Direkt zum Inhalt
Logo von Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Pr van Oranjestraat 32

5301RC Zaltbommel • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.159

Fotoalbum

Pr van Oranjestraat 32 Zaltbommel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prins van Oranjestraat 32 is een moderne hoekwoning (bouwjaar 2017) in een rustige woonwijk vlak bij het centrum van Zaltbommel. De woning biedt 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, energielabel A en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een moderne afwerking, zonnepanelen en een fijne indeling is dit een comfortabel gezinshuis dat direct te betrekken is. Begane grond Via de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang stap je de moderne woonkamer binnen. De ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de achtertuin. Zodra het weer het toelaat zet je de deuren open en loopt de woonkamer naadloos over in het terras. De woonkamer biedt plek voor een royale zithoek en een eethoek die direct grenst aan de keuken. De open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit, is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan. De begane grond is afgewerkt met een moderne laminaatvloer met brede planken, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. Dankzij de vloerverwarming voelt de vloer bovendien altijd comfortabel aan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke en rustige eenheid. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van een gelijkmatig en prettig binnenklimaat. De slaapkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als kinderkamer, maar is met ruim 15 m² ook uitstekend te gebruiken als master bedroom. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De combinatie van wit en grijs geeft een tijdloze uitstraling. Ook deze ruimte heeft vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met veel licht door de aanwezige dakramen. Daarnaast is er opbergruimte achter de knieschotten aanwezig en vind je hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Buitenruimte De achtertuin van circa 69 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je vanaf het einde van de ochtend tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, heeft een achterom en beschikt over een houten berging. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. Belangrijkste kenmerken van de woning - Bouwjaar 2017 - 119 m² woonoppervlak - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Vier slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving vlak bij het centrum Ligging Het historische centrum van Zaltbommel ligt op loopafstand, met een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca. In de directe omgeving vind je meerdere scholen, kinderopvanglocaties en diverse speelgelegenheden. Ook sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbanen en een zwembad liggen op korte fietsafstand. De oprit naar de A2 bereik je binnen enkele minuten, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Geldermalsen goed bereikbaar zijn. Ook het station ligt dichtbij, wat het openbaar vervoer uitstekend toegankelijk maakt. Prins van Oranjestraat 32 in Zaltbommel is een moderne en zeer verzorgde woning met een praktische indeling en fijne tuin op het zuidwesten. Neem contact op om een bezichtiging te plannen. We leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5301

Google Karten

Karte von Zaltbommel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zaltbommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaltbommel. In 2025 waren da 13.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

13.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

711

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Einwohner
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.022

Bezeichnung C

1.452

Bezeichnung B

1.188

Bezeichnung D

401

Bezeichnung F

302

Bezeichnung G

268

Bezeichnung A+++

229

Bezeichnung A+

167

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaltbommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaltbommel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaltbommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaltbommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer Häuser in Zaltbommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.