Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Brederodestraat 65

2042BC Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.780.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.450

2 % Übertragungssteuer (€ 35.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.817.450

Kaufpreis /m²: € 7.574

Fotoalbum

Brederodestraat 65 Zandvoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek herenhuis met rijke historie en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Stap binnen in een uniek en sfeervol herenhuis uit de jaren ’30, waar authentieke details, een royale zuidgerichte tuin en verrassend veel ruimte samenkomen met de mogelijkheid tot wonen, werken en verhuur onder één dak. ? Bijzonderheden • Karakteristiek herenhuis uit de jaren ’30 met authentieke stijlkenmerken • Uniek pand met een rijke historie en een bijzondere uitstraling • Veelzijdige gebruiksmogelijkheden: volledig wonen, wonen met praktijk/kantoor • Momenteel deels in gebruik als pension/kamerverhuur, directe inkomsten genererend. Volgens het geldende bestemmingsplan, pension functie. • Royale, zonnige zuidgerichte diepe tuin 24 mt. – een zeldzaamheid op deze locatie • Grote woonoppervlakte een grote Living met meerdere kamers en badkamers • Benedenverdieping geschikt voor privébewoning • Bovenverdiepingen ingericht voor verhuur, maar eenvoudig anders in te delen • Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij centrum, strand en voorzieningen • Interessant voor zowel particulier gebruik als investeringsdoeleinden Indeling Begane grond Entree met tochtportaal en royale hal. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en originele details. Aan de achterzijde ligt de woon-/eetkamer met zicht op en toegang tot de zonnige tuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken. De begane grond wordt momenteel privé gebruikt en leent zich uitstekend voor comfortabel wonen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot meerdere kamers, momenteel ingericht als gastenkamers, deels voorzien van eigen badkamer of wastafel. Deze verdieping kan desgewenst eenvoudig worden aangepast voor gezinsbewoning of kantoor/praktijk aan huis. Tweede verdieping Ook hier meerdere kamers met sanitaire voorzieningen. Geschikt voor verhuur, gastenverblijf of uitbreiding van de woonruimte. Tuin Achter Diepe, fraai gelegen zuidgerichte tuin met volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gasten te ontvangen.

Hypothek berekenen

€ 1.780.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.450

2 % Übertragungssteuer (€ 35.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.817.450

3,04%

Jährlich

%

€ 89.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.780.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
925 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

4 douches, ligbad, wastafel, en 2 toiletten

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.