Résidents
16.365
Dernière année: 2025
Brederodestraat 65
2042BC Zandvoort • Noord-Holland
Disponible
€ 1.780.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 37.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.817.450
Prix d'achat /m²: € 7.574
Galerie de photos
Description
Karakteristiek herenhuis met rijke historie en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Stap binnen in een uniek en sfeervol herenhuis uit de jaren ’30, waar authentieke details, een royale zuidgerichte tuin en verrassend veel ruimte samenkomen met de mogelijkheid tot wonen, werken en verhuur onder één dak. ? Bijzonderheden • Karakteristiek herenhuis uit de jaren ’30 met authentieke stijlkenmerken • Uniek pand met een rijke historie en een bijzondere uitstraling • Veelzijdige gebruiksmogelijkheden: volledig wonen, wonen met praktijk/kantoor • Momenteel deels in gebruik als pension/kamerverhuur, directe inkomsten genererend. Volgens het geldende bestemmingsplan, pension functie. • Royale, zonnige zuidgerichte diepe tuin 24 mt. – een zeldzaamheid op deze locatie • Grote woonoppervlakte een grote Living met meerdere kamers en badkamers • Benedenverdieping geschikt voor privébewoning • Bovenverdiepingen ingericht voor verhuur, maar eenvoudig anders in te delen • Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij centrum, strand en voorzieningen • Interessant voor zowel particulier gebruik als investeringsdoeleinden Indeling Begane grond Entree met tochtportaal en royale hal. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en originele details. Aan de achterzijde ligt de woon-/eetkamer met zicht op en toegang tot de zonnige tuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken. De begane grond wordt momenteel privé gebruikt en leent zich uitstekend voor comfortabel wonen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot meerdere kamers, momenteel ingericht als gastenkamers, deels voorzien van eigen badkamer of wastafel. Deze verdieping kan desgewenst eenvoudig worden aangepast voor gezinsbewoning of kantoor/praktijk aan huis. Tweede verdieping Ook hier meerdere kamers met sanitaire voorzieningen. Geschikt voor verhuur, gastenverblijf of uitbreiding van de woonruimte. Tuin Achter Diepe, fraai gelegen zuidgerichte tuin met volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gasten te ontvangen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.780.000
Coûts d'achat (estimés): € 37.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.817.450
3,04%
Annuellement
%
€ 89.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.780.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 8 chambres de coucher
- Salles de bain
- 4 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 389 m²
- Contenu
- 925 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1918
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-05-2026
Équipements de la salle de bain
4 douches, ligbad, wastafel, en 2 toiletten
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zandvoort sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort
Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.
Moyenne WOZ
EUR 447.203
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.191
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.062
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.135 |
| 2022 | 16.065 |
| 2023 | 16.505 |
| 2024 | 16.450 |
| 2025 | 16.365 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.785 |
| 2022 | EUR 393.086 |
| 2023 | EUR 437.155 |
| 2024 | EUR 430.941 |
| 2025 | EUR 447.203 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.345
0-15: 1.995
15-25: 1.540
25-45: 3.525
45-65: 4.970
Niveau d'enseignement
Hoger
3.870
Praktisch
3.710
Middelbaar
4.690
Origine des habitants (2025)
Europa
2.095
Nederland
11.850
Buiten Europa
2.435
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
5.069
Tussenwoningen
2.280
Vrijstaande woningen
514
Twee-onder-één-kap woningen
521
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
1.083
1925 tot 1950
887
1950 tot 1970
1.956
1970 tot 1980
397
1980 tot 1990
770
1990 tot 2000
486
2000 tot 2010
166
2010 tot 2020
284
2020 en later
64
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.922
Étiquette A
1.579
Étiquette E
1.379
Étiquette D
1.249
Étiquette B
907
Étiquette F
859
Étiquette G
758
Étiquette A+
169
Étiquette A+++
137
Étiquette A++
68
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.135 | 2.657 |
| 2021 | 1.296 | 2.726 |
| 2022 | 1.019 | 2.536 |
| 2023 | 871 | 2.379 |
| 2024 | 850 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975
Huurwoning
Gaz: 786 • Électricité: 1.903
Koopwoning
Gaz: 905 • Électricité: 2.745
Appartement
Gaz: 673 • Électricité: 1.913
Tussenwoning
Gaz: 913 • Électricité: 2.591
Vrijstaande woning
Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209
Activité dans Zandvoort (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
410
Zakelijke dienstverlening
760
Overheid, onderwijs en zorg
385
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
335
Nombre total d'établissements: 2.850
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 51 |
| jan 2026 | 56 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 110 |
| mei 2025 | 112 |
| mrt 2025 | 82 |
| nov 2024 | 58 |
| nov 2025 | 64 |
| okt 2024 | 86 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 104 |
| sep 2025 | 85 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?
Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zandvoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?
In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.
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