Aller directement au contenu
Logo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Harrie van de Laakstraat 14

5302VA Zaltbommel • Gelderland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.768

Galerie de photos

Harrie van de Laakstraat 14 Zaltbommel
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk De Waluwe in Zaltbommel staat deze ruime twee onder een kapwoning met vijf slaapkamers, een achtertuin op het zuiden en volop leefruimte. Met als kers op de taart het groene Parkeiland op steenworpafstand, woon je hier op een plek waar ruimte en woonplezier perfect samenkomen. Begane grond Je komt binnen in een lichte en hoge entree die dankzij de vide en de open houten trap direct een ruimtelijke indruk geeft. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de royale leefruimtes op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken, een prettige en lichte ruimte met een grote erker. Er is volop plaats voor een eettafel, waardoor dit een plek is waar niet alleen wordt gekookt, maar ook samen wordt geleefd en gegeten. De keuken is aan de ene zijde uitgevoerd in een praktische U-opstelling met veel werk- en bergruimte. Aan de tegenovergelegen wand bevindt zich een volledige kastenwand met onder andere de oven en magnetron. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Via de en-suite schuifdeuren staat de keuken in verbinding met de woonkamer. Dit zorgt voor een prettige openheid, terwijl de ruimtes ook subtiel van elkaar te scheiden zijn. De woonkamer is royaal van formaat en strekt zich uit over de volle breedte richting de tuin. De brede opzet, de grote pui aan de achterzijde en de daklichten zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Aan de tuinzijde is alle ruimte voor een comfortabele zithoek bij de gashaard, terwijl er in het verlengde van de keuken nog volop plek is voor een grote eettafel, extra zitruimte, speelplek of thuiswerkplek. De openslaande deuren en grote raampartijen maken de tuin echt onderdeel van het dagelijks wonen. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de inpandige garage en de bijkeuken. De bijkeuken heeft een eigen buitendeur en vormt daarmee een praktische schakel tussen woning, garage en tuin. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, elektra en water. Tevens is hier de warmtepomp opgesteld. Boven de garage bevindt zich een volwaardige verdieping die multifunctioneel te gebruiken is. Hier is een kamer gecreëerd die zich uitstekend leent als slaapkamer en dankzij de royale afmetingen ook ruimte biedt voor een werk- of studieplek. Eerste verdieping De eerste verdieping van de woning heeft een ruime, overzichtelijke indeling. De overloop met vide zorgt ook hier weer voor een prettig ruimtelijk gevoel en extra licht. Op deze woonlaag bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een walk in closet. De grootste slaapkamer is prettig van formaat en biedt volop ruimte voor een groot bed, kasten en verdere inrichting. De walk in closet grenst aan deze kamer, maar is bereikbaar vanaf de overloop. De andere slaapkamer op deze woonlaag is perfect bruikbaar als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is ruim en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig, wat het comfort verder vergroot. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime kamers die zich uitstekend lenen als slaapkamers, werkkamers, hobbyruimtes of logeerkamers. Dankzij de opzet en de vrije hoogte voelt dit niet als een traditionele zolder, maar als een volwaardige verdieping met veel gebruiksmogelijkheden. Op de overloop bevindt zich bovendien een verrassend hoekje onder de kap die zich perfect leent als bijvoorbeeld speel-, of gameplek. Buitenruimte Ook buiten is de woning compleet en prettig ingedeeld. De achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met verschillende fijne plekken om te zitten. Direct aan de achtergevel bevindt zich een royale overkapping die echt als verlengstuk van de woonkamer voelt. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, zodat je al vroeg in het seizoen beschut buiten kunt zitten en lang kunt natafelen. Verderop in de tuin is nog een tweede zitplek gemaakt, waardoor je ook buiten kunt kiezen waar je gaat zitten. De combinatie van groen, bestrating en beschutting zorgt voor een tuin die verzorgd oogt en prettig in gebruik is. De leibomen achter in de tuin geven de nodige privacy. Via de bijkeuken is er bovendien een praktische tweede toegang tot buiten. Bijzonderheden • royale twee onder een kapwoning in de geliefde woonwijk De Waluwe • bouwjaar 2005 • woonoppervlakte circa 211 m² • perceeloppervlakte 298 m² • volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • warmtepomp aanwezig • cv ketel uit 2020 • vloerverwarming over de complete benedenverdieping (incl. garage) en de badkamer • inpandige garage met verdieping • vijf goed bruikbare slaapkamers • achtertuin op het zuiden • royale overkapping aan de achterzijde Zaltbommel De woning ligt in de geliefde woonwijk De Waluwe in Zaltbommel, op een fijne plek met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op steenworpafstand ligt het groene Parkeiland, een heerlijke plek om te ontspannen, te vissen of kinderen te laten spelen. Ook voor gezinnen is dit een prettige woonomgeving, met kinderopvang en meerdere middelbare scholen in Zaltbommel. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen. Winkels bevinden zich dichtbij en ook NS station Zaltbommel ligt op korte afstand. Dat maakt deze locatie niet alleen prettig om te wonen, maar ook praktisch in het dagelijks gebruik. Parkeren is hier bovendien goed geregeld, met parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar parkeren in de straat. Harrie van de Laakstraat 14 is een woning die uitblinkt in ruimte, indeling en gebruiksgemak. Een fijn gezinshuis met een leefkeuken, een lichte woonkamer, vijf slaapkamers, een inpandige garage, bijkeuken en een zonnige tuin op het zuiden met royale overkapping. Ben je op zoek naar een ruime en complete woning op een fijne locatie in Zaltbommel, dan is dit absoluut een huis dat je van binnen moet ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
816 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5302

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.