Direkt zum Inhalt
Logo von Greeven NVM Makelaardij o.g.

Cort van der Lindenstraat 26

2042CB Zandvoort • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 8.454

Fotoalbum

Cort van der Lindenstraat 26 Zandvoort
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een ABSOLUTE TOPLOCATIE – direct aan de duinrand én op loopafstand van strand en centrum! Droomt u van een woning waar rust, ruimte en natuur moeiteloos samengaan met gezelligheid en levendigheid? Deze charmante vrijstaande woning biedt het beste van beide werelden. Gelegen aan de rand van de duinen, geniet u hier dagelijks van frisse lucht, uitgestrekte wandel- en fietspaden en eindeloze mogelijkheden voor buitenleven – van een ontspannen wandeling met de hond tot een sportieve fietstocht door de natuur. Tegelijkertijd bevinden het strand en het bruisende centrum zich op korte loopafstand, waardoor u in de zomer volop profiteert van gezellige terrassen, restaurants en stranddagen. De woning staat op een ruim perceel en beschikt over diverse extra ruimtes, waaronder een riante bijkeuken, een garage en maar liefst twee bergingen – ideaal voor hobby’s, opslag of het creëren van een werkruimte aan huis. Kortom: een unieke kans om vrijstaand te wonen op een toplocatie waar natuur, privacy en levendigheid perfect samenkomen! Bent u net zo enthousiast als wij over deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging op één van de bezichtigingsdagen om deze fraaie villa op een unieke locatie te ervaren. De bezichtigingsdagen zijn: Dinsdag 19 mei Donderdag 21 mei U bent van harte welkom. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met urinoir, de garage en de royale woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een sfeervolle schouw en open haard – dé plek voor gezellige avonden. Aan de zijkant zorgen openslaande deuren voor een prachtige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en wordt grotendeels omringd door een groene heg, wat zorgt voor optimale privacy. Hier geniet u volop van lange, zonnige middagen, sfeervolle diners, gezellige barbecues en ontspannen borrels met vrienden en familie. Via de twee openslaande deuren bereikt u de ruime, separate keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, RVS-afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, oven en combi-magnetron/oven) en leidt naar de royale bijkeuken met pantry. Vanuit hier heeft u toegang tot een nette badkamer en bereikt u tevens de tuin. Eerste verdieping: De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en leidt naar de indrukwekkende master bedroom, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Dankzij het duingerichte raam wordt u hier iedere ochtend wakker met een prachtig, rustgevend uitzicht over de duinen. Vanuit de slaapkamer heeft u bovendien directe toegang tot het terras op het westen, waar u in alle privacy kunt genieten van de middag- en avondzon – uiteraard opnieuw met dat fraaie duinzicht als decor. Op de overloop bevinden zich tevens twee moderne badkamers. De eerste, royale badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet en is daarmee ideaal voor gasten of een groter gezin. Verder biedt de overloop toegang tot een aparte gang die leidt naar nog eens drie slaapkamers. Deze kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De grootste van deze drie slaapkamers beschikt over een eigen balkon op het zuiden, met een prachtig frontaal uitzicht op de duinen – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Zolder: De woning beschikt over een ruime bergzolder met opstelling voor de CV-ketel. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van seizoensspullen en andere benodigdheden. Met enkele aanpassingen is het bovendien denkbaar om hier extra gebruiksruimte te creëren, bijvoorbeeld voor hobby’s of een werkplek. Aan praktische extra ruimtes geen gebrek: de woning beschikt over een royale bijkeuken, een garage én een ruime berging die in twee stukken is verdeeld. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap, maar ook perfect voor hobbyisten of wie behoefte heeft aan extra werk- of opslagruimte. Deze veelzijdige ruimtes maken het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder functioneel! Bijzonderheden: - Zéér verzorgde villa direct aan de duinrand; - Unieke locatie nabij strand en centrum; - Royaal perceel met zonnige tuin; - Lichte woonkamer met moderne keuken, 4 slaapkamers en 3 badkamers; - Voorzien van grote garage, royale bijkeuken en 2 aparte bergingen; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel C, voorzien van 26 zonnepanelen; - Bouwkundige keuring ter inzage bij verkopende makelaar; - Verkopers nooit gewoond clausule van toepassing; - Woonoppervlakte: ca, 207 m², Overige inpandige ruimte: ca. 40 m², Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 24 m²; - Inhoud: ca, 918 m³ en perceelgrootte: 552 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 1.750.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ********** English see below: Detached living in an ABSOLUTE PRIME LOCATION – directly bordering the dunes and within walking distance of the beach and town centre! Do you dream of a home where peace, space and nature blend effortlessly with vibrancy and convenience? This charming detached house offers the very best of both worlds. Situated on the edge of the dunes, you can enjoy fresh air, extensive walking and cycling trails, and endless outdoor opportunities every single day – from relaxing walks with the dog to scenic bike rides through nature. At the same time, the beach and lively town centre are only a short walk away, allowing you to fully enjoy cosy terraces, restaurants and beach days throughout the summer. The property is set on a generous plot and offers several additional spaces, including a spacious utility room, a garage and no fewer than two storage rooms – ideal for hobbies, storage or creating a home office. In short: a unique opportunity to enjoy detached living in a prime location where nature, privacy and lively surroundings come together perfectly! Are you just as enthusiastic about this property as we are? Then schedule a viewing appointment on one of the viewing days and experience this beautiful villa in a truly unique location for yourself. The viewing days are: Tuesday, May 19 Thursday, May 21 You are more than welcome. Layout: Ground floor: Through the spacious front garden with private driveway, you reach the entrance of the home. The hallway provides access to the toilet with urinal, the garage and the generous living room. The living room is a bright and inviting space featuring an attractive fireplace and chimney breast – the perfect spot for cosy evenings. French doors on the side create a wonderful connection to the garden, allowing indoor and outdoor living to flow seamlessly together. The sunny garden is south-west facing and largely surrounded by a green hedge, ensuring optimal privacy. Here you can fully enjoy long sunny afternoons, atmospheric dinners, barbecues and relaxing drinks with friends and family. Through the double French doors you enter the spacious separate kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, stainless steel extractor hood, 4-burner gas hob with wok burner, oven and combination microwave/oven. The kitchen leads to the generous utility room with pantry. From here you have access to the neat bathroom as well as the garden. First floor: The landing forms the central point of this floor and leads to the impressive master bedroom, extending across the full depth of the property. Thanks to the dune-facing window, you wake up every morning to stunning and tranquil views over the dunes. From the bedroom you also have direct access to the west-facing terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun in complete privacy – once again accompanied by beautiful dune views. The landing also provides access to two modern bathrooms. The first and more spacious bathroom is fitted with a shower, bathtub, double washbasin unit and toilet. The second bathroom features a shower, washbasin unit and toilet, making it ideal for guests or a larger family. Furthermore, the landing gives access to a separate hallway leading to three additional bedrooms. All rooms are well-sized and versatile in use, for example as children’s rooms, guest rooms or home offices. The largest of these three bedrooms benefits from its own south-facing balcony with beautiful unobstructed views of the dunes – a wonderful place to relax in the sun. Attic: The property features a spacious storage attic with the central heating boiler installation. This practical space offers ample room for storing seasonal items and other belongings. With some adjustments, it could also potentially be converted into additional usable space, for example for hobbies or a workspace. There is certainly no shortage of practical additional space: the property includes a generous utility room, a garage and a large storage room divided into two sections. Perfect for storing bicycles, garden furniture and tools, but also ideal for hobbyists or anyone requiring additional workspace or storage. These versatile areas make living here not only comfortable, but exceptionally functional as well! Special features: - Very well-maintained villa directly bordering the dunes; - Unique location near the beach and town centre; - Generous plot with sunny garden; - Bright living room with modern kitchen, 4 bedrooms and 3 bathrooms; - Equipped with a large garage, spacious utility room and 2 separate storage rooms; - Private on-site parking; - Energy label C, fitted with 26 solar panels; - Structural survey report available for inspection at the selling agent’s office; - Seller non-occupancy clause applies; - Living area: approx. 207 m², other internal space: approx. 40 m², building-related outdoor space: approx. 24 m²; - Volume: approx. 918 m³ and plot size: 552 m²; - Please see the floor plans for the layout. Asking price: €1,750,000 costs for buyer. This information has been compiled with due care and attention. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be important to them. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
552 m²
Inhalt
918 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 3 wastafelmeubels, 2 douches, ligbad, en 2 toiletten

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2042

Google Karten

Zandvoort auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zandvoort

Wohn- und Viertelzahlen in Zandvoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zandvoort. In 2025 waren da 16.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.203.

Einwohner

16.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.062

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zandvoort
Jahr Einwohner
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zandvoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Ausbildungsstufe

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.922

Bezeichnung A

1.579

Bezeichnung E

1.379

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung B

907

Bezeichnung F

859

Bezeichnung G

758

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zandvoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Strom: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Strom: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Strom: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Strom: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Strom: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Strom: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Strom: 3.209

Betriebsaktivität in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zandvoort
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zandvoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zandvoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer Häuser in Zandvoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.