Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Igor Strawinskystraat 23

1544MC Zaandijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Igor Strawinskystraat 23 Zaandijk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koffers pakken en verhuizen maar! Met energielabel A, een zonnige tuin, drie slaapkamers, een ruime werkkamer en een mooie ligging in Rooswijk is dit een lot uit de loterij! Aan de Igor Strawinskystraat staat deze goed onderhouden woning met een prachtige keuken, moderne badkamer en nog veel meer moois. Op het dak liggen zonnepanelen, 9 stuks, en de woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Op de tweede verdieping zijn twee dakkapellen geplaatst, waardoor deze verdieping extra ruim en heerlijk licht is. Een huis, en een wijk, om verliefd op te worden! Rooswijk in Zaandijk is een rustige, waterrijke wijk met meerdere speeltuintjes, scholen en kinderopvang op een paar minuten lopen. Dit geldt ook voor een supermarkt, de bushalte en Centrum Jong Zaandijk met diverse medische voorzieningen. Het is minder dan 1,5 kilometer fietsen naar het treinstation en met de auto zijn de A8, A7 en Ring A10 Amsterdam in no-time te bereiken. De afstand tot de Ring A10 Amsterdam is nog geen 10 kilometer! Indeling: Begane grond: Niets is zo belangrijk als de eerste indruk. En een goede indruk, dat heeft deze woning! Via het pad in de voortuin loop je naar de overdekte entree, en vervolgens de hal in. Sfeermakers zijn de donkere tegelvloer en de witte paneeldeuren, die onder andere toegang geven tot een trapkast en de toiletruimte. In 2004 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer een stuk groter is geworden. Het plafond en de muren zijn gestuct, er is gekozen voor lichte kleuren. Een grote pui met openslaande deuren geeft, net als de aparte loopdeur, toegang tot de tuin. Wat verder opvalt is de lichtinval, dankzij de ligging op het zuidwesten. Niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken is plek voor een eettafel. Een halfhoog muurtje vormt de scheiding met de woonkamer, en ook hier ligt laminaat op de vloer. De matzwarte keukenopstelling heeft de juiste looks en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Dit is een fantastische plek voor de kook- en bakliefhebber, verbonden met de woonkamer en toch apart. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping die, net als de badkamer, te bereiken zijn vanaf de overloop. Ook op deze verdieping zie je een fraaie afwerking, waardoor je niet hoeft te verbouwen. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als master bedroom, en de slaapkamer aan de achterzijde als kleed- en werkkamer. In 2019 is de badkamer vernieuwd, met een fantastisch resultaat. Je ziet grote wand- en vloertegels, stijlvol sanitair en goede verlichting. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Aan de voor- en achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte fors is vergroot. Er is een fijne werk-/studeerkamer aan de voorzijde, net als een berging met de opstelling van de wasapparatuur. Aan de achterzijde is een slaapkamer, ingericht als superleuke kinderkamer. In de nok van de woning is een vliering, en ook in de schuinten van het dak is bergruimte. Tuin: Droom je van een tuin op het zuidwesten? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Maar heb je geen zin om te tuinieren? Geen probleem! Grote tuintegels en kunstgras zorgen ervoor dat er geen grasmaaier en ander tuingereedschap in de berging hoeven te staan. Alleen de boom, die voor privacy zorgt, heeft af en toe onderhoud nodig. Het brede zonnescherm zorgt voor privacy, en er is een poort naar de steeg. De voortuin, met mooie beplanting, maakt dit huis helemaal af! Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot november 2041 - Houten kozijnen (begane grond en eerste verdieping) met isolerende beglazing - Kunststof kozijnen (dakkapellen tweede verdieping) met isolerende beglazing - Uitbouw aan de achterzijde (2004) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2021, eigendom) - 9 zonnepanelen van 395 Wp, geplaatst in 2021 - Drie ruime slaapkamers met optie tot het realiseren van meer slaapkamers - Mooie aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-08-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1544

Google Karten

Geografische Übersicht Zaandijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandijk

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandijk. In 2025 waren da 8.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.923.

Einwohner

8.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.923

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.180

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

396

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandijk
Jahr Einwohner
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.120

Bezeichnung A

820

Bezeichnung C

698

Bezeichnung D

373

Bezeichnung G

326

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung F

191

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 988 • Strom: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Strom: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandijk
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer Häuser in Zaandijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.