Aller directement au contenu
Logo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Pr van Oranjestraat 32

5301RC Zaltbommel • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.159

Galerie de photos

Pr van Oranjestraat 32 Zaltbommel
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prins van Oranjestraat 32 is een moderne hoekwoning (bouwjaar 2017) in een rustige woonwijk vlak bij het centrum van Zaltbommel. De woning biedt 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, energielabel A en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een moderne afwerking, zonnepanelen en een fijne indeling is dit een comfortabel gezinshuis dat direct te betrekken is. Begane grond Via de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang stap je de moderne woonkamer binnen. De ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de achtertuin. Zodra het weer het toelaat zet je de deuren open en loopt de woonkamer naadloos over in het terras. De woonkamer biedt plek voor een royale zithoek en een eethoek die direct grenst aan de keuken. De open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit, is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan. De begane grond is afgewerkt met een moderne laminaatvloer met brede planken, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. Dankzij de vloerverwarming voelt de vloer bovendien altijd comfortabel aan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke en rustige eenheid. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van een gelijkmatig en prettig binnenklimaat. De slaapkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als kinderkamer, maar is met ruim 15 m² ook uitstekend te gebruiken als master bedroom. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De combinatie van wit en grijs geeft een tijdloze uitstraling. Ook deze ruimte heeft vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met veel licht door de aanwezige dakramen. Daarnaast is er opbergruimte achter de knieschotten aanwezig en vind je hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Buitenruimte De achtertuin van circa 69 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je vanaf het einde van de ochtend tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, heeft een achterom en beschikt over een houten berging. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. Belangrijkste kenmerken van de woning - Bouwjaar 2017 - 119 m² woonoppervlak - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Vier slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving vlak bij het centrum Ligging Het historische centrum van Zaltbommel ligt op loopafstand, met een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca. In de directe omgeving vind je meerdere scholen, kinderopvanglocaties en diverse speelgelegenheden. Ook sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbanen en een zwembad liggen op korte fietsafstand. De oprit naar de A2 bereik je binnen enkele minuten, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Geldermalsen goed bereikbaar zijn. Ook het station ligt dichtbij, wat het openbaar vervoer uitstekend toegankelijk maakt. Prins van Oranjestraat 32 in Zaltbommel is een moderne en zeer verzorgde woning met een praktische indeling en fijne tuin op het zuidwesten. Neem contact op om een bezichtiging te plannen. We leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5301

Google Maps

Carte de Zaltbommel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaltbommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaltbommel. En 2025 étaient 13.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.000.

Résidents

13.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

711

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaltbommel
Année Résidents
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaltbommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.022

Étiquette C

1.452

Étiquette B

1.188

Étiquette D

401

Étiquette F

302

Étiquette G

268

Étiquette A+++

229

Étiquette A+

167

Étiquette E

165

Étiquette A++

65

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaltbommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Activité dans Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 2.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaltbommel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaltbommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaltbommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer maisons in Zaltbommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.