karaktervolle en met zorg gerenoveerde woonhuis. Een thuis voor wie bewust leeft, waarde hecht aan ecologisch wonen en een woning zoekt die anders is dan alle andere. Dit bijzondere huis ademt warmte, geborgenheid en karakter. De klassieke details zijn liefdevol behouden, terwijl het interieur volledig is vernieuwd met uitsluitend natuurlijke en duurzame materialen. Van hout tot leem, van schapenwol tot schelpen: alles is erop gericht om een gezond, ademend en comfortabel leefklimaat te creëren. Duurzaam wonen met karakter. De woning is in 1989 voorzien van nieuwe fundering en tussen 2008 en 2012 volledig gerenoveerd. Daarbij is gebruikgemaakt van natuurlijke isolatie en bouwmaterialen, waaronder houtvezelisolatie (Pavatex), leemstuc en massief hout. De kruipruimte is gevuld met een dikke laag schelpen en de massief houten vloer is geïsoleerd met 10 cm schapenwol. Dankzij zonneboilers op de daknok en een warmte-terugwinunit (WTW) in de douche is het huis energiezuinig zonder concessies aan comfort. De woning beschikt over lage-temperatuurverwarming via wandverwarming, vloerverwarming en convectoren. Alle kozijnen zijn vervaardigd uit duurzaam Oregon pine en voorzien van hoogwaardig monumentenglas (Ruysdeal 4.2.4). In mei 2025 is het buitenschilderwerk nog professioneel uitgevoerd met natuurverf van Aquamarijn. Indeling: slim benut en sfeervol ingericht. Begane grond. Bij binnenkomst betreed je een lichte hal met leistenen vloer en comfortabele vloerverwarming. Hier bevinden zich de originele houten trap, een ruim toilet met berging, de meterkast (vernieuwd in 2012) en extra bergruimte. De ruime woonkamer is afgewerkt met leemstuc en voorzien van wandverwarming. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Via schuiframen met glas-in-lood heb je contact met de sfeervolle keuken. Deze is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, grote oven, stenen aanrechtblad, inbouwafzuigkap, vaatwasser, koelkast en royale opberglades. Ook hier ligt een leistenen vloer met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de toegang tot de geïsoleerde bijkeuken. Verdieping. Via de trap kom je op een verrassend ruime zeshoekige overloop met inbouwkast, grote vliering en een Velux dakraam. - De grote slaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig worden gesplitst in twee kamers (voorzien van gescheiden elektra en twee deuren). - Er is een tweede slaapkamer met inbouwkast. - De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel, vloerverwarming, Velux dakraam en een douche-WTW systeem. Tuin en buitenruimte. Via de keuken bereik je de zonnige, besloten achtertuin van ca. 67,5 m². Ondanks de noordelijke ligging biedt deze tuin volop zon en privacy. Direct grenzend aan de tuin ligt de volledig geïsoleerde bijkeuken met vloerverwarming, dubbele spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de bijkeuken bevindt zich een gezellige overkapping – ideaal als fietsenstalling of zitplek. Het sedumdak op de bijkeuken draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat én biodiversiteit. Een brede overkapte steeg naast de woning – gedeeld met de buren – biedt handige toegang tot de tuin. De voortuin van ca. 8 m² ligt op het zuiden, perfect voor een zonnig zitje aan de voorzijde van het huis. Bijzonderheden op een rij: * Volledig gerenoveerd (2008–2012) met natuurlijke en ecologische materialen * Nieuwe fundering in 1989 * Zonneboiler op de daknok (eco-nok) * Wand- en vloerverwarming, convectoren (laagtemperatuursysteem) * Douche met warmte-terugwinsysteem * Houten kozijnen (Oregon pine) met monumentenglas (Ruysdeal 4.2.4) * Waterontkalkingssysteem * Vloeren geïsoleerd met schapenwol, kruipruimte gevuld met schelpen * Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2025 * Volledig eigen grond * Achtertuin: 67,5 m² | Voortuin: 8 m²

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
277 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, eco-bouw, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, muurverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 1544

Google Karten

Geografische Übersicht Zaandijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandijk

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandijk. In 2025 waren da 8.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.923.

Einwohner

8.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.923

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.180

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

396

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandijk
Jahr Einwohner
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.120

Bezeichnung A

820

Bezeichnung C

698

Bezeichnung D

373

Bezeichnung G

326

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung F

191

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 988 • Strom: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Strom: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandijk
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer Häuser in Zaandijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.