Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Lagedijk 12 C

1544BG Zaandijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.169.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.230

2 % Übertragungssteuer (€ 23.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.194.230

Kaufpreis /m²: € 4.531

Fotoalbum

Lagedijk 12 C Zaandijk
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig herenhuis uit 2002 aan de Zaan van maar liefst 258m2, met energielabel A, 2 parkeerplaatsen, en verschillende woonmogelijkheden. Prachtig dubbel woonhuis in karakteristieke Zaanse bouwstijl direct aan de Zaan! Een unieke mogelijkheid, pal aan de Zaan! In een rustig hofje staat dit zeer ruime woonhuis uit 2002, gebouwd in de typische Zaanse Stijl. Met een eigen aanlegsteiger en twee terrassen met prachtig uitzicht is dit een droomhuis op een van de mooiste locaties van Zaandijk. Dit fraaie karakteristieke gebouw omvat twee zelfstandige woningen ! Op de begane grond een royaal vierkamerappartement met eigen entree en onder de mansardekap op de eerste verdieping de tweede woning met drie slaapkamers en een riante woonkamer. Beiden woningen hebben een ruim terras aan de Zaan. Er zijn legio mogelijkheden, gewoon één grote woning of een mantelzorg / kangoeroewoning tot bed and breakfast en/of een kantoor aan huis. Als je deze plek hebt ontdekt, ben je op slag verliefd… Vanaf het woonhuis is het slechts 650 meter lopen naar het NS-station Zaandijk/Zaanse Schans, waar je op de trein richting Zaandam en Amsterdam stapt. Zo is het vanaf het station maar 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Aan de overzijde van de Zaan is de wereldberoemde Zaanse Schans en verder woon je op loopafstand van een supermarkt, horecagelegenheden en het Koogerpark. De snelwegen A7 (Purmerend/Hoorn), A8 (Zaandam), A9 (Alkmaar/Haarlem) en de Ring A10 Amsterdam zijn goed bereikbaar vanaf deze centrale plek in de Zaanstreek. Om de Zaanstreek te ontdekken, laat de auto staan en ontdek de omgeving vanaf het water… Indeling: Appartement begane grond: Aan de kant van het hofje zijn twee voordeuren, waarvan de deur rechts naar het appartement op de begane grond leidt. In de hal merk je niet dat het pand in 2004 is gebouwd, want sfeer en karakter zijn volop aanwezig. Zo zijn er enkele glas-in loodramen boven de binnendeuren geplaatst, zie je mooie binnendeuren en hoge lambriseringen. Vanuit de hal is de toiletruimte te bereiken en via de naastgelegen gang loop je naar de achterdeur naar het terras de aanlegsteiger aan de Zaan. De woonkamer met open keuken is een gezellige leefruimte, met de stoere houten spantconstructie mooi in zicht. De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waardoor de gasten de mogelijkheid hebben om zelf te koken. Totaal zijn er alleen al op de begane grond 3 slaapkamers, waarvan twee met een eigen en-suite badkamer aan de Zaanzijde. Bergruimte genoeg in de diverse kasten en inpandige berging en garage. De garage is groot genoeg voor een auto of motor en is toegankelijk van uit de woning en de dubbele deuren aan de kant van het hofje. Appartement eerste verdieping: De andere voordeur op de begane grond geeft toegang tot dit appartement op de eerste verdieping die te bereiken is via een fraaie trap. Je ziet hoge plafonds, behang in mooie kleuren en houten vloeren die zorgen voor veel sfeer. Via een lange en fraaie overloop zijn alle ruimtes te bereiken. De drie slaapkamers, waarvan twee met maatwerkkasten, de stijlvolle woonkamer met lichtinval aan drie kanten, een klassieke schouw met tegeltableau en maatwerkkasten rondom. Mooie details zijn het ronde raam met glas-in lood, de houten vloer en de afbeelding boven de houtkachel. Vanuit de woonkamer kijk je niet alleen naar de Zaan, maar ook naar Meelmolen De Bleeke Dood. De maatwerkkeuken past qua stijl perfect in het woonhuis. Hardsteen en hout zijn gebruikt als aanrechtblad en de plint van marmer is een van de verfijnde details. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, waardoor je alle comfort hebt om in een klassieke setting te koken. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, toilet, een hoge kast, wastafel en een apart wasgedeelte. Terrassen: Uitzicht om in te lijsten…. Vanaf het terras op de begane grond én het terras op de eerste verdieping, onderling verbonden met een trap, geniet je volop van het wonen aan de Zaan. Aan de linkerzijde zie je de bekende molens van De Zaanse Schans, voor je de Julianabrug en aan de overkant van het water staat Oliemolen De Ooievaar. Pal naast Duyvis, een van de wereldberoemde bedrijven uit de Zaanstreek. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Totale woonoppervlak 258 m2 (131,5 m2 op de begane grond en 126,2 m2 op de eerste verdieping) - Mandelig hofje met eigen parkeergelegenheid (twee plaatsen horen bij deze woning) - Houten kozijnen met HR+ glas (begane grond) en HR+++ glas (eerste verdieping) - Buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2025 - Verwarming via twee HR-ketels en twee airco split-units - Fantastische ligging aan de Zaan - Grote aanlegsteiger - Unieke mogelijkheid voor meergeneratiewonen, mantelzorg, gastenverblijf/B&B of kantoor/praktijk aan huis - Energielabel A - Ideale ligging bij veel voorzieningen - NS- station op loopafstand

Hypothek berekenen

€ 1.169.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.230

2 % Übertragungssteuer (€ 23.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.194.230

3,04%

Jährlich

%

€ 58.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.169.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
258 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
959 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2 CV-ketels (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 wastafels, en 2 toiletten

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1544

Google Karten

Geografische Übersicht Zaandijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandijk

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandijk. In 2025 waren da 8.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.923.

Einwohner

8.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.923

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.180

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

396

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandijk
Jahr Einwohner
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.120

Bezeichnung A

820

Bezeichnung C

698

Bezeichnung D

373

Bezeichnung G

326

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung F

191

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 988 • Strom: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Strom: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandijk
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer Häuser in Zaandijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.