Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij Elburg

Gelderse Kade 5 A

8276AZ Zalk • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.113

Fotoalbum

Gelderse Kade 5 A Zalk
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te midden tussen de landerijen, in het buitengebied van Zalk en dicht onder de rook van Wezep en Zwolle, staat deze VRIJSTAANDE BUNGALOW op een kavel van 672 m² eigen grond. Deze woning voldoet voor menigeen aan de ideale ligging van lang gekoesterde dromen: vrij wonen! Aan alle kanten kijk je hier vrij van je af, terwijl je binnen enkele minuten toch ook weer in de bewoonde wereld bent. Zalk, Wezep, Zwolle en Kampen liggen hier om de hoek en zijn binnen luttele (auto)minuten bereikbaar. Of je nou gaat voor het plattelandsleven in de dorpen als Zalk en Wezep of juist meer op zoek bent naar het bruisende leven van de stad in steden zoals Zwolle en Kampen, alles is met de fiets en/of auto vlot bereikbaar. Maar één ding staat bij het wonen aan de Gelderse Kade voorop: zodra je thuiskomt geniet je van de rust in een weidse, landelijke omgeving. Het leven hier is een soort leven schilderij. Vanuit elk raam en vanuit elke hoek heb je weer een andere beleving en zie je weer andere dingen. Van de kerktoren van Zalk tot het geraas van auto's over de N-50 en van weilanden tot de boerenweggetjes, bij elke blik kijk je vrij en weids van je af. Vanaf dat de zon uit de grond komt tot waar die weer ondergaat, dit is echt de hele dag door een hele bijzondere plek! Het huis is in de jaren '70 gebouwd als premantelzorgwoning toebehorende aan het naastgelegen boerenerf. Later is de woning toegewezen tot plattelandswoning, zoals het tot op de dag van vandaag nog altijd gebruikt wordt. De woning heeft een gezellig en knus woonprogramma en gelijkvloers wonen behoort hier tot de mogelijkheden dankzij de uitbouw van 2.50 meter aan de achterzijde. Hierdoor is er op de begane grond de mogelijkheid ontstaan voor een heerlijke woonruimte met open keuken, 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Boven is er met 1.80 stahoogte nog ruimte voor 2 slaap-of hobbykamers. Deze woning behoort daarom aan een brede doelgroep toe; van kleine tot grotere gezinnen; van jong tot oud en van starters tot senioren. Wat je woonsituatie ook is, zolang jij vrij wil wonen is dit een ideale kans! Er is in de loop der jaren geïnvesteerd door de huidige eigenaren om de woning te verbeteren en te verduurzamen. Zo zijn de daken, muren en vloeren geïsoleerd, is een groot gedeelte van de ruiten vervangen (deels met kunststof kozijnen), is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en is nagenoeg de hele woning v.v. screens. Het resultaat? Een energielabel C en een fijne basis om verder mee te werken. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toiletruimte v.v. staand closet, kantoor / werkkamer / slaapkamer van ca. 7 m², ouderslaapkamer van ca. 10.50 m², deur naar de doorzon woonkamer met open keuken, prachtig vrij en weids uitzicht vanuit alle hoeken over de landerijen, straatgerichte zitkamer met houtkachel, proviandkast onder de trap, eethoek, open verbinding naar de keurige keukenopstelling uitgerust met diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken v.v. spoelblok, opstelplaats C.V.-ketel en aansluitpunten van de was apparatuur, deur naar de aangebouwde serre/terrasoverkapping, licht betegelde en moderne badkamer v.v. waskom, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder / overloop met ca. 1.80 meter stahoogte, 2 kinderslaapkamers aan weerszijden van ieders goede formaten, afgetimmerde knieschotten onder de schuine kanten t.b.v. bergruimte. Buiten: Achter de woning staat een aangebouwde serre / terrasoverkapping van ca. 3.75 meter lang x 7.35 meter breed met uitzicht richting Zalk. Rondom de woning ligt een royaal bemeten tuin met naast de woning een ruime oprit waar plek is voor meerdere auto’s, een zeecontainer met geschakeld afdak tezamen dienende als berging. Bijzonderheden: - De gehele woning is v.v. centrale verwarming, elektra, aangesloten op nutsvoorzieningen en beschikt over een glasvezelaansluiting; - In het bestemmingsplan is de woning aangemerkt als plattelandswoning / voormalige agrarische bedrijfswoning en wordt (doorgaans) door een bank behandeld alsof het een bedrijfswoning betreft. Dat heeft consequenties bij het aanvragen van een hypotheek, b.v. omdat er meer eigen middelen moeten worden ingebracht. Voor het inplannen van een bezichtiging vragen wij nadrukkelijk of een gegadigde hierover al in contact is met een adviseur / bemiddelaar en of een evt. aankoop financieel haalbaar is; - Het is beperkt mogelijk om de woning te verbouwen / te vergroten. Als je interesse daar mede van af hangt adviseren wij eerst nadere informatie hierover in te winnen bij gemeente Kampen; Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk. Aan de Gelderse Kade woon je heel vrij, terwijl je binnen enkele minuten weer in de bewoonde wereld bent. Je geniet hier van de rust in een fijne en praktische woning in een weidse, landelijke woonomgeving. Kom deze woning vooral ervaren en beleven tijdens een bezichtiging. Bel voor het maken van een bezichtigingsafspraak met ons kantoor: 0525-686063. Van Der Linde Makelaardij staat voor je klaar en heet je hier van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
672 m²
Inhalt
235 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8276

Google Karten

Geografische Übersicht Zalk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zalk

Wohn- und Viertelzahlen in Zalk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zalk. In 2025 waren da 810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zalk
Jahr Einwohner
2021 775
2022 785
2023 800
2024 860
2025 810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zalk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 381.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 480.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 160 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 165 45-65: 225

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

745

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 8
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 23
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

59

Bezeichnung B

56

Bezeichnung G

55

Bezeichnung A

48

Bezeichnung D

26

Bezeichnung F

17

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zalk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.600
2021 1.830 3.700
2022 1.450 3.530
2023 1.180 3.220
2024 1.130 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 1.520

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 1.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Zalk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zalk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zalk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zalk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zalk?

Zalk telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zalk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zalk is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zalk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zalk?

In Zalk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer Häuser in Zalk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.