Direct naar de inhoud
Logo van Knol Makelaardij

van Dijksweg 28

8276BH Zalk • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hattem

Fotogalerij

van Dijksweg 28 Zalk
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ideale gezinswoning! Van Dijksweg 28 in Zalk heeft een lichte woonkamer met en-suitedeuren naar de uitgebouwde woonkeuken met ruime keukenopstelling, je hebt een praktische bijkeuken, 5 slaapkamers en een extra grote garage van ca. 23 m² waar genoeg ruimte is voor alle fietsen. Achter de woning ligt een fijne tuin met een flinke veranda én in de buurt is speelgelegenheid voor de kinderen. De basisschool staat om de hoek en daar kun je eventueel ook terecht voor de BSO. Zalk is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en ligt heel mooi aan de IJssel. Met een kwartier ben je op de A28 en de A50 en ook ben binnen 15 minuten in Hattem of Kampen voor je dagelijkse boodschappen. Van Dijksweg 28 heeft een woonoppervlakte van bijna 140 m² en een groot voordeel: je hoeft niet aan de klus, want de woning ziet er keurig uit! Indeling Begane grond: entree met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, garderobe, toilet met hangcloset en fonteintje, woonkamer (ca. 25 m²) met kachel, en-suitedeuren naar de woonkeuken (ca. 25 m²) met terrasdeuren naar de tuin, vloerverwarming, ruime U-vormige keuken met veel kast- en werkruimte, granieten aanrechtblad, praktische vlinderkast, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, bijkeuken met schuifdeurkast en aansluitingen voor de wasapparatuur, doorgang naar de garage. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 8, 9 en 12½ m²), badkamer met vloerverwarming, groot hoekbad mét bubbels, douchecabine, badkamermeubel en hangcloset, bonusruimte boven de garage van ca. 13 m² met twee dakkapellen en extra bergzoldertje. 2e Verdieping: overloop met cv-ketel en bergruimte, slaapkamer (ca. 8 m²) met groot dakraam. In de achtertuin is het genieten! Deze is fraai aangelegd en gelegen op het noordwesten. Je hebt verschillende zitjes en een prachtige ruime veranda waar je ook met een grote groep heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De garage is met een lengte van maar liefst 8,4 meter een stuk langer dan normaal. Daardoor heb je een deel waar de fietsen kunnen staan en een gedeelte met grote lichtkoepel waar je fijn de ruimte hebt om te klussen of lekker te hobbyen. Voor de garage is een carport aanwezig zodat je de auto altijd overdekt kunt parkeren en in de winter de ruiten niet hoeft te krabben. Én door de carport heb je altijd een droge entree; wel zo ideaal! Van Dijksweg 28 in Zalk is gebouwd in 1986. Bij de bouw is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en daarnaast is de woning voor het overgrote deel voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft een energielabel C. Bijzonderheden - Flink uitgebouwd - woonoppervlakte ca. 137 m² - Voorzien van nette keuken en badkamer - Woonkamer én afzonderlijke woonkeuken met en-suitedeuren - Voorzien van 5 (slaap-)kamers - Praktische bijkeuken met doorgang naar de garage - Extra lange garage en carport - Nette staat van onderhoud - Fijne tuin met grote veranda - Energielabel C - Eigen website vandijksweg28.nl Door de aanbouw, de extra lange garage én de opbouw boven de garage is deze tweekapper een stuk ruimer dan de eerste indruk doet vermoeden en mede dankzij de vijf slaapkamers is deze woning heel geschikt voor grotere gezinnen. Zijn jullie op zoek naar een fijn gezinshuis met veel ruimte in een gemoedelijke en gezellige woonomgeving? Dan is dit de perfecte woning! Neem contact op met Knol Makelaardij voor een bezichtiging. Graag tot ziens bij Van Dijksweg 28 in Zalk!

Hypotheek berekenen

€ 496.000

Kosten koper (geschat): € 11.770

2% overdrachtsbelasting (€ 9.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 507.770

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 496.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8276

Google Maps

Geografisch overzicht Zalk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zalk

Woon- en buurtcijfers in Zalk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zalk. In 2025 waren er 810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zalk
Jaar Inwoners
2021 775
2022 785
2023 800
2024 860
2025 810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zalk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 381.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 480.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 165 45-65: 225

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

745

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 8
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 23
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

59

Label B

56

Label G

55

Label A

48

Label D

26

Label F

17

Label A+

10

Label E

5

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zalk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.600
2021 1.830 3.700
2022 1.450 3.530
2023 1.180 3.220
2024 1.130 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.520

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Zalk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zalk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zalk.

Veelgestelde vragen over wonen in Zalk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zalk?

Zalk telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zalk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zalk is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zalk ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zalk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zalk?

In Zalk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer woningen in Zalk

Bekijk meer woningen in deze plaats.