Ir directamente al contenido
Logotipo de Knol Makelaardij

van Dijksweg 28

8276BH Zalk • Overijssel

Vendido

€ 496.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.770

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.920) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 507.770

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

van Dijksweg 28 Zalk
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ideale gezinswoning! Van Dijksweg 28 in Zalk heeft een lichte woonkamer met en-suitedeuren naar de uitgebouwde woonkeuken met ruime keukenopstelling, je hebt een praktische bijkeuken, 5 slaapkamers en een extra grote garage van ca. 23 m² waar genoeg ruimte is voor alle fietsen. Achter de woning ligt een fijne tuin met een flinke veranda én in de buurt is speelgelegenheid voor de kinderen. De basisschool staat om de hoek en daar kun je eventueel ook terecht voor de BSO. Zalk is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en ligt heel mooi aan de IJssel. Met een kwartier ben je op de A28 en de A50 en ook ben binnen 15 minuten in Hattem of Kampen voor je dagelijkse boodschappen. Van Dijksweg 28 heeft een woonoppervlakte van bijna 140 m² en een groot voordeel: je hoeft niet aan de klus, want de woning ziet er keurig uit! Indeling Begane grond: entree met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, garderobe, toilet met hangcloset en fonteintje, woonkamer (ca. 25 m²) met kachel, en-suitedeuren naar de woonkeuken (ca. 25 m²) met terrasdeuren naar de tuin, vloerverwarming, ruime U-vormige keuken met veel kast- en werkruimte, granieten aanrechtblad, praktische vlinderkast, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, bijkeuken met schuifdeurkast en aansluitingen voor de wasapparatuur, doorgang naar de garage. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 8, 9 en 12½ m²), badkamer met vloerverwarming, groot hoekbad mét bubbels, douchecabine, badkamermeubel en hangcloset, bonusruimte boven de garage van ca. 13 m² met twee dakkapellen en extra bergzoldertje. 2e Verdieping: overloop met cv-ketel en bergruimte, slaapkamer (ca. 8 m²) met groot dakraam. In de achtertuin is het genieten! Deze is fraai aangelegd en gelegen op het noordwesten. Je hebt verschillende zitjes en een prachtige ruime veranda waar je ook met een grote groep heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De garage is met een lengte van maar liefst 8,4 meter een stuk langer dan normaal. Daardoor heb je een deel waar de fietsen kunnen staan en een gedeelte met grote lichtkoepel waar je fijn de ruimte hebt om te klussen of lekker te hobbyen. Voor de garage is een carport aanwezig zodat je de auto altijd overdekt kunt parkeren en in de winter de ruiten niet hoeft te krabben. Én door de carport heb je altijd een droge entree; wel zo ideaal! Van Dijksweg 28 in Zalk is gebouwd in 1986. Bij de bouw is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en daarnaast is de woning voor het overgrote deel voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft een energielabel C. Bijzonderheden - Flink uitgebouwd - woonoppervlakte ca. 137 m² - Voorzien van nette keuken en badkamer - Woonkamer én afzonderlijke woonkeuken met en-suitedeuren - Voorzien van 5 (slaap-)kamers - Praktische bijkeuken met doorgang naar de garage - Extra lange garage en carport - Nette staat van onderhoud - Fijne tuin met grote veranda - Energielabel C - Eigen website vandijksweg28.nl Door de aanbouw, de extra lange garage én de opbouw boven de garage is deze tweekapper een stuk ruimer dan de eerste indruk doet vermoeden en mede dankzij de vijf slaapkamers is deze woning heel geschikt voor grotere gezinnen. Zijn jullie op zoek naar een fijn gezinshuis met veel ruimte in een gemoedelijke en gezellige woonomgeving? Dan is dit de perfecte woning! Neem contact op met Knol Makelaardij voor een bezichtiging. Graag tot ziens bij Van Dijksweg 28 in Zalk!

Hipoteca berekenen

€ 496.000

Coste del comprador (estimado): € 11.770

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.920) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 507.770

3,04%

Anualmente

%

€ 24.800

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 496.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8276

Mapas de Google

Vista geográfica Zalk

Vista espacial del área de trabajo en Zalk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zalk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zalk. En 2025 había 810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zalk
Año Inhabitantes
2021 775
2022 785
2023 800
2024 860
2025 810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zalk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 381.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 480.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 160 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 165 45-65: 225

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

745

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 26
Appartementen 8
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 82

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 23
2020 en later 39

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

59

Etiqueta B

56

Etiqueta G

55

Etiqueta A

48

Etiqueta D

26

Etiqueta F

17

Etiqueta A+

10

Etiqueta E

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zalk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.600
2021 1.830 3.700
2022 1.450 3.530
2023 1.180 3.220
2024 1.130 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.520

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 2.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Zalk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zalk
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zalk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zalk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zalk?

Zalk telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zalk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zalk is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zalk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zalk?

In Zalk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer viviendas in Zalk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.