Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

George Gershwinstraat 4

1544NE Zaandijk • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 467.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.200

2 % Übertragungssteuer (€ 9.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 478.700

Kaufpreis /m²: € 4.137

Fotoalbum

George Gershwinstraat 4 Zaandijk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en bijzondere woning in Rooswijk met een knipoog naar de grachtenpanden in Amsterdam! Via de voortuin bereiken we de woning, waar de bijzonderheid direct op de begane grond begint. Hier vind je twee volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect is als werkruimte, babykamer of inloopkast – een indeling die direct onderstreept dat dit geen standaard woning is. Op deze verdieping bevindt zich tevens de in 2024 vernieuwde badkamer, stijlvol afgewerkt en voorzien van een fraaie inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping ervaar je direct de charme die deze woning zo uniek maakt. De royale woonkamer en keuken worden gekenmerkt door hoge raampartijen en een prachtige lichtinval, geïnspireerd op de klassieke Amsterdamse grachtenpanden. De woning is begin jaren ’90 ontworpen door de gerenommeerde architect Liesbeth van der Pol, wat duidelijk terug te zien is in de speelse indeling, de plafondhoogte en de ruimtelijke beleving. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een vrij uitzicht over de wijk en het water, wat het gevoel van ruimte en rust versterkt. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van airconditioning voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser (2025), combi-oven en koelkast (2020). Op deze verdieping is tevens nog een extra slaapkamer aanwezig. De tweede en tevens bovenste verdieping biedt nog een extra kamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Tevens vind je hier praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin is een absolute eyecatcher. Met een diepte van circa 17,5 meter is dit een uitzonderlijk ruime tuin waar je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Achterin bevindt zich een extra berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. De tuin is bovendien via de achterzijde bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een charmant voortuintje. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Zaandam. De Algemene Bepalingen 1991 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 23 april 2042. Kortom: een architectonisch onderscheidende woning met veel ruimte, licht en een uitzonderlijke ligging aan water in het populaire Rooswijk Noord. - Bouwjaar: 1996 - Woonoppervlakte: 113 m² - Perceeloppervlakte: 148 m² (erfpacht afgekocht tot 23 april 2042) - Energielabel: B De ligging maakt het geheel compleet: de woning ligt aan de singel op een geliefde plek in Rooswijk Noord. Direct tegenover de woning bevindt zich vaarwater waar je eenvoudig een boot kunt aanleggen. Vanaf hier vaar je zo het prachtige natuurgebied het Guisveld in – een unieke combinatie van wonen, water en natuur. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal, met supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor steden als Amsterdam en Zaandam eenvoudig te bereiken zijn. Ook de groene opzet van de wijk en de nabijheid van wandel- en recreatiegebieden maken dit tot een bijzonder prettige woonomgeving. Bijzonderheden: - Ruime woning in Rooswijk Zaandijk; - Geïnspireerd op Amsterdamse grachtenpanden met hoge plafonds en grote raampartijen; - Gelegen aan de singel met vrij uitzicht over water en wijk; - De kozijnen aan de voorzijde(zuiden) is in 2026 geschilderd; - Mogelijkheid tot het aanleggen van een boot direct tegenover de woning; - De woonkamer en masterbedroom beschikken over een airco; - Maar liefst 5 kamers (drie slaapkamers en twee kamers); - Zonnig dakterras op het zuiden; - Diepe achtertuin van ruim 17 meter met achterom en berging; - Centrale ligging nabij supermarkten, scholen, uitvalswegen en natuurgebied het Guisveld; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 467.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.200

2 % Übertragungssteuer (€ 9.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 478.700

2,78%

Jährlich

%

€ 23.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 467.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1544

Google Karten

Geografische Übersicht Zaandijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandijk

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandijk. In 2025 waren da 8.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.923.

Einwohner

8.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.923

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.180

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

396

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandijk
Jahr Einwohner
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.120

Bezeichnung A

820

Bezeichnung C

698

Bezeichnung D

373

Bezeichnung G

326

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung F

191

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 988 • Strom: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Strom: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandijk
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer Häuser in Zaandijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.