Inhabitantes
13.485
Último año: 2025
Harrie van de Laakstraat 14
5302VA Zaltbommel • Gelderland
Vendido
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 3.768
Galería de fotos
Descripción
Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk De Waluwe in Zaltbommel staat deze ruime twee onder een kapwoning met vijf slaapkamers, een achtertuin op het zuiden en volop leefruimte. Met als kers op de taart het groene Parkeiland op steenworpafstand, woon je hier op een plek waar ruimte en woonplezier perfect samenkomen. Begane grond Je komt binnen in een lichte en hoge entree die dankzij de vide en de open houten trap direct een ruimtelijke indruk geeft. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de royale leefruimtes op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken, een prettige en lichte ruimte met een grote erker. Er is volop plaats voor een eettafel, waardoor dit een plek is waar niet alleen wordt gekookt, maar ook samen wordt geleefd en gegeten. De keuken is aan de ene zijde uitgevoerd in een praktische U-opstelling met veel werk- en bergruimte. Aan de tegenovergelegen wand bevindt zich een volledige kastenwand met onder andere de oven en magnetron. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Via de en-suite schuifdeuren staat de keuken in verbinding met de woonkamer. Dit zorgt voor een prettige openheid, terwijl de ruimtes ook subtiel van elkaar te scheiden zijn. De woonkamer is royaal van formaat en strekt zich uit over de volle breedte richting de tuin. De brede opzet, de grote pui aan de achterzijde en de daklichten zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Aan de tuinzijde is alle ruimte voor een comfortabele zithoek bij de gashaard, terwijl er in het verlengde van de keuken nog volop plek is voor een grote eettafel, extra zitruimte, speelplek of thuiswerkplek. De openslaande deuren en grote raampartijen maken de tuin echt onderdeel van het dagelijks wonen. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de inpandige garage en de bijkeuken. De bijkeuken heeft een eigen buitendeur en vormt daarmee een praktische schakel tussen woning, garage en tuin. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, elektra en water. Tevens is hier de warmtepomp opgesteld. Boven de garage bevindt zich een volwaardige verdieping die multifunctioneel te gebruiken is. Hier is een kamer gecreëerd die zich uitstekend leent als slaapkamer en dankzij de royale afmetingen ook ruimte biedt voor een werk- of studieplek. Eerste verdieping De eerste verdieping van de woning heeft een ruime, overzichtelijke indeling. De overloop met vide zorgt ook hier weer voor een prettig ruimtelijk gevoel en extra licht. Op deze woonlaag bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een walk in closet. De grootste slaapkamer is prettig van formaat en biedt volop ruimte voor een groot bed, kasten en verdere inrichting. De walk in closet grenst aan deze kamer, maar is bereikbaar vanaf de overloop. De andere slaapkamer op deze woonlaag is perfect bruikbaar als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is ruim en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig, wat het comfort verder vergroot. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime kamers die zich uitstekend lenen als slaapkamers, werkkamers, hobbyruimtes of logeerkamers. Dankzij de opzet en de vrije hoogte voelt dit niet als een traditionele zolder, maar als een volwaardige verdieping met veel gebruiksmogelijkheden. Op de overloop bevindt zich bovendien een verrassend hoekje onder de kap die zich perfect leent als bijvoorbeeld speel-, of gameplek. Buitenruimte Ook buiten is de woning compleet en prettig ingedeeld. De achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met verschillende fijne plekken om te zitten. Direct aan de achtergevel bevindt zich een royale overkapping die echt als verlengstuk van de woonkamer voelt. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, zodat je al vroeg in het seizoen beschut buiten kunt zitten en lang kunt natafelen. Verderop in de tuin is nog een tweede zitplek gemaakt, waardoor je ook buiten kunt kiezen waar je gaat zitten. De combinatie van groen, bestrating en beschutting zorgt voor een tuin die verzorgd oogt en prettig in gebruik is. De leibomen achter in de tuin geven de nodige privacy. Via de bijkeuken is er bovendien een praktische tweede toegang tot buiten. Bijzonderheden • royale twee onder een kapwoning in de geliefde woonwijk De Waluwe • bouwjaar 2005 • woonoppervlakte circa 211 m² • perceeloppervlakte 298 m² • volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • warmtepomp aanwezig • cv ketel uit 2020 • vloerverwarming over de complete benedenverdieping (incl. garage) en de badkamer • inpandige garage met verdieping • vijf goed bruikbare slaapkamers • achtertuin op het zuiden • royale overkapping aan de achterzijde Zaltbommel De woning ligt in de geliefde woonwijk De Waluwe in Zaltbommel, op een fijne plek met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op steenworpafstand ligt het groene Parkeiland, een heerlijke plek om te ontspannen, te vissen of kinderen te laten spelen. Ook voor gezinnen is dit een prettige woonomgeving, met kinderopvang en meerdere middelbare scholen in Zaltbommel. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen. Winkels bevinden zich dichtbij en ook NS station Zaltbommel ligt op korte afstand. Dat maakt deze locatie niet alleen prettig om te wonen, maar ook praktisch in het dagelijks gebruik. Parkeren is hier bovendien goed geregeld, met parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar parkeren in de straat. Harrie van de Laakstraat 14 is een woning die uitblinkt in ruimte, indeling en gebruiksgemak. Een fijn gezinshuis met een leefkeuken, een lichte woonkamer, vijf slaapkamers, een inpandige garage, bijkeuken en een zonnige tuin op het zuiden met royale overkapping. Ben je op zoek naar een ruime en complete woning op een fijne locatie in Zaltbommel, dan is dit absoluut een huis dat je van binnen moet ervaren.
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,04%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 211 m²
- Área del lote
- 298 m²
- Contenido
- 816 m³
- Otra zona interior
- 19 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 18 m²
- Área del jardín trasero
- 98 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2005
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Proline NXT HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-03-2026
- Fecha de venta
- 04-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Zaltbommel
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.
Promedio WOZ
EUR 382.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
711
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Nivel académico
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Período de construcción del edificio
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.022
Etiqueta C
1.452
Etiqueta B
1.188
Etiqueta D
401
Etiqueta F
302
Etiqueta G
268
Etiqueta A+++
229
Etiqueta A+
167
Etiqueta E
165
Etiqueta A++
65
Etiqueta A++++
57
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.570
Huurwoning
Gas: 680 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Número total de establecimientos empresariales: 2.250
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer viviendas in Zaltbommel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Pr Julianastraat 58
5301PH Zaltbommel
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gisbert Schairtweg 6 d
5301XC Zaltbommel
€ 985.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 206 m²
- Área del lote
- 630 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kazemat 100
5301JE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
de Schans 13
5301DL Zaltbommel
€ 365.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hertog Karellaan 69
5302VR Zaltbommel
€ 669.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 229 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tolstraat 4 b
5301AX Zaltbommel
€ 475.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Fiep Westendorplaan 193
5302TE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dick van Tussenbroekhof
5302TN Zaltbommel
€ 1.650 p/m
€ 12/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
