Résidents
8.700
Dernière année: 2025
Bredenhofdwarsstraat 2
1544RB Zaandijk • Noord-Holland
Vendu
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 5.633
Galerie de photos
Description
Bijzonder woonhuis in het karakteristieke Zaandijk – een oase van rust en ecologisch comfort onder de rook van Amsterdam. Op een unieke plek, onder de rook van Amsterdam en op steenworp afstand van de iconische Zaanse Schans én het NS-station Zaandijk, staat dit karaktervolle en met zorg gerenoveerde woonhuis. Een thuis voor wie bewust leeft, waarde hecht aan ecologisch wonen en een woning zoekt die anders is dan alle andere. Dit bijzondere huis ademt warmte, geborgenheid en karakter. De klassieke details zijn liefdevol behouden, terwijl het interieur volledig is vernieuwd met uitsluitend natuurlijke en duurzame materialen. Van hout tot leem, van schapenwol tot schelpen: alles is erop gericht om een gezond, ademend en comfortabel leefklimaat te creëren. Duurzaam wonen met karakter. De woning is in 1989 voorzien van nieuwe fundering en tussen 2008 en 2012 volledig gerenoveerd. Daarbij is gebruikgemaakt van natuurlijke isolatie en bouwmaterialen, waaronder houtvezelisolatie (Pavatex), leemstuc en massief hout. De kruipruimte is gevuld met een dikke laag schelpen en de massief houten vloer is geïsoleerd met 10 cm schapenwol. Dankzij zonneboilers op de daknok en een warmte-terugwinunit (WTW) in de douche is het huis energiezuinig zonder concessies aan comfort. De woning beschikt over lage-temperatuurverwarming via wandverwarming, vloerverwarming en convectoren. Alle kozijnen zijn vervaardigd uit duurzaam Oregon pine en voorzien van hoogwaardig monumentenglas (Ruysdeal 4.2.4). In mei 2025 is het buitenschilderwerk nog professioneel uitgevoerd met natuurverf van Aquamarijn. Indeling: slim benut en sfeervol ingericht. Begane grond. Bij binnenkomst betreed je een lichte hal met leistenen vloer en comfortabele vloerverwarming. Hier bevinden zich de originele houten trap, een ruim toilet met berging, de meterkast (vernieuwd in 2012) en extra bergruimte. De ruime woonkamer is afgewerkt met leemstuc en voorzien van wandverwarming. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Via schuiframen met glas-in-lood heb je contact met de sfeervolle keuken. Deze is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, grote oven, stenen aanrechtblad, inbouwafzuigkap, vaatwasser, koelkast en royale opberglades. Ook hier ligt een leistenen vloer met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de toegang tot de geïsoleerde bijkeuken. Verdieping. Via de trap kom je op een verrassend ruime zeshoekige overloop met inbouwkast, grote vliering en een Velux dakraam. - De grote slaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig worden gesplitst in twee kamers (voorzien van gescheiden elektra en twee deuren). - Er is een tweede slaapkamer met inbouwkast. - De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel, vloerverwarming, Velux dakraam en een douche-WTW systeem. Tuin en buitenruimte. Via de keuken bereik je de zonnige, besloten achtertuin van ca. 67,5 m². Ondanks de noordelijke ligging biedt deze tuin volop zon en privacy. Direct grenzend aan de tuin ligt de volledig geïsoleerde bijkeuken met vloerverwarming, dubbele spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de bijkeuken bevindt zich een gezellige overkapping – ideaal als fietsenstalling of zitplek. Het sedumdak op de bijkeuken draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat én biodiversiteit. Een brede overkapte steeg naast de woning – gedeeld met de buren – biedt handige toegang tot de tuin. De voortuin van ca. 8 m² ligt op het zuiden, perfect voor een zonnig zitje aan de voorzijde van het huis. Bijzonderheden op een rij: * Volledig gerenoveerd (2008–2012) met natuurlijke en ecologische materialen * Nieuwe fundering in 1989 * Zonneboiler op de daknok (eco-nok) * Wand- en vloerverwarming, convectoren (laagtemperatuursysteem) * Douche met warmte-terugwinsysteem * Houten kozijnen (Oregon pine) met monumentenglas (Ruysdeal 4.2.4) * Waterontkalkingssysteem * Vloeren geïsoleerd met schapenwol, kruipruimte gevuld met schelpen * Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2025 * Volledig eigen grond * Achtertuin: 67,5 m² | Voortuin: 8 m²
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Contenu
- 277 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1913
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, eco-bouw, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, muurverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
- Chaudière
- HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-06-2025
- Date de vente
- 21-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnecollectoren
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Zaandijk
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandijk
Chiffres de logement et de quartier dans Zaandijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandijk. En 2025 étaient 8.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.923.
Moyenne WOZ
EUR 382.923
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.180
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
396
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.605 |
| 2022 | 8.490 |
| 2023 | 8.485 |
| 2024 | 8.520 |
| 2025 | 8.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.518 |
| 2022 | EUR 307.793 |
| 2023 | EUR 356.799 |
| 2024 | EUR 371.178 |
| 2025 | EUR 382.923 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.955
0-15: 1.220
15-25: 930
25-45: 1.970
45-65: 2.635
Niveau d'enseignement
Hoger
1.850
Praktisch
1.950
Middelbaar
2.720
Origine des habitants (2025)
Europa
620
Nederland
6.020
Buiten Europa
2.060
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
646
Appartementen
1.394
Tussenwoningen
1.641
Vrijstaande woningen
199
Twee-onder-één-kap woningen
283
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
8
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
214
1925 tot 1950
569
1950 tot 1970
679
1970 tot 1980
151
1980 tot 1990
210
1990 tot 2000
1.100
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
18
2020 en later
159
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
1.120
Étiquette A
820
Étiquette C
698
Étiquette D
373
Étiquette G
326
Étiquette A+++
197
Étiquette F
191
Étiquette E
172
Étiquette A++
161
Étiquette A+
46
Étiquette A++++
23
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.587 |
| 2021 | 1.246 | 2.635 |
| 2022 | 959 | 2.455 |
| 2023 | 835 | 2.325 |
| 2024 | 825 | 2.378 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 988 • Électricité: 2.692
Huurwoning
Gaz: 671 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 977 • Électricité: 2.735
Appartement
Gaz: 669 • Électricité: 1.679
Tussenwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.484
Vrijstaande woning
Gaz: 1.425 • Électricité: 3.422
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.131 • Électricité: 2.836
Activité dans Zaandijk (2025)
Handel en HORECA
130
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
285
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 1.000
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 36 |
| jan 2026 | 30 |
| jul 2025 | 49 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 24 |
| mrt 2025 | 35 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 31 |
| okt 2024 | 37 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?
Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaandijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?
In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.
Meer maisons in Zaandijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oud Heinstraat 27
1544XA Zaandijk
€ 439.000 k.k.
€ 5.289/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lagedijk 174
1544BL Zaandijk
€ 695.000 k.k.
€ 2.633/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 264 m²
- Superficie du terrain
- 296 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Langepad 35 A
1544PS Zaandijk
€ 575.000 k.k.
€ 6.461/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nina Simonehof 23
1544LW Zaandijk
€ 980.000 k.k.
€ 5.269/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lagedijk 31 A
1544BB Zaandijk
€ 925.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 222 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Benny Goodmanstraat 16
1544LR Zaandijk
€ 750.000 k.k.
€ 4.573/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goeman Borgesiusstraat 62
1544RP Zaandijk
€ 375.000 k.k.
€ 4.518/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Goeman Borgesiusstraat 8
1544RN Zaandijk
€ 395.000 k.k.
€ 4.489/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
