Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Assendelft

George Gershwinstraat 4

1544NE Zaandijk • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Assendelft

Galerie de photos

George Gershwinstraat 4 Zaandijk
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en bijzondere woning in Rooswijk met een knipoog naar de grachtenpanden in Amsterdam! Via de voortuin bereiken we de woning, waar de bijzonderheid direct op de begane grond begint. Hier vind je twee volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect is als werkruimte, babykamer of inloopkast – een indeling die direct onderstreept dat dit geen standaard woning is. Op deze verdieping bevindt zich tevens de in 2024 vernieuwde badkamer, stijlvol afgewerkt en voorzien van een fraaie inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping ervaar je direct de charme die deze woning zo uniek maakt. De royale woonkamer en keuken worden gekenmerkt door hoge raampartijen en een prachtige lichtinval, geïnspireerd op de klassieke Amsterdamse grachtenpanden. De woning is begin jaren ’90 ontworpen door de gerenommeerde architect Liesbeth van der Pol, wat duidelijk terug te zien is in de speelse indeling, de plafondhoogte en de ruimtelijke beleving. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een vrij uitzicht over de wijk en het water, wat het gevoel van ruimte en rust versterkt. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van airconditioning voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser (2025), combi-oven en koelkast (2020). Op deze verdieping is tevens nog een extra slaapkamer aanwezig. De tweede en tevens bovenste verdieping biedt nog een extra kamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Tevens vind je hier praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin is een absolute eyecatcher. Met een diepte van circa 17,5 meter is dit een uitzonderlijk ruime tuin waar je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Achterin bevindt zich een extra berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. De tuin is bovendien via de achterzijde bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een charmant voortuintje. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Zaandam. De Algemene Bepalingen 1991 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 23 april 2042. Kortom: een architectonisch onderscheidende woning met veel ruimte, licht en een uitzonderlijke ligging aan water in het populaire Rooswijk Noord. - Bouwjaar: 1996 - Woonoppervlakte: 113 m² - Perceeloppervlakte: 148 m² (erfpacht afgekocht tot 23 april 2042) - Energielabel: B De ligging maakt het geheel compleet: de woning ligt aan de singel op een geliefde plek in Rooswijk Noord. Direct tegenover de woning bevindt zich vaarwater waar je eenvoudig een boot kunt aanleggen. Vanaf hier vaar je zo het prachtige natuurgebied het Guisveld in – een unieke combinatie van wonen, water en natuur. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal, met supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor steden als Amsterdam en Zaandam eenvoudig te bereiken zijn. Ook de groene opzet van de wijk en de nabijheid van wandel- en recreatiegebieden maken dit tot een bijzonder prettige woonomgeving. Bijzonderheden: - Ruime woning in Rooswijk Zaandijk; - Geïnspireerd op Amsterdamse grachtenpanden met hoge plafonds en grote raampartijen; - Gelegen aan de singel met vrij uitzicht over water en wijk; - De kozijnen aan de voorzijde(zuiden) is in 2026 geschilderd; - Mogelijkheid tot het aanleggen van een boot direct tegenover de woning; - De woonkamer en masterbedroom beschikken over een airco; - Maar liefst 5 kamers (drie slaapkamers en twee kamers); - Zonnig dakterras op het zuiden; - Diepe achtertuin van ruim 17 meter met achterom en berging; - Centrale ligging nabij supermarkten, scholen, uitvalswegen en natuurgebied het Guisveld; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 467.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 478.700

2,78%

Annuellement

%

€ 23.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 467.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1544

Google Maps

Aperçu géographique Zaandijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandijk

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandijk. En 2025 étaient 8.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.923.

Résidents

8.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.923

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.180

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

396

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandijk
Année Résidents
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.120

Étiquette A

820

Étiquette C

698

Étiquette D

373

Étiquette G

326

Étiquette A+++

197

Étiquette F

191

Étiquette E

172

Étiquette A++

161

Étiquette A+

46

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 988 • Électricité: 2.692

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 2.735

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.484

Vrijstaande woning

Gaz: 1.425 • Électricité: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 2.836

Activité dans Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandijk
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer maisons in Zaandijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.