Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Langepad 35 A

1544PS Zaandijk • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.461

Galerie de photos

Langepad 35 A Zaandijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan het water met ongekende mogelijkheden op een unieke locatie! Op een bijzondere en mooie plek in het geliefde en karakteristieke Domineestuinbuurtje in Zaandijk staat deze vrijstaande woning met aangebouwd multifunctioneel bijgebouw op een royaal perceel van maar liefst 358 m² eigen grond aan vaarwater. Een zeldzame kans voor wie droomt van vrijstaand wonen aan het water, met volop ruimte om de woning.  De woning vraagt om modernisering en onderhoud, maar biedt juist daardoor een uitgelezen kans om een unieke woning volledig naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Een absolute meerwaarde vormt het aangebouwde multifunctionele bijgebouw van circa 21 m². Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht als bijvoorbeeld atelier, werkruimte aan huis, royale woonkeuken, hobbyruimte of mantelzorg-/kangoeroewoning. Voor kopers die op zoek zijn naar flexibiliteit en toekomstbestendig wonen is dit een bijzonder aantrekkelijk aspect. Of je nu kiest voor een stijlvolle renovatie met behoud van karakter, een eigentijdse woonkeuken met zicht op de tuin, of een levensloopbestendige indeling: de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Met het verbouwen van dit bijgebouw wordt dan tevens het woon-/gebruiksoppervlak van 89 m2, vergroot naar 110 m2! Wij hebben van een aantal foto's een digitale restylen laten maken ter inspiratie en als voorbeeld wat je hier ongeveer zou kunnen maken. De royale tuin is momenteel verwilderd, maar vormt een ware buitenkans voor liefhebbers van ruimte en water. Dankzij de ligging direct aan vaarwater beschikt het perceel over een prachtige strook grond langs het water, ideaal voor het realiseren van een sfeervolle tuin, terras aan het water of aanlegplek voor een bootje. Hier creëert u een heerlijke buitenruimte met rust, privacy en uitzicht. Wij hebben een artist impressie ter inspiratie, indicatie en als voorbeeld laten maken van wat je hier ongeveer zou kunnen maken. De ligging in het charmante wijkje Domineestuin maakt het geheel extra bijzonder. Het buurtje, dat ook wel ‘Achter de kerk’ wordt genoemd, bestaat uit circa 25 huizen aan smalle paden met namen als Langepad, Domineestuin, Orgelmakersgracht en Nieuwe Vaartkade.. Dit historische deel van Zaandijk staat bekend om zijn karakter, kleinschaligheid en sfeervolle woonomgeving. Bovendien profiteert de locatie van de positieve ontwikkeling van Langepad en de omliggende nieuwbouwplannen, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid en toekomstwaarde van deze plek. Het centrum met winkels, supermarkten en restaurants bevindt zich op loopafstand. Ook kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen bevinden zich in de nabijheid. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaandijk Zaanse Schans, op circa 1.5 kilometer fietsen. Hier vandaan sta je binnen een kwartier op station Amsterdam-Sloterdijk. De ligging ten opzichte van de A7, A8 en andere uitvalswegen maakt het wonen in Zaandijk heel aantrekkelijk. De indeling: Begane grond: Hal / entree, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, woonkamer, open keuken in een U-opstelling en deels inbouwapparatuur, bijkeuken en badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet in de aanbouw, multifunctioneel bijgebouw Eerste verdieping: Overloop, 2  slaapkamers (3 mogelijk) Tweede verdieping: Bergzolder met mogelijkheid tot slaapkamer Een unieke kans voor de koper die ruimte, ligging en potentie weet te herkennen. Vrijstaand wonen aan het water op een royaal perceel, met tal van mogelijkheden voor eigen invulling: dit is een woning met toekomst. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met karakter (bouwjaar 1920); - Gelegen aan vaarwater; - Woonoppervlakte ca. 89 m², 110 m² indien het bijgebouw wordt verbouwd tot woonruimte; - Ruim perceel van 358 m²; - 2 ruime slaapkamers. 3 mogelijk op de 1e verdieping; - Tuin rondom de woning; - Aangebouwde schuur met elektra; - Eigen grond; - Meetgegevens monitoringsrapport fundering geeft een stabiel beeld.; - Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
358 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Junkers (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1544

Google Maps

Aperçu géographique Zaandijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandijk

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandijk. En 2025 étaient 8.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.923.

Résidents

8.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.923

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.180

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

396

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandijk
Année Résidents
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.120

Étiquette A

820

Étiquette C

698

Étiquette D

373

Étiquette G

326

Étiquette A+++

197

Étiquette F

191

Étiquette E

172

Étiquette A++

161

Étiquette A+

46

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 988 • Électricité: 2.692

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 2.735

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.484

Vrijstaande woning

Gaz: 1.425 • Électricité: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 2.836

Activité dans Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandijk
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer maisons in Zaandijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.