Direkt zum Inhalt
Logo von Knol Makelaardij

van Dijksweg 28

8276BH Zalk • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hattem

Fotoalbum

van Dijksweg 28 Zalk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ideale gezinswoning! Van Dijksweg 28 in Zalk heeft een lichte woonkamer met en-suitedeuren naar de uitgebouwde woonkeuken met ruime keukenopstelling, je hebt een praktische bijkeuken, 5 slaapkamers en een extra grote garage van ca. 23 m² waar genoeg ruimte is voor alle fietsen. Achter de woning ligt een fijne tuin met een flinke veranda én in de buurt is speelgelegenheid voor de kinderen. De basisschool staat om de hoek en daar kun je eventueel ook terecht voor de BSO. Zalk is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en ligt heel mooi aan de IJssel. Met een kwartier ben je op de A28 en de A50 en ook ben binnen 15 minuten in Hattem of Kampen voor je dagelijkse boodschappen. Van Dijksweg 28 heeft een woonoppervlakte van bijna 140 m² en een groot voordeel: je hoeft niet aan de klus, want de woning ziet er keurig uit! Indeling Begane grond: entree met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, garderobe, toilet met hangcloset en fonteintje, woonkamer (ca. 25 m²) met kachel, en-suitedeuren naar de woonkeuken (ca. 25 m²) met terrasdeuren naar de tuin, vloerverwarming, ruime U-vormige keuken met veel kast- en werkruimte, granieten aanrechtblad, praktische vlinderkast, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, bijkeuken met schuifdeurkast en aansluitingen voor de wasapparatuur, doorgang naar de garage. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 8, 9 en 12½ m²), badkamer met vloerverwarming, groot hoekbad mét bubbels, douchecabine, badkamermeubel en hangcloset, bonusruimte boven de garage van ca. 13 m² met twee dakkapellen en extra bergzoldertje. 2e Verdieping: overloop met cv-ketel en bergruimte, slaapkamer (ca. 8 m²) met groot dakraam. In de achtertuin is het genieten! Deze is fraai aangelegd en gelegen op het noordwesten. Je hebt verschillende zitjes en een prachtige ruime veranda waar je ook met een grote groep heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De garage is met een lengte van maar liefst 8,4 meter een stuk langer dan normaal. Daardoor heb je een deel waar de fietsen kunnen staan en een gedeelte met grote lichtkoepel waar je fijn de ruimte hebt om te klussen of lekker te hobbyen. Voor de garage is een carport aanwezig zodat je de auto altijd overdekt kunt parkeren en in de winter de ruiten niet hoeft te krabben. Én door de carport heb je altijd een droge entree; wel zo ideaal! Van Dijksweg 28 in Zalk is gebouwd in 1986. Bij de bouw is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en daarnaast is de woning voor het overgrote deel voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft een energielabel C. Bijzonderheden - Flink uitgebouwd - woonoppervlakte ca. 137 m² - Voorzien van nette keuken en badkamer - Woonkamer én afzonderlijke woonkeuken met en-suitedeuren - Voorzien van 5 (slaap-)kamers - Praktische bijkeuken met doorgang naar de garage - Extra lange garage en carport - Nette staat van onderhoud - Fijne tuin met grote veranda - Energielabel C - Eigen website vandijksweg28.nl Door de aanbouw, de extra lange garage én de opbouw boven de garage is deze tweekapper een stuk ruimer dan de eerste indruk doet vermoeden en mede dankzij de vijf slaapkamers is deze woning heel geschikt voor grotere gezinnen. Zijn jullie op zoek naar een fijn gezinshuis met veel ruimte in een gemoedelijke en gezellige woonomgeving? Dan is dit de perfecte woning! Neem contact op met Knol Makelaardij voor een bezichtiging. Graag tot ziens bij Van Dijksweg 28 in Zalk!

Hypothek berekenen

€ 496.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.770

2 % Übertragungssteuer (€ 9.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 507.770

3,04%

Jährlich

%

€ 24.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 496.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8276

Google Karten

Geografische Übersicht Zalk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zalk

Wohn- und Viertelzahlen in Zalk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zalk. In 2025 waren da 810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zalk
Jahr Einwohner
2021 775
2022 785
2023 800
2024 860
2025 810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zalk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 381.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 480.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 160 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 165 45-65: 225

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

745

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 8
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 23
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

59

Bezeichnung B

56

Bezeichnung G

55

Bezeichnung A

48

Bezeichnung D

26

Bezeichnung F

17

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zalk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.600
2021 1.830 3.700
2022 1.450 3.530
2023 1.180 3.220
2024 1.130 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 1.520

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 1.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Zalk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zalk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zalk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zalk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zalk?

Zalk telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zalk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zalk is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zalk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zalk?

In Zalk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer Häuser in Zalk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.