Einwohner
13.485
Letztes Jahr: 2025
Harrie van de Laakstraat 14
5302VA Zaltbommel • Gelderland
Verkauft
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 3.768
Fotoalbum
Beschreibung
Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk De Waluwe in Zaltbommel staat deze ruime twee onder een kapwoning met vijf slaapkamers, een achtertuin op het zuiden en volop leefruimte. Met als kers op de taart het groene Parkeiland op steenworpafstand, woon je hier op een plek waar ruimte en woonplezier perfect samenkomen. Begane grond Je komt binnen in een lichte en hoge entree die dankzij de vide en de open houten trap direct een ruimtelijke indruk geeft. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de royale leefruimtes op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken, een prettige en lichte ruimte met een grote erker. Er is volop plaats voor een eettafel, waardoor dit een plek is waar niet alleen wordt gekookt, maar ook samen wordt geleefd en gegeten. De keuken is aan de ene zijde uitgevoerd in een praktische U-opstelling met veel werk- en bergruimte. Aan de tegenovergelegen wand bevindt zich een volledige kastenwand met onder andere de oven en magnetron. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Via de en-suite schuifdeuren staat de keuken in verbinding met de woonkamer. Dit zorgt voor een prettige openheid, terwijl de ruimtes ook subtiel van elkaar te scheiden zijn. De woonkamer is royaal van formaat en strekt zich uit over de volle breedte richting de tuin. De brede opzet, de grote pui aan de achterzijde en de daklichten zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Aan de tuinzijde is alle ruimte voor een comfortabele zithoek bij de gashaard, terwijl er in het verlengde van de keuken nog volop plek is voor een grote eettafel, extra zitruimte, speelplek of thuiswerkplek. De openslaande deuren en grote raampartijen maken de tuin echt onderdeel van het dagelijks wonen. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de inpandige garage en de bijkeuken. De bijkeuken heeft een eigen buitendeur en vormt daarmee een praktische schakel tussen woning, garage en tuin. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, elektra en water. Tevens is hier de warmtepomp opgesteld. Boven de garage bevindt zich een volwaardige verdieping die multifunctioneel te gebruiken is. Hier is een kamer gecreëerd die zich uitstekend leent als slaapkamer en dankzij de royale afmetingen ook ruimte biedt voor een werk- of studieplek. Eerste verdieping De eerste verdieping van de woning heeft een ruime, overzichtelijke indeling. De overloop met vide zorgt ook hier weer voor een prettig ruimtelijk gevoel en extra licht. Op deze woonlaag bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een walk in closet. De grootste slaapkamer is prettig van formaat en biedt volop ruimte voor een groot bed, kasten en verdere inrichting. De walk in closet grenst aan deze kamer, maar is bereikbaar vanaf de overloop. De andere slaapkamer op deze woonlaag is perfect bruikbaar als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is ruim en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig, wat het comfort verder vergroot. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime kamers die zich uitstekend lenen als slaapkamers, werkkamers, hobbyruimtes of logeerkamers. Dankzij de opzet en de vrije hoogte voelt dit niet als een traditionele zolder, maar als een volwaardige verdieping met veel gebruiksmogelijkheden. Op de overloop bevindt zich bovendien een verrassend hoekje onder de kap die zich perfect leent als bijvoorbeeld speel-, of gameplek. Buitenruimte Ook buiten is de woning compleet en prettig ingedeeld. De achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met verschillende fijne plekken om te zitten. Direct aan de achtergevel bevindt zich een royale overkapping die echt als verlengstuk van de woonkamer voelt. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, zodat je al vroeg in het seizoen beschut buiten kunt zitten en lang kunt natafelen. Verderop in de tuin is nog een tweede zitplek gemaakt, waardoor je ook buiten kunt kiezen waar je gaat zitten. De combinatie van groen, bestrating en beschutting zorgt voor een tuin die verzorgd oogt en prettig in gebruik is. De leibomen achter in de tuin geven de nodige privacy. Via de bijkeuken is er bovendien een praktische tweede toegang tot buiten. Bijzonderheden • royale twee onder een kapwoning in de geliefde woonwijk De Waluwe • bouwjaar 2005 • woonoppervlakte circa 211 m² • perceeloppervlakte 298 m² • volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • warmtepomp aanwezig • cv ketel uit 2020 • vloerverwarming over de complete benedenverdieping (incl. garage) en de badkamer • inpandige garage met verdieping • vijf goed bruikbare slaapkamers • achtertuin op het zuiden • royale overkapping aan de achterzijde Zaltbommel De woning ligt in de geliefde woonwijk De Waluwe in Zaltbommel, op een fijne plek met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op steenworpafstand ligt het groene Parkeiland, een heerlijke plek om te ontspannen, te vissen of kinderen te laten spelen. Ook voor gezinnen is dit een prettige woonomgeving, met kinderopvang en meerdere middelbare scholen in Zaltbommel. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen. Winkels bevinden zich dichtbij en ook NS station Zaltbommel ligt op korte afstand. Dat maakt deze locatie niet alleen prettig om te wonen, maar ook praktisch in het dagelijks gebruik. Parkeren is hier bovendien goed geregeld, met parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar parkeren in de straat. Harrie van de Laakstraat 14 is een woning die uitblinkt in ruimte, indeling en gebruiksgemak. Een fijn gezinshuis met een leefkeuken, een lichte woonkamer, vijf slaapkamers, een inpandige garage, bijkeuken en een zonnige tuin op het zuiden met royale overkapping. Ben je op zoek naar een ruime en complete woning op een fijne locatie in Zaltbommel, dan is dit absoluut een huis dat je van binnen moet ervaren.
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 298 m²
- Inhalt
- 816 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 98 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2005
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline NXT HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-03-2026
- Verkaufsdatum
- 04-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Zaltbommel
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Zaltbommel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaltbommel. In 2025 waren da 13.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 382.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
711
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Ausbildungsstufe
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.022
Bezeichnung C
1.452
Bezeichnung B
1.188
Bezeichnung D
401
Bezeichnung F
302
Bezeichnung G
268
Bezeichnung A+++
229
Bezeichnung A+
167
Bezeichnung E
165
Bezeichnung A++
65
Bezeichnung A++++
57
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 960 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.250
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaltbommel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaltbommel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer Häuser in Zaltbommel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kazemat 100
5301JE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
de Schans 13
5301DL Zaltbommel
€ 365.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hertog Karellaan 69
5302VR Zaltbommel
€ 669.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tolstraat 4 b
5301AX Zaltbommel
€ 475.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Fiep Westendorplaan 193
5302TE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dick van Tussenbroekhof
5302TN Zaltbommel
€ 1.650 p/m
€ 12/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burg Buissinkstraat 24
5301RN Zaltbommel
€ 625.000 k.k.
€ 3.882/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 350 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spiesmakerstraat 10
5301BC Zaltbommel
€ 389.000 k.k.
€ 5.329/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- 54 m²
- Schlafzimmer
- 2
